Huizen te huur in Assen

Een huis huren in Assen kost gemiddeld €1.087 per maand, en daarvoor krijg je in de Drentse hoofdstad een gezinswoning van zo'n 108 m². Op basis van ruim 300 huizen die RentHunter sinds februari 2024 in Assen volgt, ligt 80% van de huren tussen €651 en €1.503, en 66% van de advertenties noemt een tuin.

Neem een stel met een peuter dat allebei in Groningen werkt: met hun budget huren ze daar een appartement met twee slaapkamers, terwijl ze in Assen voor hetzelfde geld een rijtjeshuis met achtertuin en fietsenschuur krijgen. Die afweging verklaart het grootste deel van de vraag naar huizen in Assen, samen met de rechtstreekse treinen naar Groningen in minder dan twintig minuten en naar Zwolle.

Assen telt 67.551 inwoners en is rustig en groen opgezet: het Asserbos komt bijna tot in het centrum, en de meeste huurhuizen staan in woonwijken die voor gezinnen zijn gebouwd. Eén keer per jaar loopt de stad vol voor de TT op het TT Circuit, de enige week waarin een tijdelijke plek echt moeilijk te vinden is.

1. Gemiddelde huur: €1.087 per maand
   Een huurhuis in Assen kost gemiddeld €1.087 per maand, en 80% van de advertenties zit tussen €651 en €1.503. Onderaan staan vooral kleine oudere huizen, bovenaan vrijstaande woningen en nieuwbouw.
2. Drie slaapkamers: €1.095, de kern van de markt
   Huizen met drie slaapkamers komen in Assen het meest voor: 130 advertenties, gemiddeld €1.095. Een huis met vier slaapkamers kost weinig meer, gemiddeld €1.137 over 83 advertenties, dus een gezin dat een vierde kamer nodig heeft betaalt maar zo'n €42 extra. Kleinere huizen zijn goedkoper: €737 voor één slaapkamer en €791 voor twee.
3. Tegenover Groningen: 36% goedkoper
   Huizen in Assen zijn 36% goedkoper dan in Groningen, waar het gemiddelde €1.694 is. Over een jaar huur is dat verschil meer dan €7.000 waard voor een gezin dat met een treinreis kan leven.
4. Oppervlakte: gemiddeld 108 m²
   Een huurhuis in Assen is gemiddeld 108 m², en 66% van de advertenties noemt een tuin tegenover 4% een balkon. Parkeren staat in 20% van de advertenties, vaak omdat een oprit of parkeren voor de deur buiten het centrum vanzelfsprekend is.
5. Gemeubileerd: 17% van de huizen
   Een gemeubileerd huis is in Assen een echte optie: 17% van de advertenties wordt gemeubileerd aangeboden, en 10% richt zich op expats. Heb je voor de eerste maanden een gemeubileerd huis nodig en is er die week niets in Assen, dan zijn de gemeubileerde huizen in Groningen de dichtstbijzijnde grotere voorraad.

Huurhuizen in Assen liggen verspreid over wijken van heel verschillende leeftijd, van oudere straten bij de Brink tot de nieuwere gezinswijk Kloosterveen aan de westkant. Gezinnen die genoeg hebben aan twee slaapkamers kunnen ook de appartementen in Assen dichter bij het centrum bekijken.

Het centrum van Assen ligt rond de Brink, het plein met bomen waaraan het Drents Museum staat. De huizen zijn hier ouder en kleiner, vaak zonder oprit, en passen bij stellen die lopend naar winkels, cafés en het station willen. Een zaterdag betekent hier voor een gezin een wandeling door het Asserbos, net ten zuiden van het centrum, en koffie op de Brink op de terugweg.

Kloosterveen is de grote nieuwere wijk aan de westrand van Assen, met gezinswoningen, scholen en groenstroken tussen de straten. Huurhuizen zijn hier meestal nieuwer, vaak met tuin en parkeren bij de deur, en een gezin dat vier slaapkamers nodig heeft kan ze vergelijken met het stadsgemiddelde van €1.137 voor dat formaat. De wijk past bij gezinnen met schoolgaande kinderen die alles op fietsafstand willen.

Marsdijk, ten noorden van het centrum, is een gevestigde woonwijk met rijtjeshuizen, eigen winkels en snelle fietsroutes naar het station. Voor een gezin met een middenbudget is het een logische eerste wijk om te bezoeken, met het gemiddelde van €1.095 voor een huis met drie slaapkamers als maatstaf.

Een huis huren in Assen volgt de landelijke regels, met een paar lokale gewoontes die je voor de eerste bezichtiging moet kennen.

In Assen vermeldt 80% van de huizen dat je je op het adres kunt inschrijven, wat je nodig hebt voor zorg, toeslagen en de inschrijving op school. Vraag bij de overige 20% na voordat je tekent. Je meldt je binnen 5 dagen na de verhuizing bij de Gemeente Assen: online met DigiD als je uit een andere Nederlandse gemeente komt, op afspraak in het gemeentehuis als je uit het buitenland komt.

Sinds 1 juli 2024 is een huurcontract in Nederland standaard voor onbepaalde tijd, dus een huis in Assen huur je meestal zonder einddatum. Huisdieren zijn het struikelpunt: 3% van de advertenties zegt dat huisdieren zijn toegestaan, dus een gezin met een hond vraagt het de verhuurder het beste direct en laat het antwoord in het contract opnemen.