Huizen te huur in Ooststellingwerf

Huren in Ooststellingwerf kost ongeveer de helft van een vergelijkbaar huis in Groningen. Op basis van meer dan 100 advertenties die RentHunter sinds maart 2024 in Ooststellingwerf volgt, is de huurprijs van een huis gemiddeld €878 per maand voor 97 m², en 79% van de advertenties noemt een tuin.

Ooststellingwerf is geen stad maar een landelijke gemeente met 25.540 inwoners in Zuidoost-Friesland, verspreid over dorpen als Oosterwolde, waar het gemeentehuis staat, Appelscha en Haulerwijk. Een huurwoning in Ooststellingwerf is meestal een dorpswoning met tuin aan de rand van weilanden of bos, en 6% van de advertenties richt zich op expats: de meeste verhuurders rekenen op huurders die blijven.

Voor nieuwe inwoners zit de grootste verrassing in de logistiek: Ooststellingwerf heeft geen treinstation, dus het dagelijks leven draait op bus, fiets en auto. Regel het woon-werkverkeer en het parkeren voordat je aan de inrichting denkt.

Pendelen vanuit Ooststellingwerf begint met bus of auto, want de dichtstbijzijnde treinstations liggen buiten de gemeente, in plaatsen als Assen en Heerenveen. De N381 loopt door de gemeente en verbindt Oosterwolde met Drachten in het noordwesten.

Groningen ligt vanuit Ooststellingwerf op ongeveer 68 minuten met het openbaar vervoer, voor 50 km. De stad heeft de grootste banenmarkt van het noorden, met de universiteit, een groot academisch ziekenhuis en veel kantoren, en is dus de belangrijkste dagelijkse rit voor huishoudens die hier een huis huren.

Assen, over de provinciegrens in Drenthe, is het dichtstbijzijnde intercitystation ten oosten van Ooststellingwerf, aan de lijn tussen Groningen en Zwolle. Veel pendelaars rijden of nemen de bus naar Assen en reizen verder met de trein, en huizen in Assen zijn een optie als je het station op fietsafstand wilt.

Zwolle, de dichtstbijzijnde grote stad in het zuiden, bereik je met de trein vanuit Assen of vanuit Heerenveen, ten westen van de gemeente. Die route past bij huurders die een of twee keer per week naar Overijssel of de Randstad reizen, niet elke dag.

Een huis in Ooststellingwerf huur je voor gemiddeld €878 per maand, 48% minder dan in Groningen, waar het gemiddelde €1.694 is. Dat scheelt ongeveer €816 per maand, bijna €9.800 per jaar, voor een huishouden dat de langere reistijd accepteert.

80% van de advertenties voor huurwoningen in Ooststellingwerf vraagt tussen €648 en €1.220. Naar grootte kost een huis met één slaapkamer gemiddeld €783 (21 advertenties), met twee €923 (20 advertenties) en met drie €801 (46 advertenties). Huizen met drie slaapkamers zijn in deze advertenties goedkoper dan die met twee, dus zoek bij een krap budget op oppervlakte en niet op het aantal kamers. Advertenties tellen kamers inclusief de woonkamer: een huis met vier kamers heeft drie slaapkamers.

De gemiddelde oppervlakte is 97 m², 27% van het aanbod is gemeubileerd en de borg is gemiddeld 0,52 maand huur, ruim onder het wettelijke maximum van twee maanden kale huur. Wil je een kortere rit naar Groningen tegen een hogere huur, vergelijk dan huizen in Tynaarlo, tussen Assen en Groningen.

• Oosterwolde: gemeentehuis, winkels en scholen Oosterwolde is het grootste dorp van Ooststellingwerf en de plek van het gemeentehuis, met de meeste winkels, supermarkten en het voortgezet onderwijs van de gemeente. Vanuit een huurwoning in Oosterwolde doe je de dagelijkse boodschappen lopend of op de fiets in het centrum, de logische basis voor een gezin zonder tweede auto.
• Appelscha: aan de rand van het Drents-Friese Wold Appelscha, in het zuiden van Ooststellingwerf, grenst aan Nationaal Park Drents-Friese Wold, met bos, heide en zandverstuivingen om de hoek. Het past bij gezinnen die natuur en een ruime tuin belangrijker vinden dan een korte reistijd.
• Haulerwijk: de noordoostkant, richting Groningen Haulerwijk ligt in het noordoosten van Ooststellingwerf, vlak bij de grens met Drenthe, aan de kant van de gemeente die het dichtst bij Groningen ligt. Het is de praktische keuze voor wie elke dag naar het noorden rijdt: vind je in Haulerwijk een woning, dan begint elke rit naar Groningen aan de goede kant van de gemeente.
• Donkerbroek en Makkinga: rust in kleine dorpen Donkerbroek, aan de N381 ten noordwesten van Oosterwolde, en Makkinga, een klein dorp ten westen van Oosterwolde, bieden rustige straten met weinig winkels, dus een auto hoort erbij. Ze passen bij huurders die in Drachten of Heerenveen werken.