Huizen te huur in Den Helder

Een huis huren in Den Helder kost gemiddeld zo'n €1.175 per maand, ongeveer 25% minder dan in Zaanstad, waar het gemiddelde €1.572 is. Op basis van ruim 400 huizen die RentHunter sinds maart 2024 in Den Helder volgde, vroeg 80% tussen €740 en €1.620, voor gemiddeld 98 m².

Den Helder ligt op de noordpunt van Noord-Holland, naast de grootste marinebasis van Nederland en de veerhaven naar Texel. Dat kleurt de huizenmarkt: 59% van de advertenties noemt een tuin, 44% noemt parkeren en 89% vermeldt dat inschrijven op het adres mogelijk is, belangrijk als je voor een baan bij de marine verhuist.

Vanaf station Den Helder rijdt een directe trein naar Amsterdam, zo'n 75 minuten met het openbaar vervoer, terwijl je naar Utrecht ongeveer 106 minuten onderweg bent. Studenten spelen nauwelijks een rol: 2% van de huizen richt zich op hen, tegenover 7% op expats.

De meeste huurhuizen in Den Helder zijn gezinswoningen van rond de 98 m², en het huis met 3 slaapkamers is veruit het vaakst aangeboden type, met 191 advertenties. Inrichting, buitenruimte en contractduur zijn de drie keuzes die de markt verdelen.

In Den Helder is 23% van de huizen gemeubileerd, handig voor wie tijdelijk geplaatst is en met een koffer aankomt. Gezinnen die jaren blijven kiezen meestal een kaal of gestoffeerd huis, dus met vloeren en gordijnen maar zonder meubels. Is een gemeubileerd huis in Den Helder lastig te vinden, kijk dan ook naar gemeubileerde huizen in Bergen, verder naar het zuiden langs de kust.

Buitenruimte bij een huis in Den Helder betekent meestal een tuin: 59% van de advertenties noemt er een, 8% noemt een balkon. Rijtjeshuizen voor gezinnen vormen een groot deel van het aanbod, dus een huis met tuin is in Den Helder eerder gewoon dan een luxe. Vraag op welke kant de tuin ligt, want de stad ligt aan drie kanten open voor de zeewind.

Een huurhuis in Den Helder wordt normaal voor onbepaalde tijd verhuurd, sinds 1 juli 2024 de standaard voor nieuwe huurcontracten, met uitzonderingen zoals contracten voor studenten en jongeren. Heb je minder ruimte nodig of een kleiner budget, dan passen appartementen in Den Helder en studio's in Den Helder bij een alleenstaande of stel.

• Julianadorp: nieuwere gezinswoningen bij de duinen Julianadorp, het dorp in het zuiden van de gemeente Den Helder, heeft nieuwere gezinswoningen vlak bij de duinen en het Noordzeestrand. Het past bij gezinnen met een auto die ruimte en rustige straten zoeken, een paar kilometer van het centrum.
• Oude centrum bij Willemsoord en het station Het oude centrum van Den Helder heeft oudere rijtjeshuizen op loopafstand van station Den Helder, de winkels en Willemsoord, de voormalige marinewerf waar nu het Marinemuseum zit. Het past bij forenzen die de trein naar Amsterdam nemen en geen grote tuin nodig hebben.
• Nieuw Den Helder: naoorlogse straten, lagere huren Nieuw Den Helder, de grote naoorlogse wijk ten zuiden van het oude centrum, heeft rijen rijtjeshuizen met kleine tuinen. Het past bij huurders die aan de onderkant van de bandbreedte van €740 tot €1.620 zoeken en scholen en winkels op fietsafstand willen.
• Huisduinen: kustdorp bij de Lange Jaap Huisduinen, het oude dorp aan de westkant van Den Helder, ligt tussen de duinen en de zeedijk bij vuurtoren Lange Jaap en Fort Kijkduin. Er komen weinig huizen vrij, en ze passen bij huurders die de kust liever voor de deur hebben dan winkels om de hoek.

Het gemiddelde huis in Den Helder kost €1.175 per maand, en de prijs stijgt per slaapkamer: huizen met 1 slaapkamer kosten gemiddeld €731 (30 advertenties), met 2 slaapkamers €1.094 (101), met 3 slaapkamers €1.125 (191) en met 4 slaapkamers €1.373 (98). Van 2 naar 3 slaapkamers kost gemiddeld maar zo'n €31 per maand extra.

Recente advertenties liggen hoger: de mediane vraaghuur van huizen die RentHunter in de 90 dagen tot november 2026 voor het eerst zag, is €1.250. Reken dus met dat niveau en niet met het langjarige gemiddelde. De borg bedraagt gemiddeld 1,11 maand huur, onder het wettelijke maximum van twee maanden kale huur voor contracten sinds 1 juli 2023, en een makelaar die voor de verhuurder werkt mag jou geen kosten rekenen.

Inschrijven is zelden een probleem, want 89% van de huizen vermeldt dat het mogelijk is. Schrijf je binnen 5 dagen na de verhuizing in bij de gemeente Den Helder: op afspraak bij een eerste inschrijving vanuit het buitenland, online met DigiD bij een verhuizing binnen Nederland. Wil je huizen naast alle andere woningtypes zien, begin dan bij huren in Den Helder.