Huizen te huur in Rotterdam

Wie een huis wil huren in Rotterdam, krijgt gemiddeld 128 m² voor €2.588 per maand, blijkt uit ruim 2.500 huizen die RentHunter sinds februari 2024 volgde. Voor gezinnen en stellen telt vooral de ruimte buiten: 62% van deze advertenties noemt een tuin en 38% een parkeerplek.

In advertenties heet een huis vaak een eengezinswoning: een woning met een eigen voordeur op straatniveau, geen appartement in een complex.

Den Haag, de provinciehoofdstad van Zuid-Holland, ligt op ongeveer 18 minuten met het openbaar vervoer, dus de ene ouder kan daar werken terwijl het gezin in Rotterdam woont.

Een huis te huur in Rotterdam is meestal een van drie types: gemeubileerd voor een uitzending, een gezinswoning met tuin of een villa. Stellen zonder kinderen die in Rotterdam huren, kunnen vaak toe met een appartement in Rotterdam, en alleenstaanden beginnen meestal bij kamers in Rotterdam of een studio.

De helft van de huurhuizen in Rotterdam is gemeubileerd: 52% van de advertenties, terwijl 14% zich op expats richt. Een gemeubileerd huis in Rotterdam past bij een gezin dat voor werk komt en alleen koffers meeneemt. De rest is gestoffeerd (vloeren, gordijnen en lampen) of kaal (leeg), voor een lang verblijf met eigen meubels.

Rotterdamse huizenadvertenties noemen veel vaker een tuin dan een balkon (20%). Een rijtjeshuis heeft meestal een achtertuin, terwijl vrijstaande villa's aan de Kralingse Plas en de Bergse Plassen de top van de markt vormen, waar huizen met vijf slaapkamers gemiddeld €3.633 per maand kosten. Zoek je in die klasse, kijk dan bij luxe huizen in Rotterdam.

• Hillegersberg, rond de Bergse Plassen Hillegersberg, in het noorden van Rotterdam, ligt rond de Bergse Plassen, met lanen vol bomen, villa's en gezinswoningen in het hogere prijssegment.
• Kralingen, villa's aan het Kralingse Bos Kralingen, ten oosten van het centrum, heeft grote villa's langs het Kralingse Bos en de plas, met de campus van de Erasmus Universiteit aan dezelfde kant van de stad.
• Nesselande, nieuwere gezinswoningen bij een strand Nesselande, in Prins Alexander aan de oostrand van Rotterdam, is een nieuwere wijk met eengezinswoningen naast de Zevenhuizerplas en zijn stadsstrand, bij de eindhalte van metrolijn B.
• Schiedam en Capelle, net over de grens Schiedam en Capelle aan den IJssel grenzen aan weerszijden aan Rotterdam: huizen te huur in Schiedam liggen één treinhalte ten westen van Rotterdam Centraal, en Capelle ligt in het oosten aan de Rotterdamse metro.

Een huis te huur in Rotterdam kost gemiddeld €2.588 per maand, en 80% van de huizenadvertenties vraagt tussen €1.300 en €3.750. De prijs volgt het aantal slaapkamers: ongeveer €1.640 voor één slaapkamer, €1.968 voor twee, €2.360 voor drie, €2.815 voor vier en €3.633 voor vijf. De borg is gemiddeld 1,38 maand huur.

Nieuwe advertenties tonen het huidige prijsniveau: huizen die RentHunter in de 90 dagen tot oktober 2026 voor het eerst zag, vroegen een mediane huur van €2.400, 7% minder dan drie maanden eerder en stabiel ten opzichte van een jaar eerder.

Ken de regels voordat je in Rotterdam huurt. De borg is begrensd op twee maanden kale huur voor contracten sinds 1 juli 2023, en een makelaar die voor de verhuurder werkt, mag jou geen kosten rekenen. 80% van de advertenties vermeldt dat inschrijven mogelijk is: je schrijft je binnen 5 dagen in bij de gemeente, op afspraak als je uit het buitenland komt, of online met DigiD bij een verhuizing binnen Nederland. In sommige straten en wijken vraagt de Rotterdamwet ook een huisvestingsvergunning, dus check het adres op de website van de gemeente.