Huizen te huur in Texel
Momenteel geen woningen in Texel.
Huis huren op Texel, het hele jaar
Een huis huren op Texel is een andere zoektocht dan waar ook op het vasteland. Het eiland is het grootste Waddeneiland en een gemeente in Noord-Holland, er wonen het hele jaar zo'n 13.500 mensen, en veel huizen die je ziet staan zijn vakantiewoningen, geen woningen waar je mag wonen. RentHunter zet het aanbod voor vaste bewoning bij elkaar, en dat telt als er maar een paar gezinswoningen tegelijk vrijkomen.
Stel je de routine voor: je neemt de TESO veerboot van Den Helder naar 't Horntje, ongeveer 20 minuten over het Marsdiep, en rijdt of fietst dan naar een rijtjeshuis in Den Burg met een achtertuin en de middelbare school om de hoek. Die overtocht hoort bij elke reis naar de wal, dus een huurhuis op Texel past bij gezinnen, stellen en mensen die op het eiland werken, in de zorg, het onderwijs, het toerisme of de landbouw, meer dan bij dagelijkse forensen.
De zoektocht komt daarom neer op drie vragen: is het huis een gewone woning waar je permanent mag wonen, welk van de zeven dorpen past bij je werk en school, en is het contract voor onbepaalde tijd. De onderdelen hieronder geven per dorp antwoord.
Texelse huizen: rijtjes, boerderijen en vakantiehuizen
Op Texel bepaalt het type huis meer dan de prijs: het bepaalt of je er überhaupt mag wonen, hoe je bij school en de boot komt en hoe lang het contract loopt. Bij het zoeken kom je drie soorten huizen tegen.
Gezinswoningen met tuin in de dorpen
De meeste gewone woningen staan in de zeven dorpen: rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen, meestal met een voortuin, een achtertuin en een schuurtje voor de fietsen. Een gezinswoning in Den Burg brengt de basisscholen, de middelbare school, de winkels en het gemeentehuis op fietsafstand. Dit zijn de huizen waar een huurcontract normaal voor onbepaalde tijd is en waar inschrijven geen vraag is.
Vrijstaand en boerderijen in de polder
Buiten de dorpen staan vrijstaande huizen en oude boerderijen tussen de schapenweiden, bijvoorbeeld op de Hoge Berg tussen Den Burg en Oudeschild, waar de oude tuunwallen nog langs de percelen lopen. Ze komen zelden vrij en bieden de meeste ruimte en tuin, maar voor school en boodschappen heb je een auto of een flinke fietstocht nodig, en in de winter fiets je tegen de zeewind in.
Gemeubileerde vakantiehuizen: alleen kort verblijf
Een gemeubileerd huis op Texel is heel vaak een recreatiewoning, een vakantiehuis op een park of bij De Koog. Het bestemmingsplan staat permanent wonen daarin meestal niet toe, dus het kan een paar weken na een verhuizing overbruggen, maar het is geen veilig adres voor de lange termijn. Zoek je een gemeubileerd huis om echt te wonen, laat de verhuurder dan schriftelijk bevestigen dat het een gewone woning is en dat je je er mag inschrijven.
Kies eerst het dorp, dan het huis: met kinderen bespaart een woning in of bij Den Burg een dagelijkse rit met bus of fiets naar de middelbare school. Past er nog geen gezinswoning, dan is een appartement op Texel een manier om eerst een adres op het eiland te hebben en door te schuiven naar een huis als er een vrijkomt.
Vier van de zeven Texelse dorpen voor een gezinswoning
- Den Burg, hoofddorp met de middelbare school Midden op het eiland, met het gemeentehuis, de meeste winkels, de basisscholen en de enige middelbare school. De beste keuze voor een gezinswoning met kinderen en voor wie bij de eilandvoorzieningen werkt.
