Kamers te huur in Meppel

Stel je een kamer voor in een studentenhuis bij de grachten van het oude centrum van Meppel, een kort fietsritje naar het station en een trein die in ongeveer 47 minuten in Groningen is. Zo ziet de kamermarkt in Meppel eruit: klein, centraal en gebruikt door mensen die elders in het noorden studeren of werken. Op basis van meer dan 100 kameradvertenties die RentHunter sinds april 2024 in Meppel heeft gevolgd, kost een kamer te huur in Meppel gemiddeld €592 per maand voor 21 m², en 80% van de advertenties vraagt tussen €449 en €793.

Meppel heeft geen eigen universiteit of hogeschool, maar toch richt 43% van de kameradvertenties zich op studenten. Zij studeren meestal in Zwolle, één intercityhalte zuidelijker, of in Groningen, en kiezen een Drents adres aan een rechtstreekse lijn. Maar 3% van de advertenties is gericht op expats, dus de markt is in de eerste plaats Nederlandstalig: een eerste bericht in het Nederlands, ook een kort, helpt.

De verrassing zit in de prijs. Een kamer huren in Meppel kost 11% meer dan in Zwolle, waar kamers gemiddeld €534 kosten en de hogescholen een grotere kamermarkt in stand houden. Kun je aan beide kanten van die halte wonen, vergelijk dan allebei voordat je tekent.

1. Gemiddelde huur: €592 per maand
   Over meer dan 100 kameradvertenties sinds april 2024 kost een kamer in Meppel gemiddeld €592 per maand. Kijk wat daarin zit: in een studentenhuis vallen energie, water en internet vaak als servicekosten onder de huur, maar niet altijd, en een aparte energierekening verandert de vergelijking.
2. 80% tussen €449 en €793
   Vier op de vijf kameradvertenties in Meppel vragen tussen €449 en €793 per maand. Een goedkope kamer onderaan die band is vaak kleiner of deelt meer voorzieningen, terwijl de bovenkant kan staan voor een grote kamer, een eigen badkamer of een gemeubileerde kamer.
3. 11% boven de €534 van Zwolle
   Een kamer in Meppel kost 11% meer dan in Zwolle, waar het gemiddelde €534 is. Studeer of werk je toch al in Zwolle, bekijk dan eerst kamers in Zwolle voordat je je aan een dagelijkse treinrit verbindt; Meppel wint als je ook naar het noorden reist of gewoon een kleinere stad wilt.
4. Gemiddeld 21 m²
   De gemiddelde kamer in Meppel is 21 m², genoeg voor een bed, een bureau en een kleine bank. Vraag bij de bezichtiging naar de precieze oppervlakte: bij een kamer met gedeelde voorzieningen is die de belangrijkste factor in het puntensysteem dat de maximale huur bepaalt.
5. Gemeubileerd in 11% van de advertenties
   11% van de kameradvertenties in Meppel is gemeubileerd, dus de meeste huurders nemen hun eigen bed en bureau mee. Heb je vanaf dag één een gemeubileerde kamer nodig, zoek dan ook naar gemeubileerde kamers in Zwolle, één halte zuidelijker op dezelfde lijn.
6. Borg: 0,89 maand huur
   De gemiddelde borg voor een kamer in Meppel is 0,89 maand huur, ongeveer €527 bij een kamer van €592. Wettelijk mag de borg bij huurcontracten vanaf 1 juli 2023 niet hoger zijn dan twee maanden kale huur, dus een hogere eis is een reden om nee te zeggen.

Meppel is zo compact dat de meeste kamers op korte fietsafstand van zowel het centrum als het station liggen. Stel je een donderdagochtend voor: je verlaat je kamer, fietst langs de grachten, haalt brood op de markt en haalt toch je trein. Welk deel van de stad past, hangt af van of je de markt voor de deur wilt of een rustige straat, en alle huurwoningen in Meppel laten het hele aanbod naast kamers zien.

Het centrum van Meppel, rond de toren van de Grote Kerk en de grachten, heeft de winkels, de cafés en de wekelijkse donderdagmarkt. Kamers liggen hier vaak in oudere stadspanden of boven winkels, dicht bij alles en op fietsafstand van het station, wat past bij een student die elke dag de trein pakt. In de zomer vult Donderdag Meppeldag het centrum met kramen en muziek, dus reken op een levendige straat op donderdag.

Koedijkslanden is een van de grotere woonwijken van Meppel, met vooral gezinswoningen. Een kamer hier kan een kamer in een gezinshuis zijn of een plek in een klein studentenhuis, met een rustigere straat en een kort fietsritje naar het centrum. Het past bij een jonge werkende of een student die thuis studeert, meer dan bij iemand die meteen de drukte van de markt in wil.

Nieuwveense Landen, ten noorden van het centrum richting Nijeveen, is de nieuwste woonwijk van Meppel en wordt nog gebouwd, vooral met nieuwe gezinswoningen. Kamers komen daar minder vaak vrij, maar een kamer in een nieuw huis kan betere isolatie en lagere energiekosten betekenen. Controleer of de straat af is voordat je tekent, want bouwwerk kan nog een tijd om je heen doorgaan.

De regels voor kamers zijn landelijk, maar in een kleine markt als die van Meppel bepalen een paar ervan of een kamer bij je past. Past een gedeelde kamer toch niet, dan geven appartementen in Meppel je een eigen voordeur, en huurhuizen in Meppel passen bij een groep vrienden die samen wil huren.

51% van de kameradvertenties in Meppel vermeldt dat inschrijven op het adres mogelijk is; de rest zegt nee of zegt niets. Je hebt de inschrijving bij de gemeente Meppel nodig voor je BSN, je zorgverzekering en zorgtoeslag, dus vraag het op papier. Schrijf je binnen 5 dagen na de verhuizing in, op afspraak als je uit het buitenland komt, of online met DigiD als je binnen Nederland verhuist.

Verhuurders vragen meestal om een ID, een bewijs van inkomen of een garantsteller, en voor een studentenkamer een bewijs van inschrijving bij je opleiding. Sinds 1 juli 2024 is een huurcontract standaard voor onbepaalde tijd, maar een verhuurder mag een studentencontract aanbieden dat afloopt zodra je stopt met studeren, dus lees die clausule voordat je tekent.

Een kamer met gedeelde keuken of badkamer heeft een eigen puntensysteem, en je kunt de Huurcommissie vragen te toetsen of de huur bij de punten past. Zo'n kamer geeft meestal geen recht op huurtoeslag; een studio met eigen keuken en badkamer wel, dus reken dat mee als je een kamer van €592 vergelijkt met een kleine studio.