Appartementen en flats te huur in Lisse

Wie een huurwoning in Lisse zoekt, komt in de Bollenstreek tussen Leiden en Haarlem terecht, met een kleine, rustige appartementenmarkt die duidelijk goedkoper is dan Leiden. Op basis van meer dan 300 advertenties die RentHunter sinds februari 2024 in Lisse volgt, is de gemiddelde huur van een appartement €1.223 per maand, en 80% van de advertenties zit tussen €700 en €1.875. In Leiden is het gemiddelde €1.620, dus een appartement in Lisse is 25% goedkoper.

Een deel van dat verschil komt door de ligging: Lisse heeft geen treinstation. Bussen rijden naar Leiden en Haarlem, de stations van Sassenheim en Hillegom liggen op korte fietsafstand en Den Haag is met het openbaar vervoer zo'n 58 minuten weg. Stel je een ochtend in april voor: je fietst langs de bollenvelden naar de bushalte terwijl de eerste touringcars voor de Keukenhof in de rij staan.

Twee begrippen helpen bij het lezen van advertenties. Een huurwoning is elke woning die je huurt, en appartementen in Lisse meten gemiddeld 65 m². Een gestoffeerd appartement heeft vloer, gordijnen en lampen, maar geen meubels.

De huur van een appartement in Lisse stijgt niet netjes mee met de grootte: appartementen met twee slaapkamers zijn gemiddeld duurder dan die met drie. Kies eerst de indeling die je nodig hebt en vergelijk daarna de huur binnen die groep.

Een appartement met één slaapkamer, dus twee kamers, kost in Lisse gemiddeld €1.044 per maand en heeft met 135 advertenties het grootste aantal. Stel je een stel voor dat allebei in Leiden werkt: een appartement bij de winkels van de Kanaalstraat houdt de huur rond €1.000 en de auto kan blijven staan.

Appartementen met twee slaapkamers kosten in Lisse gemiddeld €1.360 per maand (123 advertenties), die met drie slaapkamers €1.221 (36 advertenties). Die laatste groep is klein, dus lees elke advertentie goed, maar een gezin met twee kinderen kan soms een kamer winnen en toch €139 minder betalen.

In Lisse is 13% van de appartementen gemeubileerd; de meeste huurwoningen zijn dus kaal of gestoffeerd en je neemt je eigen meubels mee. Expats met een korte opdracht die vanaf dag één een ingericht appartement nodig hebben, kunnen ook een gemeubileerd appartement in Noordwijk bekijken, aan de kust net ten westen van Lisse.

Een huurcontract voor een appartement in Lisse is sinds 1 juli 2024 standaard voor onbepaalde tijd, met uitzonderingen zoals studenten- en jongerencontracten. Maar 3% van de advertenties richt zich op studenten en 8% op expats, dus vraag bij een gewoon appartement door als een verhuurder alleen een tijdelijk contract aanbiedt.

• Centrum langs Kanaalstraat en Heereweg Het centrum van Lisse loopt langs de winkelstraat Kanaalstraat en de oude Heereweg, met appartementen boven winkels en in kleine complexen. Stel je voor dat je binnen vijf minuten bij de bakker, Museum De Zwarte Tulp en de bushalte bent; wonen in het centrum past bij singles, stellen en iedereen zonder auto.
• Westkant richting Keukenhof en bollenvelden De westkant van Lisse loopt richting de Keukenhof en de bollenvelden, met rustigere straten en meer gezinswoningen. In het voorjaar, als de tuinen open zijn, is het druk met touringcars en auto's op de toegangswegen; bekijk dus vóór het tekenen de route naar je voordeur.
• Oostrand langs de Ringvaart De oostrand van Lisse volgt de Ringvaart, met Lisserbroek aan de overkant in de Haarlemmermeer. Wonen aan deze rand van Lisse past bij huurders die met de auto richting Haarlemmermeer en Schiphol forenzen en snel de stad uit willen.
• Hillegom en Sassenheim, dorpen met een station Hillegom in het noorden en Sassenheim in het zuiden hebben allebei het treinstation dat Lisse mist. Weegt een directe trein zwaarder dan een adres in Lisse zelf, bekijk dan appartementen in Hillegom en appartementen in Teylingen, de gemeente waar Sassenheim bij hoort.

De huur van een appartement in Lisse is gemiddeld €1.223 per maand, en de meeste advertenties zitten tussen €700 en €1.875, een brede spreiding voor een gemeente met 22.717 inwoners. Het actuele cijfer van RentHunter ligt lager: appartementen die in de 90 dagen tot oktober 2026 voor het eerst beschikbaar kwamen, hadden een mediane vraaghuur van €850, dus het nieuwe aanbod zit aan de goedkopere kant. Stel je twee bezichtigingen op dezelfde zaterdag voor, een klein appartement boven een winkel en een grotere benedenwoning met tuin: in Lisse passen ze allebei binnen die spreiding. Met een mediaan van €850 voor nieuw aanbod is een huurprijs rond dat bedrag op dit moment realistisch voor een klein appartement; het gemiddelde van €1.044 voor één slaapkamer beslaat de langere periode.

De borg is gemiddeld 0,93 maand huur, ruim onder het wettelijke maximum van twee maanden kale huur voor contracten sinds 1 juli 2023. Bij 81% van de advertenties is inschrijven mogelijk; schrijf je binnen 5 dagen na de verhuizing in bij de gemeente Lisse, op afspraak bij een eerste inschrijving vanuit het buitenland; verhuis je binnen Nederland, maak dan gebruik van DigiD. Informatie daarover staat op de website van de gemeente.

Een parkeerplaats wordt bij 25% van de advertenties genoemd, belangrijk in een plaats zonder station. Een makelaar die voor de verhuurder werkt, mag jou geen kosten rekenen, dus vraag door over contractkosten voor je tekent. Past er geen appartement, bekijk dan het volledige overzicht van huurwoningen in Lisse, met ook huizen en kamers.