- Den Hoorn, in het zuiden, het dichtst bij de boot Een klein dorp met een wit kerkje tussen duinen en bollenvelden, een kort stuk van 't Horntje. Het past bij een huishouden waarin iemand vaak naar Den Helder gaat en de kortste weg naar de boot wil.
- Oudeschild, havendorp aan de Waddenkant De vissershaven en museum Kaap Skil liggen aan de oostkust, een paar kilometer van Den Burg. Een goede match voor wie in de visserij, de haven of op het water werkt, en voor een gezin dat dorpsrust dicht bij het hoofddorp wil.
- De Koog, badplaats aan de Noordzee met toerismebanen Aan de westkust bij de duinen en Ecomare, met de meeste hotels, restaurants en vakantieparken. Handig voor wie in het toerisme werkt, maar controleer extra goed dat een huis hier een gewone woning is en geen vakantieverhuur.
Huurprijzen op Texel: vergelijk met Den Helder en Schagen
Er komen op Texel zo weinig huurhuizen vrij dat er nog geen betrouwbaar gemiddelde voor het eiland is, dus leg je budget naast de dichtstbijzijnde markten aan de wal. Huizen te huur in Den Helder, aan de overkant van de boot, en huizen te huur in Schagen, verder naar het zuiden in de Kop van Noord-Holland, laten zien wat een gezinswoning op het vasteland kost; een huis te huur op Texel kan daarboven liggen, omdat de vraag van mensen die op het eiland willen wonen een kleine voorraad treft.
De regels zijn de landelijke. De borg is voor contracten vanaf 1 juli 2023 maximaal twee maanden kale huur, een huurcontract is sinds 1 juli 2024 standaard voor onbepaalde tijd, met uitzonderingen zoals studenten en jongerencontracten, en een makelaar die voor de verhuurder werkt mag jou niets rekenen. Zet een ID, arbeidscontract en recente loonstroken klaar als pdf, want een huurhuis op het eiland gaat vaak naar de eerste complete aanvraag.
Schrijf je binnen 5 dagen na de verhuizing in bij de gemeente Texel, met het gemeentehuis in Den Burg. Voor een eerste inschrijving vanuit het buitenland maak je daar een afspraak; een verhuizing binnen Nederland geef je online door met DigiD. Regel de inschrijving vóór al het andere, want je adres op het eiland is ook waar de boot en de scholen naar vragen.
Vragen over een huurhuis op Texel
Kan ik op Texel een huis met tuin huren?
Ja, een tuin is gewoon bij een gezinswoning in de dorpen, en de boerderijen en vrijstaande huizen daarbuiten hebben de grootste percelen. Vraag wie de heggen en de schuur onderhoudt, en of de tuin uit de westenwind ligt, want op een eiland maakt dat echt verschil in hoe vaak je er zit.
Mogen huisdieren in een huurhuis op Texel?
Dat hangt af van de verhuurder, en een huurcontract kan huisdieren verbieden, dus vraag het voor je reageert en laat het antwoord op papier zetten. Een huis met omheinde tuin maakt een ja makkelijker, en met schapen in bijna elke wei rond de dorpen hoort een hond aan de lijn buiten gewoon bij het eilandleven.
Kan ik op Texel wonen en aan de wal werken?
Ja, als de baan in of bij Den Helder is: de boot doet er ongeveer 20 minuten over, en vanaf station Den Helder gaan treinen richting Alkmaar en Amsterdam. Tel de rit naar 't Horntje en het wachten op de boot erbij, en een baan verder naar het zuiden betekent al snel een lange dag, dus veel eilandhuishoudens houden minstens één baan op Texel zelf.
Mag ik het hele jaar in een vakantiewoning op Texel wonen?
Meestal niet. Een recreatiewoning heeft een recreatieve bestemming, en er permanent wonen is in strijd met die regels, ook als een verhuurder een contract voor de winter of een lang verblijf aanbiedt. Zoek voor een echt thuis een gewone woning in een van de dorpen en controleer voor je tekent dat je je op het adres kunt inschrijven.