Huizen te huur in Albrandswaard

Een huis huren in Albrandswaard kost 23% minder dan in Rotterdam, waar huurhuizen gemiddeld €2.592 per maand kosten. Dat verschil is de reden dat gezinnen die in Rotterdam werken ten zuiden van de rivier zoeken, in Rhoon, Poortugaal en Portland, de drie kernen van deze Zuid-Hollandse gemeente tussen de A15 en de Oude Maas.

Metrolijn D stopt in Rhoon en Poortugaal en rijdt zonder overstap naar Rotterdam Centraal, dus met een gezinswoning hier heb je geen tweede auto nodig voor de rit naar de stad. Vergelijk elk huis te huur in Albrandswaard op RentHunter met de appartementen en andere huurwoningen in Albrandswaard voordat je kiest welk type in je budget past.

Reken op gezinswoningen, geen stadshuizen: rijtjeshuizen, twee-onder-een-kapwoningen en een kleiner aantal vrijstaande huizen, de meeste met een achtertuin. De huur hangt minder af van het aantal slaapkamers dan van de kern, de tuin en de vraag of er een oprit bij het huis hoort.

Welk huis je in Albrandswaard huurt, hangt af van de kern die je kiest en van hoeveel tuin en parkeerruimte je nodig hebt. Drie keuzes bepalen zowel de huur als het dagelijks leven.

Het rijtjeshuis is de standaard gezinswoning in Rhoon en Poortugaal: twee of drie verdiepingen, een voordeur aan de straat en een tuin aan de achterkant. Het is het type dat de meeste gezinnen als eerste vergelijken, omdat het een huis met tuin binnen een gezinsbudget brengt.

Twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen vind je in Portland en aan de randen van de oudere dorpen, vaak met een zijtuin, een oprit of een garage. Ze passen bij huishoudens met twee auto's, want de A15 en A29 liggen op een paar minuten, en ze zijn duurder dan een rijtjeshuis in dezelfde kern.

Veel huizen worden ongemeubileerd verhuurd, sommige kaal, zonder vloer of gordijnen. Een gemeubileerd huis past bij een eerste jaar in Nederland of een uitzending als expat; woon je liever in de stad, vergelijk dan gemeubileerde huizen in Rotterdam. Huurcontracten zijn sinds 1 juli 2024 standaard voor onbepaalde tijd, dus een tijdelijk huis is de uitzondering, vaak van een eigenaar die terug wil keren.

• Rhoon: het dijkdorp rond het kasteel Rhoon is de oude kern, met Kasteel van Rhoon aan de Dorpsdijk en een dorpscentrum voor de dagelijkse boodschappen. Huizen liggen hier dicht bij metrostation Rhoon en bij de polders van het Buytenland van Rhoon aan de zuidkant. Het past bij gezinnen die winkels, scholen en de metro op fietsafstand willen.
• Poortugaal: naast Hoogvliet, met eigen metrohalte Poortugaal ligt ten westen van Rhoon, tegen de Rotterdamse wijk Hoogvliet aan, met een eigen metrostation aan lijn D en een dorpscentrum. Huizen liggen hier op korte rijafstand van het havengebied in het westen, wat Poortugaal handig maakt voor gezinnen met een baan in de haven.
• Portland: de jongste gezinswijk Portland is de jongste kern van Albrandswaard, gebouwd als gezinswijk tussen Rhoon en Poortugaal, dicht bij de A15. De nieuwere huizen hebben een tuin en parkeerruimte dicht bij de deur. Het past bij gezinnen met een auto die een recent huis willen met minder onderhoud dan een ouder dorpshuis.

Huizen in Albrandswaard huren 23% goedkoper dan in Rotterdam, waar een huurhuis gemiddeld €2.592 per maand kost. Voor een gezin dat in de stad werkt, is dat verschil de belangrijkste reden om de rivier over te steken, en de metro houdt de reis kort.

Vergelijk de buren voordat je kiest: huizen in Barendrecht, ten oosten van Albrandswaard, liggen dicht bij een treinstation, en huizen in Schiedam, aan de overkant van de Nieuwe Maas, zetten je aan de spoorlijn naar Den Haag.

De borg is maximaal twee maanden kale huur voor contracten vanaf 1 juli 2023, en een makelaar die voor de verhuurder werkt, mag jou geen kosten rekenen. Schrijf je binnen 5 dagen na de verhuizing in bij de gemeente: online met DigiD bij een verhuizing binnen Nederland, op afspraak bij een eerste inschrijving vanuit het buitenland. Verhuurders vragen om een inkomensbewijs, dus houd loonstroken en een werkgeversverklaring klaar voor de eerste bezichtiging.