Huizen te huur in Vlaardingen

Een huis huren in Vlaardingen kost gemiddeld €1.893 per maand, op basis van meer dan 100 huizen die RentHunter sinds februari 2024 in Vlaardingen heeft gevolgd. Dat is 27% onder het Rotterdamse gemiddelde van €2.592 voor een huis, voor gemiddeld 104 m² woonoppervlak, en vier op de vijf van deze advertenties vragen tussen €1.095 en €2.425.

Wat deze markt onderscheidt van de stad ernaast is de gezinswoning met tuin: 47% van de Vlaardingse huizen noemt een tuin en 29% noemt parkeren, en de woning met 3 slaapkamers komt verreweg het meest voor. Vlaardingen, de oude haringstad aan de Nieuwe Maas tussen Schiedam en Maassluis, ligt met metrolijn B op ongeveer 20 minuten van Rotterdam met het openbaar vervoer.

Wie een huis te huur in Vlaardingen zoekt, heeft loonstroken, een werkgeversverklaring en een ID klaar voordat er een bezichtiging gepland wordt, zodat je kunt reageren op de dag dat een gezinswoning online komt.

De meeste huurhuizen in Vlaardingen zijn gezinswoningen in de naoorlogse wijken rond het oude centrum, en de dichtstbijzijnde metrohalte of de Broekpolder bepaalt welke wijk bij je past. Zit er niets tussen, dan liggen huizen in Schiedam op dezelfde metrolijn dichter bij Rotterdam.

Holy, in het noorden van Vlaardingen, is een grote woonwijk met rijtjeshuizen en flats naast de Broekpolder, een recreatiegebied met wandel- en fietsroutes en sportvelden. Een gezin dat hier een huis huurt, heeft de polder aan het eind van de straat voor de weekendwandeling en de hond, en basisscholen in de wijk zelf. Het nadeel is de metro: vanuit Holy pak je de bus of de fiets naar Vlaardingen Centrum of Vlaardingen West.

Westwijk ligt ten westen van het centrum, een naoorlogse wijk met brede straten, groenstroken, lage flats en rijen gezinswoningen, dicht bij metrostation Vlaardingen West. Een huis hier past bij een gezin waarin één ouder met de metro naar Rotterdam gaat en de kinderen naar school fietsen. Vraag of je parkeert op eigen terrein of op straat, want 29% van de Vlaardingse huizen noemt parkeren.

Babberspolder, in het oosten van Vlaardingen tegen Schiedam aan, heeft meer naoorlogse flats dan huizen, maar de gezinswoningen die vrijkomen liggen dicht bij Vlaardingen Oost, de metrohalte het dichtst bij Rotterdam. Daarmee is het de wijk voor een stel of gezin dat elke dag naar Rotterdam reist. Het oude centrum rond de Markt, de Grote Kerk en de Oude Haven ligt op een korte fietsrit naar het westen.

Sinds februari 2024 kost een huis in Vlaardingen gemiddeld €1.893 per maand. Een huis met 2 slaapkamers kost gemiddeld €1.252, met 3 slaapkamers €1.953 en met 4 slaapkamers €2.002, dus de derde slaapkamer kost ongeveer €701 per maand extra en de vierde maar ongeveer €49. Tegenover het Rotterdamse gemiddelde van €2.592 bespaar je in Vlaardingen ongeveer €699 per maand, of €8.388 per jaar.

33% van de huizen wordt gemeubileerd aangeboden en 10% richt zich op expats, dus een gemeubileerd huis voor een eerste contract in Rotterdam bestaat, maar is niet de norm. 81% van de advertenties vermeldt dat inschrijving op het adres mogelijk is, wat je nodig hebt voor je BSN; je schrijft je binnen 5 dagen na de verhuizing in bij de gemeente, online met DigiD bij een verhuizing binnen Nederland en op afspraak bij een eerste inschrijving vanuit het buitenland.

De gemiddelde borg is 1,13 maand huur, onder het wettelijke maximum van twee maanden kale huur voor contracten getekend sinds 1 juli 2023, en een makelaar die voor de verhuurder werkt mag jou geen kosten rekenen. Met een kleiner budget zijn appartementen in Vlaardingen goedkoper en komen ze veel vaker vrij dan huizen.

Vlaardingen heeft drie haltes aan metrolijn B, de vroegere Hoekse Lijn: Vlaardingen West, Vlaardingen Centrum en Vlaardingen Oost. NS-treinen naar Delft en Den Haag vertrekken van Schiedam Centrum, de volgende plaats oostwaarts aan dezelfde metrolijn.

Rotterdam ligt met het openbaar vervoer op ongeveer 20 minuten van Vlaardingen (10 km), en metrolijn B rijdt via Schiedam zonder overstap het centrum van Rotterdam in. Een ouder die in het centrum van Rotterdam of bij het Erasmus MC naast halte Dijkzigt werkt, reist heen en terug op één lijn.

Den Haag ligt op ongeveer 31 minuten (22 km), met een overstap van de metro op de NS-trein in Schiedam Centrum, en Delft ligt aan dezelfde treinlijn. Zo werkt een huis in Vlaardingen voor een stel met één baan in Rotterdam en één in Delft of Den Haag.

Utrecht ligt op ongeveer 72 minuten met het openbaar vervoer, Amsterdam op ongeveer 88 minuten en Eindhoven op ongeveer 96 minuten. Vanuit een gezinswoning in Vlaardingen passen deze routes bij een hybride baan met één of twee kantoordagen per week, niet bij dagelijks reizen.