Appartementen, kamers en studio’s te huur in Velsen

Een appartement huren in Velsen kost gemiddeld €1.517 per maand, 23% minder dan de €1.976 voor een appartement in Haarlem, en appartementen zijn met 61% het grootste deel van het aanbod. Over alle woningtypes is de huur in Velsen gemiddeld €1.572. Op basis van ruim 700 advertenties die RentHunter sinds februari 2024 in Velsen heeft gevolgd, vraagt 80% tussen €750 en €2.375 per maand, voor gemiddeld 89 m².

Velsen is geen dorp maar een gemeente van 67.619 inwoners in Noord-Holland, verdeeld over IJmuiden, Velsen-Zuid, Velsen-Noord, Driehuis, Santpoort-Noord, Santpoort-Zuid en Velserbroek. Het Noordzeekanaal snijdt Velsen in tweeën, de zeesluizen van IJmuiden en de staalfabriek van Tata Steel liggen aan de monding, en het strand van IJmuiden aan Zee ligt vanuit de meeste straten op fietsafstand.

Voor huurders betekent dat een keuze tussen havenstad, stationsdorp en nieuwere woonwijk, allemaal binnen één gemeente. 11% van de advertenties richt zich op expats en 2% op studenten, dus de huurmarkt in Velsen draait om werkende huishoudens, van wie velen naar Haarlem of Amsterdam pendelen.

De huidige vraagprijs in Velsen ligt onder het langjarige gemiddelde: woningen die RentHunter in de 90 dagen tot oktober 2026 voor het eerst zag, hadden een mediane huurprijs van €1.365, tegen het langjarige gemiddelde van €1.572. Er worden in Velsen ongeveer 6 nieuwe woningen per week aangeboden (unieke advertenties voor het eerst gezien in de 28 dagen tot oktober 2026), dus een zoektocht duurt meestal weken in plaats van dagen.

Het prijsvoordeel is het duidelijkst naast Haarlem: het verschil van 23% op appartementen is ongeveer €459 per maand, of ruim €5.500 per jaar. Vergelijk voor je kiest ook de bredere huurmarkt in Haarlem, waar meer beschikbaar is maar de huur hoger ligt.

Inschrijven is mogelijk bij 68% van de advertenties, en de borg is gemiddeld 1,17 maand huur. 37% van de advertenties noemt parkeren, 28% een tuin en 27% een balkon, en 30% wordt gemeubileerd aangeboden. Huisdieren worden weinig genoemd: 3% van de advertenties meldt dat ze zijn toegestaan.

De huurmarkt in Velsen wordt gedomineerd door appartementen, met huizen als stevige tweede en kamers als kleine niche, en elk type heeft zijn eigen prijsniveau en zijn eigen deel van de gemeente.

Appartementen zijn 61% van de huurmarkt in Velsen: 472 advertenties met een gemiddelde huur van €1.517 per maand voor 85 m², ruim voor een appartement in Noord-Holland. Veel appartementen staan in IJmuiden, van naoorlogse flats tot nieuwere gebouwen met zicht op zee of haven. Bekijk de appartementen te huur in Velsen om plattegronden te vergelijken, en vraag of er een parkeerplek bij hoort.

Huizen zijn 26% van de markt in Velsen: 201 advertenties met een gemiddelde huur van €2.084 per maand voor 128 m², en ze leveren het grootste deel van de 28% advertenties met een tuin. Gezinnen vinden ze in Santpoort, Driehuis en Velserbroek, van rijtjeshuis tot vrijstaand huis bij de duinen. Een huis huren in Velsen kost ongeveer €567 per maand meer dan een appartement, voor 43 m² extra ruimte.

Kamers zijn 10% van de markt in Velsen: 78 advertenties met een gemiddelde huur van €730 per maand voor 22 m². Omdat maar 2% van de advertenties op studenten mikt, gaan de meeste kamers naar jonge werkenden en mensen met een tijdelijk contract, vaak in een gedeeld huis met een gedeelde keuken en badkamer. Vraag of energie en internet in de huur zitten, en of je je op het adres kunt inschrijven. Vraag ook of je een eigen badkamer hebt of de badkamer deelt.

De huurwoningen in Velsen verschillen sterk per kern, van havenstad IJmuiden tot de stationsdorpen Santpoort en Driehuis. Ten noorden van het kanaal ligt Velsen-Noord tegen Beverwijk en de staalfabriek aan; wie daar zoekt, vergelijkt vaak ook de huurwoningen in Beverwijk.

IJmuiden is de grootste kern van Velsen en heeft de meeste appartementen, met de winkels van de Lange Nieuwstraat als centrum en het raadhuis van Dudok vlakbij. De vissershaven en het strand van IJmuiden aan Zee liggen aan de westkant, en vanuit de haven vertrekt de veerboot naar Newcastle. Ideaal voor wie aan zee wil wonen en een appartement zoekt voor minder dan in Haarlem.

Santpoort-Noord, Santpoort-Zuid en Driehuis hebben elk een station aan de lijn tussen Haarlem en Uitgeest, en zijn daarmee de forensendorpen van Velsen. Ze zijn groener en rustiger dan IJmuiden, met meer huizen en tuinen, en in Santpoort-Zuid ligt de Ruïne van Brederode aan de rand van de duinen. Fijn wonen voor gezinnen en stellen die met de trein pendelen.

Velserbroek is de jongste woonwijk van Velsen, gebouwd op voormalige polder net ten noorden van Haarlem, met rijtjeshuizen, scholen en een winkelcentrum in de buurt. De straten zijn breed en parkeren is makkelijker dan in IJmuiden. Een goede keus voor gezinnen met kinderen die in Haarlem werken en meer ruimte willen voor dezelfde huur.

Het openbaar vervoer vanuit Velsen loopt via Haarlem: treinen vanaf Driehuis en Santpoort, bussen vanuit IJmuiden en Velserbroek. De reistijden hieronder gelden van centrum tot centrum met het openbaar vervoer, dus vanaf een woning bij een station ben je sneller.

Amsterdam ligt op ongeveer 66 minuten van Velsen met het openbaar vervoer, over 31 km, meestal via Haarlem. Dat is een lange dagelijkse rit, en daarom kiezen veel mensen die in Amsterdam werken en in Velsen huren een woning bij station Driehuis of Santpoort, of rijden ze door de Velsertunnel of de Wijkertunnel.

Den Haag ligt op ongeveer 96 minuten van Velsen met het openbaar vervoer, Utrecht op 107, Rotterdam op 119 en Eindhoven op 151. Dat werkt voor een hybride baan met een of twee kantoordagen, niet om dagelijks te pendelen. Werk je ten noorden van het kanaal, dan zijn de huurwoningen in Heemskerk een ander alternatief dicht bij de A9.