Appartementen en flats te huur in Rijswijk

Een appartement huren in Rijswijk kost gemiddeld €1.520 per maand, 21% minder dan de €1.917 voor een appartement in Den Haag, de stad die direct aan de gemeentegrens begint. Op basis van ruim 2.100 advertenties die RentHunter sinds februari 2024 in Rijswijk volgt, is een gemiddeld appartement 83 m² en zit 80% van de advertenties tussen €938 en €2.250.

Rijswijk is een forensengemeente in Zuid-Holland, en het aanbod huurwoningen in Rijswijk loopt van naoorlogse flats tot nieuwe appartementen tussen de kantoren en woningen boven de winkels in het oude centrum. De helft van de advertenties noemt een balkon en 7% een tuin, dus buiten zitten betekent hier meestal een balkon.

Elke week komen er zo'n 18 nieuwe appartementen bij, en 13% van de advertenties richt zich op expats die voor hun werk naar de Haagse regio verhuizen. Sla daarom al voor je verhuizing een zoekopdracht op en reageer op de dag dat een appartement beschikbaar komt.

Een appartement in Rijswijk kost gemiddeld zo'n €397 per maand minder dan in Den Haag, €1.520 tegen €1.917, ongeveer €4.760 per jaar. Vergelijk voor je tekent ook appartementen in Den Haag en appartementen in Delft, de twee steden aan weerszijden van Rijswijk.

Het aantal kamers bepaalt de huurprijs meer dan de straat. Een appartement met 1 slaapkamer kost gemiddeld €1.272 per maand, met 2 slaapkamers €1.547, met 3 slaapkamers €1.839 en met 4 slaapkamers €2.102, op basis van 821, 720, 387 en 133 advertenties. Elke extra slaapkamer kost zo'n €263 tot €292 per maand meer.

De vraaghuur stijgt. Nieuwe appartementen die in de 90 dagen tot oktober 2026 op RentHunter verschenen, hadden een mediane vraaghuur van €1.316, 10% hoger dan drie maanden eerder en 12% hoger dan een jaar eerder. Reken dus met het huidige aanbod, niet met oudere advertenties.

Station Rijswijk ligt aan de spoorlijn tussen Den Haag, Delft en Rotterdam, en trams rijden door Rijswijk naar het centrum van Den Haag en naar Delft. De A4 en A13 lopen langs de gemeente en 35% van de appartementen noemt parkeren. Wonen op loopafstand van het station of een tramhalte scheelt elke dag tijd.

Den Haag ligt volgens de routedata van Google op ongeveer 2 minuten van Rijswijk met het openbaar vervoer, omdat de twee gemeenten aan elkaar grenzen. Ambtenaren, ambassademedewerkers en wie bij een internationale organisatie in Den Haag werkt, kunnen in Rijswijk huren en kort reizen met tram, trein of fiets.

Rotterdam ligt op ongeveer 20 minuten van Rijswijk met het openbaar vervoer, met een directe trein via Delft. Zo blijft een baan in Rotterdam dagelijks bereikbaar terwijl je woning Rijswijkse prijzen heeft.

Utrecht ligt op ongeveer 56 minuten van Rijswijk met het openbaar vervoer, meestal met een overstap in Den Haag. Dat werkt voor twee of drie kantoordagen per week, minder voor elke dag.

• Oud Rijswijk, flats rond de Herenstraat Oud Rijswijk is de oude dorpskern rond de Herenstraat, met appartementen boven winkels en in kleine complexen. Fijn voor alleenstaanden en stellen die winkels en cafés op loopafstand willen en geen auto nodig hebben.
• Stationsbuurt bij In de Bogaard Rond station Rijswijk en winkelcentrum In de Bogaard staan veel middelgrote appartementencomplexen. Forenzen kiezen deze buurt om de trein naar Den Haag, Delft en Rotterdam op loopafstand.
• Plaspoelpolder, nieuwe flats tussen kantoren De Plaspoelpolder is het kantorengebied van Rijswijk bij de grens met Den Haag, waar tussen de kantoren nieuwe appartementen bijkomen. De compacte woningen passen bij expats met een werkcontract en bij wie met de auto reist.
• Rijswijk-Buiten, groene nieuwbouw met ruimte Rijswijk-Buiten is de nieuwste wijk, met vooral eengezinswoningen en enkele appartementengebouwen in een groene omgeving. Wie meer ruimte zoekt dan een appartement biedt, vergelijkt met een huis te huur in Rijswijk.

1. Sla je zoekopdracht op voor je komt
   Elke week komen er zo'n 18 nieuwe appartementen op de markt in Rijswijk, dus sla een zoekopdracht op en reageer op de dag dat een advertentie verschijnt. Houd je paspoort, arbeidscontract en drie recente loonstroken klaar als pdf om met je eerste bericht mee te sturen.
2. Controleer of inschrijven kan
   76% van de appartementen in Rijswijk vermeldt dat inschrijven mogelijk is. Je hebt een ingeschreven adres nodig voor een BSN als je voor het eerst komt, en je schrijft je binnen 5 dagen na de verhuizing in, op afspraak bij een eerste inschrijving vanuit het buitenland.
3. Ken de regels voor borg en kosten
   De gemiddelde borg voor een appartement in Rijswijk is 1,08 maand huur. Voor huurcontracten sinds 1 juli 2023 is de borg maximaal twee maanden kale huur, en een makelaar die voor de verhuurder werkt mag jou geen kosten rekenen.
4. Lees het contract voor je tekent
   Sinds 1 juli 2024 zijn huurcontracten standaard voor onbepaalde tijd, met uitzonderingen zoals studenten- en jongerencontracten. Bezichtig het appartement ter plekke of via een videogesprek en controleer de opzegtermijn en de servicekosten.