Appartementen en flats te huur in Vrijenban, Delft

Met gemiddeld €1.317 per maand liggen appartementen in Vrijenban, Delft, 10% onder alle appartementen in Delft. Dat gemiddelde komt uit ruim 100 advertenties die RentHunter sinds maart 2024 volgt, met 80% tussen €727 en €2.000. Ze meten gemiddeld 60 m² tegenover 67 m² in de hele stad, dus het verschil komt vooral uit de oppervlakte en niet uit een lagere huur per vierkante meter.

Vrijenban is een woonwijk buiten de Delftse grachtengordel en goed voor 4% van de appartementsadvertenties in de stad. Dat is een kleine groep, dus reken op weinig woningen tegelijk, maar het profiel is duidelijk: advertenties noemen parkeren, tuinen en balkons veel vaker dan in de hele stad.

Appartementen in Vrijenban, Delft, ruilen wat oppervlakte in voor buitenruimte en parkeren, en hun advertenties lezen als woningen om je te vestigen.

Het huurverschil van 10% in Vrijenban, Delft, is vooral een verschil in formaat, waardoor de huur per vierkante meter dicht bij het stadsniveau blijft. Een lager maandbedrag betekent hier geen goedkopere vierkante meter, dus vergelijk advertenties op oppervlakte voordat je een besparing rekent.

Appartementen met één slaapkamer kosten gemiddeld €1.173 (74 advertenties), met twee slaapkamers €1.515 (58 advertenties). Beide groepen zijn bijna even groot, dus een stel dat een logeerkamer of thuiskantoor wil, heeft binnen deze kleine groep echt iets te kiezen.

Parkeren is het punt waarop Vrijenban, Delft, het verst van de stad afwijkt: 42% van de advertenties noemt het, tegenover 29% van alle Delftse appartementen. Voor wie een auto heeft is dat de beste reden om hier te beginnen en niet bij de grachten.

Een vermelding alleen zegt weinig, dus vraag of het gaat om een eigen plek, een gedeelde garage of de straat, en of het in de huur zit of in een apart contract.

Buitenruimte in Vrijenban, Delft, ligt ruim boven de stadsnorm: 20% van de advertenties noemt een tuin tegenover 11%, bijna het dubbele, en 44% een balkon tegenover 33%. Wie liever dicht bij de Markt woont dan een tuin heeft, vergelijkt met appartementen in het centrum van Delft.

Een tuin brengt werk mee, dus vraag wie hem onderhoudt en in welke staat je hem teruggeeft. In een appartementencomplex kan een VvE huisregels voor het gebouw vaststellen: lees die voordat je tekent.

Advertenties in Vrijenban, Delft, passen bij huurders die blijven: 81% meldt dat inschrijven kan, tegenover 73% in de hele stad, en 22% staat als gemeubileerd te boek, tegenover 29%. Plan dus een echte verhuizing met eigen meubels, geen aankomst met één koffer.

De mix van huurders ligt dicht bij die van de stad: 14% van de advertenties richt zich op expats tegenover 12%, 8% op studenten in beide groepen, en 3% zegt dat huisdieren zijn toegestaan tegenover 4%.

• Fiets de route voordat je reageert Hoe Vrijenban aansluit op het centrum van Delft hangt af van het precieze adres, dus vraag daarnaar voordat je een bezichtiging plant. Fiets daarna de route naar de Markt en naar station Delft op het uur waarop je echt zou reizen. Pendel je met de trein, tel die rit dan mee in je reistijd van deur tot deur.
• Reken de extra's regel voor regel door Leg elke advertentie in Vrijenban naast de gemiddelden van deze Delftse wijk voor dat formaat, €1.173 voor één slaapkamer en €1.515 voor twee. Vraag daarna wat er niet in de huur zit: de parkeerplaats, servicekosten, gas, water en stroom.
  Bepaal je plafond vóór de bezichtiging, want de huren lopen van €727 tot €2.000 en een kleine groep biedt weinig alternatieven. Past er niets, dan zijn appartementen in Hof van Delft de volgende wijk om te openen.
• Lees borg en kosten voordat je tekent Advertenties in Vrijenban, Delft, vragen gemiddeld 1,26 maand borg, onder het plafond van twee maanden kale huur voor contracten getekend sinds 1 juli 2023. Zet het einde van je contract in je agenda, want het geld moet binnen 14 dagen daarna terug zijn.
  Stuurt een makelaar je een rekening, vraag dan wie hem inschakelde, want de makelaar van de verhuurder mag jou niets rekenen. Lijkt de huur hoog voor het formaat, dan heb je zes maanden om de aanvangshuur te laten toetsen bij de Huurcommissie; het woningwaarderingsstelsel is het puntensysteem achter de score van een woning.