Huizen te huur in Heerlen

Een huurwoning in Heerlen geeft veel ruimte voor je geld. Op basis van ruim 700 huizen die RentHunter sinds februari 2024 in Heerlen volgt, kost een huis te huur in Heerlen gemiddeld €1.193 per maand voor ongeveer 105 m², 37% minder dan het Maastrichtse gemiddelde van €1.885. Heerlen groeide rond de voormalige Staatsmijnen, dus het aanbod bestaat vooral uit rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen, niet uit appartementen.

De tuin maakt het verschil: 76% van de aangeboden woningen noemt een tuin en 48% noemt parkeren, tegenover 6% met een balkon.

Twee termen zie je in bijna elke advertentie. Kaal betekent een lege woning, soms zonder vloer; gestoffeerd betekent vloer, gordijnen en lampen erin, maar geen meubels. 12% van de huurwoningen wordt gemeubileerd aangeboden. Met een kleiner budget vind je ook appartementen in Heerlen en een kamer in Heerlen.

De huizen van Heerlen liggen verspreid over voormalige mijndorpen die samen één gemeente vormen, elk met een eigen kleine kern. Wil je breder zoeken in Parkstad, vergelijk dan huizen in Landgraaf en huizen in Kerkrade.

Hoensbroek, in het noorden van Heerlen, is een voormalig zelfstandig stadje met een eigen centrum, een eigen station en Kasteel Hoensbroek, een van de grootste kastelen van Limburg. De straten met oude mijnwerkershuizen en lange achtertuinen passen bij gezinnen die ruimte zoeken voor een bescheiden huur.

Heerlerheide ligt aan de noordrand van Heerlen, tegen de heide en bossen van de Brunssummerheide aan. De rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen passen bij stellen en gezinnen die wandel- en fietsroutes op een paar minuten van de voordeur willen.

Welten ligt ten zuiden van het centrum van Heerlen, met heuvelachtige, groene straten en meer vrijstaande huizen dan de noordelijke wijken. Het past bij werkenden die een rustige straat willen en snel bij station Heerlen willen zijn.

De huur van een huis in Heerlen ligt voor 80% van de advertenties tussen €727 en €1.750, rond een gemiddelde van €1.193. Een huis met 1 slaapkamer kost gemiddeld €638, met 2 slaapkamers €1.078, met 3 €1.192, met 4 €1.283 en met 5 €1.926. Met 427 advertenties is de gezinswoning met 3 slaapkamers de kern van het aanbod.

Er komen ongeveer 8 nieuwe huizen per week beschikbaar op RentHunter (28 dagen tot oktober 2026), met een mediane vraaghuur van €1.250 in de 90 dagen tot oktober 2026, stabiel ten opzichte van drie maanden eerder. De borg is gemiddeld 1,33 maand, onder het wettelijke maximum van twee maanden.

Bij 85% van de huurwoningen staat dat inschrijving bij de gemeente mogelijk is. Je schrijft je binnen 5 dagen na de verhuizing in bij de gemeente Heerlen. Een makelaar die voor de verhuurder werkt, mag jou geen bemiddelingskosten rekenen.

Station Heerlen heeft directe intercity's richting Eindhoven, Utrecht en Amsterdam, en regionale treinen naar Maastricht en over de grens naar Aken.

Eindhoven ligt met het openbaar vervoer op ongeveer 66 minuten van Heerlen (96 km), de handigste dagelijkse rit naar het noorden voor een baan in de techniek.

Utrecht ligt op ongeveer 126 minuten en Amsterdam op ongeveer 159 minuten van Heerlen met het openbaar vervoer. Wie in de Randstad werkt, maakt die rit meestal twee of drie dagen per week en werkt de andere dagen thuis.