Huizen te huur in Schiedam

Een huis huren in Schiedam kost ongeveer een derde minder dan in Rotterdam, op zes minuten met het openbaar vervoer. Op basis van meer dan 200 huurwoningen die RentHunter sinds februari 2024 in Schiedam heeft gevolgd, is de gemiddelde huurprijs €1.749 per maand voor gemiddeld 103 m², en 80% van het aanbod ligt tussen €950 en €2.500. In Rotterdam kost een huis gemiddeld €2.590, dus Schiedam is 32% goedkoper.

Schiedam is een stad van 77.838 inwoners in Zuid-Holland, aan de westkant van Rotterdam, met de bijnaam Brandersstad door de jeneverstokerijen en bekend om de hoge molens langs de singel. Voor wie een huurwoning zoekt, vallen buitenruimte en parkeren op: 64% van de advertenties noemt een tuin en 46% parkeren. Den Haag ligt op ongeveer 15 minuten met het openbaar vervoer, dus vanaf één adres heb je twee banenmarkten in de regio binnen bereik.

Huren in Schiedam past bij gezinnen en stellen die ruimte willen zonder Rotterdamse prijzen. Bij 84% van de huurwoningen in Schiedam staat dat inschrijven mogelijk is en 13% richt zich op expats, dus nieuwkomers uit het buitenland zijn voor verhuurders hier geen uitzondering.

1. Gemiddelde huurprijs: €1.749 per maand
   Een huurhuis in Schiedam kost gemiddeld €1.749 per maand. 80% van de huizen heeft een huurprijs tussen €950 en €2.500, dus met een budget van €2.500 zie je negen op de tien huizen.
2. 32% goedkoper dan Rotterdam
   Een huis in Schiedam kost gemiddeld €841 per maand minder dan in Rotterdam, waar het gemiddelde €2.590 is. Over een jaar huur is dat ongeveer €10.092, voor een stad die direct aan Rotterdam grenst. Bekijk ter vergelijking de huizen te huur in Rotterdam om het verschil per advertentie te zien.
3. Nieuwe huizen: mediaan €1.575
   De mediane vraagprijs van huizen die RentHunter in de 90 dagen tot november 2026 voor het eerst zag, is €1.575 per maand. Dat cijfer geeft het prijsniveau van de huizen die op dit moment beschikbaar komen, lager dan het gemiddelde van €1.749 over de langere periode.
4. Huurprijs per slaapkamer: drie voor €1.822
   Een huis in Schiedam met één slaapkamer kost gemiddeld €1.082 per maand (66 advertenties), met twee slaapkamers €1.887 (43), met drie slaapkamers €1.822 (99) en met vier slaapkamers €2.122 (58). Huizen met drie slaapkamers vormen het grootste aantal en kosten gemiddeld iets minder dan huizen met twee, dus neem beide mee in je zoekopdracht.
5. Gemiddeld 103 m² woonruimte
   Een huurhuis in Schiedam meet gemiddeld 103 m², ruimte voor een gezin of een thuiswerkplek. Is dat meer dan je nodig hebt, vergelijk dan appartementen te huur in Schiedam of kamers te huur in Schiedam.
6. Gemeubileerd: 32% van de advertenties
   32% van de advertenties voor huizen in Schiedam is gemeubileerd, handig bij een verhuizing met weinig tijd. Vergelijk ze met de gemeubileerde huizen in Rotterdam in de buurstad.

Huizen te huur in Schiedam liggen verspreid van het historische centrum tot de gezinswijken in het noorden, met de A20 ruwweg als grens tussen beide. Drie gebieden laten zien welke woningen je kunt verwachten.

Het historische centrum van Schiedam, rond de grachten en de molens, heeft smalle grachtenpanden, oudere herenhuizen en appartementen boven winkels, vaak zonder tuin. Het past bij stellen die cafés, het Jenevermuseum en station Schiedam Centrum te voet willen bereiken.

Nieuwland is een woonwijk van Schiedam rond metrostation Schiedam Nieuwland. Het past bij forenzen die een huis zoeken met een snelle metroverbinding naar Rotterdam en de rest van de regio.

Woudhoek, in het noordwesten van Schiedam, is een gezinswijk met huizen met tuin, vlak bij de open polders van Midden-Delfland. Het past bij gezinnen die een groene omgeving voor de kinderen willen en een bus- of fietsrit naar het station voor lief nemen.

Een huis huren in Schiedam volgt de landelijke regels, met de inschrijving bij de Gemeente Schiedam. Drie punten vragen aandacht voordat je tekent: je inkomensdossier, de inschrijving en de borg met het contract.

Veel verhuurders in Schiedam vragen een bruto maandinkomen van drie tot vier keer de huur, bij een gemiddeld huis van €1.749 dus ongeveer €5.250 tot €7.000. Zet je arbeidscontract, recente loonstroken en identiteitsbewijs vóór de eerste bezichtiging in één map, want goede huurwoningen zijn zelden lang beschikbaar. Ook bij particulier huren in Schiedam, rechtstreeks van een eigenaar, vraagt de verhuurder meestal om deze informatie.

Bij 84% van de advertenties voor huizen in Schiedam staat dat inschrijven mogelijk is. Schrijf je binnen 5 dagen na de verhuizing in bij de Gemeente Schiedam: online met DigiD als je binnen Nederland verhuist, op afspraak bij een eerste inschrijving vanuit het buitenland. De inschrijving geeft je een BSN, dat je nodig hebt voor werk, zorg en bank.

Verhuurders van huizen in Schiedam vragen gemiddeld 1,04 maand borg, ongeveer €1.819 bij een gemiddeld huis, en voor huurcontracten sinds 1 juli 2023 is twee maanden kale huur het maximum. Huurcontracten zijn sinds 1 juli 2024 standaard voor onbepaalde tijd, dus een tijdelijk contract voor een gezinswoning vraagt om een wettelijke uitzondering; vraag welke van toepassing is.