Huizen te huur in Landgraaf

Wie een huis te huur zoekt in Landgraaf, kijkt naar echte gezinswoningen. Op basis van ruim 200 huizen die RentHunter sinds maart 2024 in Landgraaf heeft gevolgd, biedt een gemiddelde huurwoning 103 m² voor ongeveer €1.186 per maand, 37% onder Maastricht, waar huizen gemiddeld rond €1.885 kosten. Een tuin is hier eerder regel dan uitzondering: 65% van deze advertenties noemt een tuin en 53% noemt parkeren.

Landgraaf ontstond in 1982 uit drie voormalige gemeenten, Schaesberg, Nieuwenhagen en Ubach over Worms, en de 37.458 inwoners zeggen nog altijd in welk van de drie ze wonen. De gemeente hoort bij Parkstad, het voormalige mijngebied van Zuid-Limburg, en grenst aan Heerlen, Kerkrade en Duitsland. Buiten Limburg kent men Landgraaf van Pinkpop op Megaland in juni en van SnowWorld, de indoor skibaan op een oude mijnsteenberg.

Eindhoven ligt op ongeveer 73 minuten met het openbaar vervoer. Een huis huren in Landgraaf past dus vooral bij wie in Zuid-Limburg werkt of over de grens rond Aken. Voor die groep is een ruime woning met drie slaapkamers en een tuin voor ongeveer €1.213 per maand de standaard.

Het aanbod aan huurwoningen in Landgraaf bestaat vooral uit gezinswoningen, en het aantal slaapkamers bepaalt de huurprijs meer dan wat ook. Stel je een gezin voor dat uit een appartement in Maastricht komt: voor de huur van een tweekamerflat daar krijgt het hier een heel huis met tuin. Kleinere huishoudens vinden ook appartementen in Landgraaf.

Een huis met drie slaapkamers is de standaard gezinswoning in Landgraaf: 148 advertenties komen gemiddeld uit op ongeveer €1.213 per maand. Een vierde slaapkamer kost relatief weinig extra, want de 32 woningen met vier slaapkamers zitten gemiddeld rond €1.335.

Aan de kleine kant liggen huizen met één slaapkamer gemiddeld rond €544, gebaseerd op 21 advertenties. Met een budget van 750 euro zijn dit de woningen om op te letten, maar ze zijn zelden beschikbaar. Ontvang daarom nieuwe huurwoningen direct als melding, in plaats van op geluk te zoeken.

Een gemeubileerd huis is een klein segment in Landgraaf: 11% van de huizen wordt gemeubileerd aangeboden en 17% richt zich op expats. De meeste woningen zijn kaal of gestoffeerd, dus met vloeren, gordijnen en lampen, maar zonder meubels.

Een gemeubileerde woning past bij wie voor een tijdelijke baan in Parkstad of Aken komt en geen meubels wil verhuizen. Gezinnen die langer blijven, zijn meestal goedkoper uit met een kaal huis dat ze zelf inrichten.

Buitenruimte in Landgraaf betekent meestal een tuin: 65% van de advertenties noemt er een, tegen 8% met een balkon. Een huis met tuin is hier de norm, dus de vraag is hoe groot de tuin is en op welke kant hij ligt.

Parkeren volgt dezelfde lijn: 53% van de advertenties noemt het. Stel je voor dat je na je dienst in Heerlen voor je eigen deur parkeert, gewoon in Landgraaf en zeldzaam in het centrum van Maastricht.

• Schaesberg, rond station Landgraaf Schaesberg is het deel van Landgraaf met het treinstation en daarmee de praktische keuze voor wie met de trein reist. Het grenst aan Heerlen en Kerkrade, dus vanuit een huis hier fiets je naar beide.
• Nieuwenhagen, aan de kant van Heerlen Nieuwenhagen ligt aan de westkant van Landgraaf, tegen Heerlen aan; hier vind je rustige woonstraten vol gezinswoningen. Het past bij gezinnen die bij Zuyderland of in Heerlen zelf werken; vergelijk ook huizen te huur in Heerlen voordat je kiest.
• Ubach over Worms, langs de Duitse grens Ubach over Worms beslaat de oostkant van Landgraaf; daar vind je kernen als Waubach, Abdissenbosch en Rimburg. Rimburg ligt aan de Worm, het riviertje dat de grens met Duitsland vormt. Wie in de regio Aken werkt, zit hier goed.

De huur van een huis in Landgraaf ligt gemiddeld rond €1.186 per maand en 80% van de advertenties zit tussen €627 en €1.650. Het huidige niveau ligt dicht bij dat gemiddelde: de mediane vraagprijs van nieuwe huizen die RentHunter in de 90 dagen tot oktober 2026 voor het eerst zag, was €1.195. Vergelijk met huizen te huur in Kerkrade of bekijk alle huurwoningen in Landgraaf.

De borg is laag in Landgraaf, gemiddeld 0,76 maand huur; wettelijk mag een verhuurder sinds 1 juli 2023 maximaal twee maanden kale huur vragen. Een makelaar die voor de verhuurder werkt, mag jou geen kosten rekenen, en sinds 1 juli 2024 is een huurcontract standaard voor onbepaalde tijd.

Zorg dat je ID, loonstroken en werkgeversverklaring klaar zijn voor de eerste bezichtiging, want goede gezinswoningen blijven in Landgraaf niet lang beschikbaar. Schrijf je na de verhuizing binnen 5 dagen in bij de gemeente; 83% van de advertenties vermeldt dat inschrijven mogelijk is.

• Hoeveel goedkoper is een huis in Landgraaf dan in Maastricht? Een huis in Landgraaf kost gemiddeld ongeveer €1.186 per maand, 37% minder dan in Maastricht, waar huizen gemiddeld rond €1.885 liggen, op basis van advertenties sinds maart 2024. Voor dat verschil krijgt een gezin gemiddeld 103 m² en in 65% van de advertenties een tuin. Test wel eerst de reis naar je werk in de spits voordat je tekent.
• Wat kost een huurwoning in Landgraaf op dit moment? De mediane vraagprijs van nieuwe huurwoningen in Landgraaf was €1.195 in de 90 dagen tot oktober 2026, volgens RentHunter. Dat ligt dicht bij het gemiddelde van ongeveer €1.186, dus de huur voor een huis is in Landgraaf niet opgeschoten. Is een huis te groot, dan zijn appartementen in Landgraaf of kamers in Landgraaf goedkoper; ook kamers en appartementen zijn regelmatig beschikbaar.
• Kun je als expat inschrijven op een huurhuis in Landgraaf? In Landgraaf vermeldt 83% van de huizen dat inschrijving mogelijk is, en 17% richt zich op expats. Een eerste inschrijving vanuit het buitenland gaat op afspraak bij de gemeente, dus plan die zodra je contract getekend is. Laat de verhuurder de inschrijving schriftelijk in het contract bevestigen.
• Hoe lang reis je van Landgraaf naar de Randstad? Vanuit Landgraaf ben je met het openbaar vervoer ongeveer 132 minuten onderweg naar Utrecht, 153 naar Rotterdam, 165 naar Amsterdam en 173 naar Den Haag. Dagelijks pendelen naar de Randstad is vanuit een huis in Landgraaf niet realistisch, één kantoordag per week wel.