Appartementen en flats te huur in Hulst

Een appartement huren in Hulst kost gemiddeld €1.185 per maand, 16% minder dan het gemiddelde van €1.416 voor een appartement in Breda. Op basis van meer dan 100 advertenties die RentHunter sinds februari 2024 volgt, vraagt 80% van de appartementen in Hulst tussen €900 en €1.500, en meet een gemiddeld appartement 98 m².

Hulst is de vestingstad van Zeeuws-Vlaanderen, het deel van Zeeland ten zuiden van de Westerschelde, met haar oude wallen en de Sint-Willibrordusbasiliek aan de Grote Markt op een paar kilometer van de Belgische grens. Die grens bepaalt de markt voor appartementen: Antwerpen ligt dichterbij dan elke grote Nederlandse stad, en Hulst heeft geen treinstation, dus de auto of de bus bepaalt hoe goed een appartement bij je week past.

30% van de advertenties voor een appartement te huur in Hulst is gemeubileerd en 71% vermeldt dat je je op het adres kunt inschrijven, wat je nodig hebt voor een BSN als je uit het buitenland komt. Het gangbare alternatief voor gemeubileerd is gestoffeerd: een woning met vloeren, gordijnen en lampen, maar zonder meubels.

Hulst heeft geen treinstation, dus reizen begint met de bus of de auto. Bussen verbinden de stad met Terneuzen en de rest van Zeeuws-Vlaanderen, de Westerscheldetunnel brengt het wegverkeer naar het noorden en de rest van Zeeland, en Antwerpen ligt aan de oostkant over de Belgische grens.

Terneuzen is de grootste plaats van Zeeuws-Vlaanderen en het regionale centrum voor werk, het ziekenhuis en middelbare scholen, met een busverbinding naar Hulst. De haven en de chemische industrie langs het kanaal naar Gent bieden werk aan veel mensen uit de regio. Vergelijk beide markten via de appartementen in Terneuzen.

Antwerpen is de dichtstbijzijnde grote stad vanuit Hulst, over de Belgische grens, en met de auto de handigste om er te werken. Woon je in Hulst en werk je in België, bekijk dan de regels voor grensarbeiders over belasting en zorgverzekering voordat je een huurcontract tekent.

Vanuit Hulst bereik je het Nederlandse spoor via de Westerscheldetunnel, op stations zoals Goes aan de lijn van Vlissingen naar Roosendaal. Bergen op Zoom ligt aan dezelfde lijn en is een grotere markt voor appartementen met een eigen station: vergelijk de appartementen in Bergen op Zoom als je elke dag de trein nodig hebt.

Een appartement in Hulst kost ongeveer €231 per maand minder dan een appartement in Breda, €1.185 tegenover €1.416, of zo'n €2.770 per jaar. Een appartement met 1 slaapkamer kost in Hulst gemiddeld €1.023 en met 2 slaapkamers €1.284, dus zelfs een appartement met 2 slaapkamers in Hulst is goedkoper dan het gemiddelde appartement in Breda.

Breda is vanuit Hulst een lange reis, dus de besparing telt vooral voor wie zelf kan kiezen waar hij woont: thuiswerkers, gepensioneerden en iedereen die in Terneuzen of over de grens in België werkt. Voor hen levert het prijsverschil, samen met de gemiddeld 98 m², meer ruimte op dan hetzelfde budget in een Brabantse stad.

De borg is de kostenpost die nieuwkomers verrast. Advertenties voor appartementen in Hulst vragen gemiddeld 1,53 maand huur, zo'n €1.810 bij de gemiddelde huur, en het wettelijke maximum is twee maanden kale huur voor contracten die sinds 1 juli 2023 zijn getekend.

• Binnen de wallen, rond de Grote Markt Het oude centrum van Hulst, binnen de wallen, heeft appartementen boven winkels en in verbouwde panden rond de Grote Markt en de Sint-Willibrordusbasiliek. Het past bij alleenstaanden en stellen die winkels en cafés op loopafstand willen en na het werk een rondje over de wallen.
• Sint Jansteen, richting de Belgische grens Sint Jansteen is een dorp net ten zuiden van Hulst, tussen de stad en de Belgische grens, op korte fietsafstand van de Grote Markt. Het past bij mensen die in België werken en een rustige straat willen met de grens dichtbij.
• Kloosterzande, dorpse uitvalsbasis ten noorden van Hulst Kloosterzande ligt ten noorden van Hulst richting de Westerschelde en hoort bij dezelfde gemeente, met eigen winkels en basisscholen. Gezinnen die meer ruimte en een tuin willen, kijken hier, al blijft een tuin de uitzondering: 15% van de advertenties voor appartementen in Hulst noemt er een.