Huizen te huur in Delft

Een huurwoning in Delft zoeken als gezin is iets anders dan de kamerjacht waar de stad om bekendstaat. Op basis van meer dan 500 advertenties die RentHunter sinds februari 2024 in Delft volgde, kostte een huurhuis gemiddeld €2.282 per maand voor 113 m², met 80% tussen €1.020 en €3.500. Dat is 27% minder dan het gemiddelde van €3.143 voor een huis in Den Haag.

Wie hier een huis huren wil, is meestal een gezin, een stel of internationale medewerker, geen student: 68% van de advertenties noemt een tuin, 41% noemt parkeren en 14% richt zich op expats, tegenover 2% op studenten. Bij huizen kun je je ook het vaakst inschrijven: 79% van de advertenties vermeldt dat inschrijving mogelijk is, en die heb je nodig voor een BSN en een schoolplek.

Zoek je een huurhuis in Delft, begin dan bij de hele huurmarkt van Delft om typen te vergelijken en kijk daarna naar huizen. De gezinswoning met drie slaapkamers is de meest voorkomende maat in deze advertenties.

De huizenmarkt van Delft verdeelt zich naar de afstand tot de campus van de TU Delft aan de zuidoostkant van de stad: rijtjesstraten vlak bij de faculteiten, gezinswijken met tuinen verder weg en oudere woningen ten oosten van de binnenstad.

De Wippolder is de wijk van Delft naast de campus van de TU Delft, en de straten met rijtjeshuizen passen bij onderzoekers en medewerkers die in een paar minuten naar de faculteiten willen fietsen. Veel van die huizen zijn ook studentenhuizen, dus een gezinswoning komt hier minder vaak vrij en is snel weg.

Tanthof, aan de zuidwestrand van Delft, is een woonwijk met eengezinswoningen met tuin, groenstroken en scholen, en tram 1 rijdt van daar via Delft naar Den Haag. De fietstocht naar de TU-campus is langer dan vanuit de Wippolder, maar hier vind je het makkelijkst een huis met tuin.

Hof van Delft ligt net ten oosten van de binnenstad, op loopafstand van de Markt en de grachten langs de Oude Delft, met verder naar het oosten de Delftse Hout om in het weekend buiten te zijn. Er staan oudere gezinswoningen in rustige straten en nieuwere rijen, en het station is een kort stukje fietsen.

• €1.614: huizen met één slaapkamer Een huis met één slaapkamer in Delft kost gemiddeld €1.614 per maand, op basis van 51 advertenties, meestal een kleine rijwoning of verbouwd pand voor een stel. Vergelijk bij dit budget ook appartementen in Delft, die een veel groter deel van het aanbod vormen.
• €1.858 tot €2.326: twee of drie slaapkamers Huizen met twee slaapkamers in Delft kosten gemiddeld €1.858 (107 advertenties) en met drie slaapkamers €2.326 (171 advertenties), de meest voorkomende maat. Dit is de klassieke gezinswoning met tuin, de klasse om te volgen met één of twee kinderen.
• €2.694 tot €3.132: vier of vijf slaapkamers Huizen met vier slaapkamers in Delft kosten gemiddeld €2.694 (121 advertenties) en met vijf slaapkamers €3.132 (41 advertenties). Op dit niveau krijg je een ruime gezinswoning, vaak met parkeerplek, en kijken verhuurders goed naar inkomen en referenties.
• Gemeubileerd: 47% van de huizen in Delft 47% van de huizen in Delft wordt gemeubileerd verhuurd, een hoog aandeel dat past bij de 14% die zich op expats met een tijdelijke opdracht richt. Bekijk gemeubileerde huizen in Delft als je alleen met koffers aankomt, en controleer of de inventaris in het huurcontract staat.

Station Delft ligt aan de hoofdlijn tussen Den Haag en Rotterdam, en tram 1 verbindt Delft met Den Haag, dus vanuit een gezinswoning in Delft liggen twee banenmarkten dichtbij.

Den Haag ligt op zo'n 7 minuten van Delft met het openbaar vervoer (6 km), de kortste reis voor wie bij een ministerie of internationale organisatie werkt. Huizen in Den Haag kosten gemiddeld €3.143, en huizen in Rijswijk, tussen beide steden in, zijn de andere optie op deze route.

Rotterdam ligt op zo'n 12 minuten van Delft met het openbaar vervoer (15 km), dus veel gezinnen die in Rotterdam werken, wonen in Delft voor de rustigere straten. Rijd je auto, dan zijn huizen in Pijnacker Nootdorp, net ten oosten van Delft, een andere optie tussen beide steden.

Amsterdam ligt op zo'n 64 minuten van Delft met het openbaar vervoer en Utrecht op zo'n 59, goed te doen bij een hybride baan met twee of drie kantoordagen per week. Eindhoven kost zo'n 80 minuten, dus daar dagelijks heen reizen is lang.