Gemeubileerde appartementen te huur in Arnhem

Een appartement gemeubileerd huren in Arnhem kost gemiddeld €1.410 per maand, 15% meer dan het bredere aanbod van huurappartementen in Arnhem. Op basis van meer dan 1.400 advertenties die RentHunter sinds februari 2024 in Arnhem volgt, vraagt 80% van deze flats tussen €875 en €1.950, voor gemiddeld 69 m² tegen 67 m² voor alle appartementen in de stad.

In een gemeubileerde flat zorgt de verhuurder voor bedden, zitmeubels, een eettafel en keukenspullen, waar gestoffeerd alleen vloeren en gordijnen betekent. Gemeubileerde flats zijn 23% van de Arnhemse appartementen, bijna één op de vier, en ze richten zich vaker op expats dan de rest van de markt.

Gemeubileerde appartementen in Arnhem verschillen van de andere flats in de stad op de huidige vraagprijs, de trap van slaapkamers, de doelgroep en de buitenruimte.

De huidige prijs van een gemeubileerd appartement in Arnhem ligt ruim boven het langjarige cijfer: unieke gemeubileerde appartementen die RentHunter voor het eerst zag in de 90 dagen tot november 2026 hebben een mediane vraaghuur van €1.695. Dat ligt dichter bij de bovengrens van €1.950 van de middenmoot dan bij het gemiddelde van €1.410.

Reken met het nieuwere cijfer. Wie rond €1.410 plant, ziet vandaag vooral advertenties boven die lijn, dus filter vanaf €1.695 en reageer dezelfde dag op alles wat duidelijk lager zit.

De tweede slaapkamer is de dure stap bij gemeubileerde flats in Arnhem: één slaapkamer kost gemiddeld €1.268 over 657 advertenties, twee slaapkamers €1.615 over 470 en drie slaapkamers €1.740 over 108. De derde slaapkamer voegt veel minder toe dan de tweede.

Flats met één slaapkamer vormen het grootste deel van het gemeubileerde aanbod, dus een alleenstaande of een stel heeft de ruimste keus. Een huishouden dat twee slaapkamers nodig heeft, leest ook advertenties met drie, want die extra kamer kost weinig meer.

Meubels verschuiven de doelgroep in Arnhem: 16% van de gemeubileerde appartementen richt zich op expats, tegen 11% van alle appartementen, en 8% op studenten, tegen 5%. De meeste advertenties noemen nog steeds geen doelgroep en spreken dus elke huurder aan.

Inschrijving is het punt om te controleren. 68% van deze advertenties meldt dat je je op het adres kunt inschrijven, tegen 70% van alle appartementen, dus een nieuwkomer die een officieel adres nodig heeft, vraagt het vóór elke betaling.

Buitenruimte is iets zeldzamer bij gemeubileerde flats in Arnhem: 27% van deze advertenties noemt een balkon, tegen 33% van alle appartementen, en 10% een tuin, tegen 11%. Parkeren staat in 22%, tegen 23%.

1% van deze advertenties meldt dat huisdieren zijn toegestaan, tegen 2% van alle flats. Heb je een kat of hond, noem het dan in je eerste bericht en vraag hoe slijtage aan de meubels van de verhuurder aan het einde van de huur wordt beoordeeld.

1. Voor het zoeken: zet het filter op €1.695
   Zet je zoekopdracht voor gemeubileerde flats in Arnhem rond de mediaan van €1.695 van nieuwe advertenties en het aantal slaapkamers dat je nodig hebt, niet rond het langjarige gemiddelde. Maak een kort dossier met je ID en je arbeidscontract of inkomensbewijs, zodat je reageert op de dag dat een flat verschijnt. Vraag in het eerste bericht of inschrijving mogelijk is en vanaf welke datum de flat vrij is.
2. Bij de bezichtiging: leg de inventaris naast 69 m²
   Vraag de Arnhemse verhuurder vóór de bezichtiging om de inventarislijst en loop die in de flat na. Op 69 m² met één of twee slaapkamers verwacht je bedden en matrassen, kasten, een bank, een eettafel, gordijnen, verlichting, pannen en servies, en een wasmachine. Vraag wie een kapot apparaat repareert en hoe snel, en leg schade vast met foto's.
3. Voor de eerste overboeking: het bedrag bij intrek
   De eerste overboeking voor een gemeubileerde flat in Arnhem is de eerste maand plus een borg van gemiddeld 1,38 maand huur. De borg is begrensd op twee maanden kale huur voor contracten die sinds 1 juli 2023 zijn getekend en wordt binnen 14 dagen na het einde van de huur terugbetaald, dus vraag de kale huur op een eigen regel. Een makelaar die voor de verhuurder werkt, mag jou geen kosten rekenen.