Kamers te huur in Delft

Wie een kamer in Delft zoekt, concurreert met studenten van de TU Delft, de grootste technische universiteit van Nederland, om een klein aanbod dat snel wisselt. Op basis van meer dan 4.200 kameradvertenties die RentHunter sinds februari 2024 in Delft volgde, kost een kamer gemiddeld €547 per maand voor 19 m². Dat is 26% minder dan het gemiddelde van €738 in Den Haag, dat met het openbaar vervoer zo'n 7 minuten verderop ligt.

Een kamer huren in Delft betekent meestal een eigen kamer in een studentenhuis of gedeeld appartement, met keuken en badkamer gedeeld met huisgenoten. 35% van de advertenties richt zich op studenten en 7% op expats, en een groot deel van het aanbod wisselt rond de start van het collegejaar in september.

Delft is een compacte stad: het grachtencentrum, de campus van de TU in het zuidoosten en de rustige wijken ten westen van het spoor liggen allemaal op fietsafstand van elkaar. De locatie bepaalt de prijs, je huisgenoten en hoe lang een kamer beschikbaar blijft.

Kamers in Delft zijn er grofweg in drie vormen: gemeubileerde kamers voor nieuwkomers, kamers in studentenhuizen en korte verhuur die het semester volgt.

Gemeubileerde kamers zijn goed voor 49% van de kameradvertenties in Delft. Ze helpen internationale studenten en expats die met één koffer aankomen. Bekijk gemeubileerde kamers in Delft als je in september begint zonder bed, bureau of fiets.

Ongemeubileerde kamers worden vaak overgedragen met de spullen van de vorige huurder, tegen een overnamebedrag. Leg het bedrag en de lijst met spullen op papier vast voordat je erin trekt.

Een studentenkamer in Delft ligt vaak in een studentenhuis waar de bewoners zelf hun nieuwe huisgenoot kiezen tijdens een hospiteeravond, een avond waarop kandidaten langskomen in de gezellige huiskamer. 35% van de advertenties richt zich op studenten, en studentenkamers in Delft bundelt die op één plek.

DUWO, de grootste aanbieder van woonruimte voor studenten in Delft, verhuurt kamers via een eigen platform, waar voor veel kamers je inschrijfduur telt.

Kamers voor korte tijd verschijnen in Delft vooral rond de semesterwissel in februari en voor de zomer, als uitwisselingsstudenten en afgestudeerden vertrekken. Daarbuiten is huren voor langere tijd, vaak voor je hele studie, de norm.

Studentencontracten mogen wettelijk tijdelijk zijn, terwijl andere huurcontracten sinds 1 juli 2024 standaard voor onbepaalde tijd gelden.

• Binnenstad rond de Markt en de Oude Delft De Binnenstad is het grachtencentrum van Delft rond de Markt, de Nieuwe Kerk en de Oude Delft, de oudste gracht van de stad. Kamers liggen boven winkels en in smalle grachtenpanden met steile trappen, op een paar minuten van het station en de donderdagmarkt op de Markt.
• Wippolder, tussen centrum en TU De Wippolder ligt tussen het oude centrum en de campus van de TU Delft, de klassieke keuze voor studenten die snel bij college willen zijn. Veel huizen worden er door groepen studenten gedeeld, dus kamers komen er vaak via een hospiteeravond vrij.
• Rond de TU-campus, natuur in de Delftse Hout In de omgeving van de campus van de TU Delft, ten zuidoosten van het centrum, staan grote studentencomplexen dicht bij de faculteiten en station Delft Campus. Het past bij eerstejaars en internationale studenten, en de Delftse Hout met bos en zwemplas is je natuur om de hoek.
• Hof van Delft en Voorhof, ten westen van het spoor Hof van Delft en Voorhof liggen ten westen van het spoor: rustigere wijken om te wonen, met eengezinswoningen en flats, waar kamers bij een verhuurder thuis of in een kleiner gedeeld appartement vrijkomen. Een fijne plek voor wie rust zoekt.

De huur van een kamer in Delft is gemiddeld €547 per maand, 80% van de advertenties zit tussen €350 en €800, en de gemiddelde kamer meet 19 m². 11% van de advertenties noemt een balkon en 10% een tuin: buitenruimte is dus iets om op te filteren, niet om op te rekenen.

De huidige prijzen liggen dicht bij dat gemiddelde: de mediane vraaghuur van kamers die RentHunter in de 90 dagen tot november 2026 voor het eerst zag, is €550. De vraaghuur is stabiel ten opzichte van drie maanden eerder en ligt 10% hoger dan twaalf maanden geleden. Er komen zo'n 20 nieuwe kamers per week bij (28 dagen tot november 2026), dus reageer direct als je een kamer ziet die je bevalt.

Inschrijven vraagt aandacht: 37% van de kameradvertenties in Delft vermeldt dat inschrijving op het adres mogelijk is, en die inschrijving heb je nodig voor een BSN. Maak een afspraak via de website van de gemeente Delft en schrijf je binnen 5 dagen na je verhuizing in. Parkeren staat in 1% van de advertenties en 3% zegt dat huisdieren zijn toegestaan, dus huisdiervriendelijke kamers in Delft zijn een korte lijst om te bewaren.