Appartementen en flats te huur in Emmen

Huren in Emmen is ongeveer een kwart goedkoper dan in Groningen, en de appartementen zijn niet klein. Op basis van meer dan 700 advertenties die RentHunter sinds februari 2024 volgt, kost een appartement in Emmen gemiddeld €931 per maand voor 68 m², en 80% van de huurprijzen ligt tussen €527 en €1.296.

Emmen is met 107.490 inwoners de grootste gemeente van Drenthe en ligt direct aan de Duitse grens. De stad is vooral bekend van Wildlands Adventure Zoo en van de hunebedden op de Hondsrug. Voor huurders betekent dat een rustige, groene markt: 48% van de advertenties voor een appartement noemt een balkon en 28% noemt parkeren.

Groningen ligt 58 km naar het noorden en is de stad waarmee iedereen de huur in Emmen vergelijkt: daar kost een appartement gemiddeld €1.258. Wonen in Emmen past vooral bij wie in Drenthe, in Groningen of over de grens werkt.

1. Gemiddelde huur: €931 per maand
   Een appartement in Emmen kost in deze advertenties gemiddeld €931 per maand. Met 1 slaapkamer betaal je gemiddeld €810, met 2 slaapkamers €1.035, met 3 slaapkamers €1.012 en met 4 slaapkamers €1.139 per maand.
2. Prijsband: €527 tot €1.296
   80% van de huurwoningen in deze categorie in Emmen vraagt tussen €527 en €1.296 per maand, dus filter eerst op het aantal kamers voordat je huurprijzen vergelijkt.
3. 26% goedkoper dan Groningen
   Een appartement in Emmen is 26% goedkoper dan in Groningen, waar het gemiddelde €1.258 per maand is.
4. Nieuw aanbod: mediaan €755
   De mediane vraaghuur van nieuwe appartementen die RentHunter in de 90 dagen tot oktober 2026 voor het eerst zag, is €755. Dat is het huidige prijsniveau in Emmen, terwijl het gemiddelde van €931 een langere periode beslaat.
5. Oppervlakte: gemiddeld 68 m²
   Een appartement in Emmen biedt gemiddeld 68 m², veel meer ruimte dan een kamer in Emmen. Wil je een tuin, kijk dan naar huizen te huur in Emmen: 14% van de advertenties voor een appartement noemt een tuin.
6. Gemeubileerd: 16% van de advertenties
   16% van de appartementen in Emmen wordt gemeubileerd aangeboden, handig voor expats die met een koffer aankomen. Andere advertenties zijn gestoffeerd, met vloer, gordijnen en lampen maar zonder meubels, of kaal, zonder vloerbedekking. Bij een gestoffeerde woning hoef je dus alleen meubels te kopen.

Drie gebieden dekken de meeste wensen van wie een appartement in Emmen zoekt: het centrum, de wijken aan de oostkant en Bargeres in het zuidwesten. Alle huurwoningen per wijk vind je op de huurpagina van Emmen.

De binnenstad van Emmen, rond het Raadhuisplein, past bij huurders die naar het station, het Atlas Theater en Wildlands willen lopen. Stel je een zaterdag voor: koffie op het plein, met bezoek naar de dierentuin en daarna te voet terug naar je appartement. In het centrum is parkeren het eerste wat je de verhuurder vraagt.

Angelslo en Emmerhout zijn woonwijken ten oosten van het centrum van Emmen, naast de bossen van de Emmerdennen, waar hunebedden tussen de bomen liggen. Beide wijken zijn gebouwd in de jaren zestig en zeventig. Ze passen bij stellen en kleine gezinnen die kort naar het centrum willen fietsen en na het werk het bos in willen.

Bargeres is een van de grootste woonwijken van Emmen, ten zuidwesten van het centrum, met huurappartementen naast gezinswoningen. Het past bij wie rustige straten belangrijker vindt dan een adres in het centrum.

In Emmen meldt 74% van de advertenties voor een appartement dat inschrijving op het adres mogelijk is. Die inschrijving heb je nodig voor een BSN, je zorgverzekering en huurtoeslag. Schrijf je binnen 5 dagen na je verhuizing in bij de gemeente Emmen: op afspraak als je uit het buitenland komt, online met DigiD als je binnen Nederland verhuist.

Verhuurders in Emmen vragen in deze advertenties gemiddeld 0,49 maand huur als borg, ruim onder de wettelijke grens. Sinds 1 juli 2023 mag de borg niet hoger zijn dan twee maanden kale huur.

Een nieuw huurcontract voor een appartement in Emmen is sinds 1 juli 2024 standaard voor onbepaalde tijd. Tijdelijke contracten mogen alleen nog in uitzonderingen, zoals een studentencontract of jongerencontract.