Appartementen en flats te huur in Leudal

Leudal is een landelijke Limburgse gemeente van 35.878 inwoners, in 2007 ontstaan uit Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel en Neer. Een appartement te huur in Leudal ligt dus in een dorp, niet in het centrum van een stad. Op basis van meer dan 100 appartementen die RentHunter sinds februari 2024 in Leudal heeft gevolgd, is de gemiddelde huur in Leudal €1.103 per maand voor 86 m², en 80% van de advertenties ligt tussen €930 en €1.350.

Die smalle prijsband valt nieuwkomers direct op: de meeste appartementen liggen binnen een paar honderd euro van elkaar, dus de echte keuzes zijn het dorp en de reistijd. Een appartement in Leudal kost 1% meer dan in Venlo, waar het gemiddelde €1.095 is. Je komt hier wonen voor ruimte en rust, niet voor een lagere huur.

Leudal heeft geen treinstation. Streekbussen verbinden de dorpen met de stations in Weert en Roermond, en Eindhoven ligt met het openbaar vervoer op ongeveer 102 minuten, dus de meeste huurders rekenen op een auto of een e-bike.

Forenzen vanuit Leudal begint met een bus- of autorit naar het station in Weert of Roermond, want de gemeente heeft geen eigen station. De reistijden hieronder zijn van deur tot deur met het openbaar vervoer vanaf het midden van de gemeente; een dorp dicht bij Weert of Roermond scoort dus beter.

Eindhoven ligt met het openbaar vervoer op ongeveer 102 minuten van Leudal, over 51 km, meestal met een streekbus naar Weert en daarna de trein. Dat ritme werkt voor twee kantoordagen per week, niet voor vijf. Met een voltijdbaan in Eindhoven reken je beter op de auto of op deels thuiswerken.

Utrecht ligt met het openbaar vervoer op ongeveer 154 minuten van Leudal en Rotterdam op zo'n 176 minuten. Die ritten passen bij een thuiswerkbaan met één kantoorbezoek per maand, waarbij een Randstadsalaris een Limburgse huur betaalt.

Voor het dagelijks leven zijn Roermond ten oosten en Weert ten westen van Leudal de steden in de buurt, elk met een treinstation, een ziekenhuis en grotere winkels. Wil je een station op loopafstand, vergelijk dan appartementen in Roermond en appartementen in Weert voordat je voor een dorp kiest.

De gemiddelde huurprijs van een appartement in Leudal is €1.103 per maand, 1% meer dan het gemiddelde van €1.095 in Venlo. Leudal is dus niet de plek om op huur te besparen, maar om voor hetzelfde geld meer ruimte te krijgen. Een appartement in Leudal is gemiddeld 86 m², 39% van de advertenties noemt een balkon en 27% een tuin.

Naar grootte kost een appartement met één slaapkamer gemiddeld €1.022 en met twee slaapkamers €1.086, elk op basis van 40 advertenties. Het verschil is maar zo'n €64 per maand, dus een extra kamer als thuiswerkplek is in Leudal geen luxe. Nederlandse advertenties tellen de woonkamer mee, daarom heet een appartement met twee slaapkamers vaak een driekamerappartement met 3 kamers.

De afweging is tijd. Heb je elke dag de trein nodig, dan bespaart een appartement in Roermond of Weert je de busrit; werk je meestal thuis, dan geeft Leudal je de extra ruimte, met een gemiddelde borg van 1,33 maand huur, binnen het wettelijke maximum van twee maanden kale huur.

• Heythuysen: het centrum van Leudal Heythuysen heeft het gemeentehuis van Leudal en biedt het breedste aanbod aan winkels en voorzieningen, en is daarmee het eerste dorp om te zoeken naar een appartement zonder auto. Ook voor nieuwkomers die hun inschrijving willen regelen, ligt het gemeentehuis hier direct om de hoek.
• Haelen en Horn: de kant van Roermond Haelen en Horn liggen in het oosten van Leudal, het dichtst bij de stad Roermond en de Maas. Huurders die in Roermond werken, of de kortste rit naar het station daar willen, zoeken hier als eerste.
• Roggel en Neer: de dorpen in het noorden Roggel en Neer vormen het noorden van Leudal, met Neer aan de Maas. Appartementen zijn in beide dorpen zelden beschikbaar, dus zet een zoekmelding aan en plan direct een bezichtiging als er een vrijkomt.
• Hunsel en Ittervoort: de kant van Weert Hunsel en Ittervoort liggen aan de westelijke rand van Leudal, richting Weert. Ze passen bij huurders die in Weert werken, of die vanaf station Weert met de trein westwaarts naar Eindhoven reizen.