Studio's te huur in Delft

Een studio voor studenten in Delft kost gemiddeld €750 per maand, 9% minder dan alle studio's in Delft, op basis van ruim 400 advertenties die RentHunter sinds september 2025 volgt. Een studio is een kleine woning voor jezelf, hier gemiddeld 25 m² tegenover 27 m² in de hele stad, en 80% van deze advertenties vraagt tussen €450 en €1.079.

Bovenaan staat elke Delftse studio die niet gesloten is voor studenten, dus bijna dezelfde woningen als op de studiopagina, terwijl de cijfers alleen gaan over advertenties die studenten uitdrukkelijk welkom heten: 75% van het totaal. Een studio zonder die vermelding kan nog steeds voor jou openstaan, dus vraag het na.

Delftse studio's voor studenten verschillen van de andere studio's in de stad op actuele prijzen, papierwerk, concurrentie en buitenruimte, terwijl de oppervlakte nauwelijks afwijkt.

Het actuele vraagniveau van studio's voor studenten in Delft ligt ver onder het langjarige gemiddelde: RentHunter komt op een mediaan van €549 voor studio's die voor het eerst opdoken in de 90 dagen tot november 2026, met zo'n 30 nieuwe per week (28 dagen tot november 2026).

De vraaghuren in die periode lagen bovendien 7% lager dan in de drie maanden ervoor, dus een oude prijsnotitie zegt weinig meer. De 99 advertenties die één slaapkamer noemen komen gemiddeld op €635: vraag wat de advertentie precies een slaapkamer noemt voordat je het een koopje vindt.

Inschrijven is de stevigste belofte bij Delftse studio's voor studenten: 87% van de advertenties meldt dat het kan, tegenover 85% van alle studio's in de stad. De overige advertenties zeggen nee of zwijgen, dus vraag het antwoord schriftelijk voordat je iets betaalt.

Huurtoeslag, de maandelijkse tegemoetkoming in de huur, is een aparte kwestie. Daarvoor is doorgaans een zelfstandige woning nodig, en het woord studio in een advertentie bewijst dat niet: vraag of keuken, douche en toilet alleen van jou zijn, achter je eigen voordeur.

Studio's voor studenten in Delft trekken ook werkende nieuwkomers: 28% van de advertenties richt zich op expats, tegenover 24% van alle studio's, dus je aanvraag kan naast die van iemand met salaris liggen. Laat zien wat een student wel heeft: een bewijs van inschrijving aan de TU Delft en, als een ouder voor je kan instaan, een garantsteller.

Ook meubels leveren geen tijdwinst op: 29% van de advertenties is gemeubileerd, precies evenveel als bij alle studio's. Kom je uit het buitenland met één koffer, begin dan bij gemeubileerde studio's in Delft; reken anders een bed, een bureau en een koelkast mee voordat je toezegt.

Buitenruimte is schaarser bij Delftse studio's voor studenten dan bij alle studio's in de stad: 4% van de advertenties noemt een balkon tegenover 7%, 3% een tuin tegenover 5% en 5% parkeren tegenover 7%.

Dat past bij een student die privacy wil en de dag op de campus doorbrengt. Het past minder bij wie een studiegroep wil ontvangen of een fiets binnen wil zetten, dus vraag waar fietsen staan: je fiets is de dagelijkse verbinding met de TU Delft.

1. Begin in de week dat de TU Delft je plek bevestigt
   Begin je zoektocht naar een studio in Delft zodra de TU Delft je plek bevestigt, niet in augustus. Stel je een masterstudent voor die in het voorjaar een toelating heeft en tot de zomer wacht: zij reageert dan op dezelfde advertenties als de rest van haar lichting, vaak vanuit het buitenland.
   Met zo'n 30 nieuwe advertenties per week (28 dagen tot november 2026) ziet wie vroeg begint veel meer aanbod vóór de drukte. Vraag elke verhuurder naar de ingangsdatum die jij nodig hebt, en of de huur al loopt voordat je aankomt.
2. Bereid je voor op een verhuurder, niet op een hospiteeravond
   Bij een studio in Delft komt zelden een hospiteeravond kijken, de avond waarop huisgenoten de volgende bewoner van een kamer kiezen, want je hebt geen huisgenoten. De verhuurder of makelaar beslist, meestal op papier, dus stuur meteen bij je eerste reactie een compleet dossier: paspoort of ID, bewijs van inschrijving en de gegevens van je garantsteller.
   Een makelaar die voor de verhuurder werkt mag de huurder niets in rekening brengen, dus vraag door bij elke bemiddelingsfactuur.
3. Controleer einddatum, borg en huurprijs
   Vraag voordat je tekent voor een studio in Delft of het een campuscontract is, een huurcontract dat aan je inschrijving hangt, en wat er gebeurt als je afstudeert of je studie onderbreekt.
   De gemiddelde borg in deze advertenties is 0,92 maand. De borg is maximaal twee maanden kale huur voor contracten getekend sinds 1 juli 2023 en komt binnen 14 dagen na het einde van de huur terug. Met huren van €450 tot €1.079 voor zulke kleine woningen vraag je ook hoe de huur tot stand kwam: het woningwaarderingsstelsel is het puntensysteem dat een woning scoort, en de aanvangshuur kun je binnen zes maanden laten toetsen bij de Huurcommissie.