Appartementen en flats te huur in Delft

Een appartement huren in Delft is goedkoper dan in buurstad Den Haag: op basis van ruim 4.900 advertenties die RentHunter sinds februari 2024 volgt, kost een appartement in Delft gemiddeld €1.452 per maand voor 67 m², 24% onder het Haagse gemiddelde van €1.918. 80% van de advertenties zit tussen €847 en €2.200.

Het aanbod draait snel. Per week komen er op RentHunter zo'n 33 nieuwe appartementen bij (28 dagen tot november 2026), en hun mediane vraagprijs in de 90 dagen tot november 2026 was €1.349. De vraagprijzen zijn 5% hoger dan drie maanden eerder en 6% hoger dan een jaar eerder.

De vraag komt van medewerkers en onderzoekers van de TU Delft die dicht bij de campus willen wonen, en van mensen die in Den Haag of Rotterdam werken: 12% van de advertenties richt zich op expats en 8% op studenten.

Het Delftse appartementenaanbod verdeelt zich over de Binnenstad met haar grachten, de straten richting de TU Delft-campus en de woonwijken ten westen van het spoor.

De Delftse Binnenstad is het oude centrum tussen de Markt, de Oude Delft en de grachten rond de Nieuwe Kerk, waar appartementen boven winkels en in verbouwde grachtenpanden liggen. Reken op steile trappen en weinig parkeerruimte, en op donderdag vult de weekmarkt de Markt.

Wippolder in Delft ligt tussen het oude centrum en de TU Delft-campus, en is daardoor populair bij promovendi en medewerkers die naar hun faculteit fietsen. Appartementen wisselen hier rond het studiejaar van huurder, dus begin ruim voor september met zoeken.

Hof van Delft ligt ten westen van het spoor, op fietsafstand van het station en het centrum, met rustigere woonstraten. Het past bij stellen en kleine gezinnen die een groter appartement of een huis in Delft zoeken zonder de stad uit te gaan.

De huur van een appartement in Delft stijgt per slaapkamer: €1.271 per maand voor één slaapkamer (1.980 advertenties), €1.693 voor twee, €1.716 voor drie en €2.191 voor vier. Een derde slaapkamer kost gemiddeld maar €23 meer.

29% van de advertenties is gemeubileerd, handig voor expats die met een koffer aankomen: begin bij de gemeubileerde appartementen in Delft. Boven €2.200, de bovenkant van de markt, kijk je bij de luxe appartementen in Delft. Huisdiereigenaren hebben minder keus, want 4% van de advertenties zegt dat huisdieren zijn toegestaan, dus filter op huisdiervriendelijke appartementen in Delft.

Van alle advertenties noemt 32% een balkon, 29% parkeren en 11% een tuin. De borg is gemiddeld 0,98 maand huur en mag wettelijk niet hoger zijn dan twee maanden kale huur. Past niets in Delft, dan liggen de appartementen in Rijswijk tussen Delft en Den Haag.

Station Delft ligt aan de hoofdlijn tussen Den Haag en Rotterdam, met een tweede halte, Delft Campus, aan de zuidkant van de stad. Amsterdam (zo'n 64 minuten) en Utrecht (zo'n 59 minuten) liggen dichtbij genoeg voor twee of drie kantoordagen per week.

Den Haag ligt met het openbaar vervoer zo'n 7 minuten van Delft, en tram 1 rijdt door Delft naar het centrum van Den Haag en verder naar Scheveningen. Wie in Den Haag werkt en in Delft huurt, betaalt gemiddeld 24% minder voor een appartement.

Rotterdam ligt met het openbaar vervoer zo'n 12 minuten van Delft, met treinen door de spoortunnel onder de stad. Dat maakt een appartement in Delft een realistische uitvalsbasis voor banen rond Rotterdam Centraal en de haven.