Huizen te huur in Weert

Een huis te huur in Weert is vaak de eerste stap voor wie voor werk in Eindhoven of elders in Limburg verhuist, en de vraag is meteen hoeveel huis je voor je geld krijgt. Op basis van meer dan 200 huizen die RentHunter sinds februari 2024 in Weert heeft gevolgd, is de gemiddelde huur €1.588 per maand voor 117 m², 23% minder dan het gemiddelde huis in Eindhoven van €2.052.

Wat nieuwe huurders verrast, is hoe grondgebonden het aanbod is: 65% van deze advertenties noemt een tuin en 50% parkeren, tegen 6% met een balkon. Een typische vondst is een rijtjeshuis of twee-onder-een-kap met achtertuin en plek voor de auto, op ongeveer 21 minuten met de trein van Eindhoven.

Weert is een Limburgse stad met 49.574 inwoners aan de Belgische grens, met de Markt en de Sint-Martinuskerk in het centrum en de Zuid-Willemsvaart dwars door de stad. Regel eerst je inschrijving: 75% van de huisadvertenties vermeldt dat je je op het adres kunt inschrijven, en zonder inschrijving heb je geen BSN voor werk of zorg.

Forenzen vanuit Weert gaat via station Weert, waar intercity's stoppen op de lijn tussen Eindhoven en Roermond, en voor wie rijdt loopt de A2 langs de stad.

Eindhoven ligt op ongeveer 21 minuten van Weert met het openbaar vervoer, voor 29 km, kort genoeg om dagelijks te reizen naar werk in de regio Brainport, op de High Tech Campus of aan de TU/e. Er rijden meerdere intercity's per uur, dus de meeste forenzen kijken nauwelijks naar de dienstregeling.

Utrecht ligt op ongeveer 74 minuten van Weert met het openbaar vervoer en Amsterdam op 109 minuten, allebei met intercity's die via Eindhoven direct doorrijden. Dat werkt voor een hybride baan met twee of drie kantoordagen per week, minder voor dagelijks reizen.

Rotterdam ligt op ongeveer 92 minuten van Weert met het openbaar vervoer en Den Haag op 111 minuten, meestal met een overstap onderweg. Die reizen passen bij een losse afspraak of een weekendbezoek, niet bij dagelijks forenzen.

Een huis in Weert kost gemiddeld €1.588 per maand tegen €2.052 in Eindhoven, dus je bespaart ongeveer €464 per maand, of €5.568 per jaar, voor een ruime woning van gemiddeld 117 m². 80% van de huizen in Weert heeft een huurprijs tussen €1.100 en €1.974. Het huis met 3 slaapkamers, in advertenties vaak een woning met 4 kamers, is de kern van het aanbod met 92 advertenties voor €1.587, terwijl een huis met 4 slaapkamers, of 5 kamers, weinig duurder is met €1.650 over 61 advertenties en een huis met 2 slaapkamers gemiddeld €1.318 kost over 28.

De afweging is tijd en reiskosten: 21 minuten enkele reis naar Eindhoven, plus de rit naar station Weert, en een treinkaartje of een auto. Voor een gezin dat een tuin en een extra kamer voor thuiswerken wil, zet je die €464 per maand tegen de reiskosten. Zoek je huurwoningen dichter bij Eindhoven, dan zijn de huizen in Valkenswaard ten zuiden van de stad een optie.

Reken ook de verhuizing door: de borg is gemiddeld 1,42 maand huur, ongeveer €2.250 voor een gemiddeld huis, en de wet begrenst de borg op twee maanden kale huur voor contracten vanaf 1 juli 2023. 21% van de huizen is gemeubileerd beschikbaar, dus de meeste gezinnen nemen hun eigen meubels mee of huren een gestoffeerd huis, met vloeren en gordijnen.

• Binnenstad: rond de Markt en het station Het centrum van Weert, rond de Markt en de Sint-Martinuskerk, heeft oudere huizen in smalle straten, met winkels, cafés en het station op loopafstand. Het past bij stellen die zonder auto willen wonen en geen grote tuin nodig hebben.
• Boshoven: een grote gezinswijk Boshoven is een van de grotere woonwijken van Weert, met straten vol rijtjeshuizen en twee-onder-een-kappers, woningen met een tuin, en basisscholen op fietsafstand. Het past bij gezinnen die een huis met tuin willen en het centrum op een korte fietsrit.
• Stramproy en de kerkdorpen: ruimte bij België Stramproy, Tungelroy, Swartbroek en Altweerterheide zijn kerkdorpen binnen de gemeente Weert, waar het leven draait om de kerk, de lokale verenigingen en carnaval. Een auto is daar bijna onmisbaar, wat past bij de 50% van de huisadvertenties die parkeren noemt.
• Nederweert: de buurgemeente aan het kanaal Nederweert, net ten noordoosten van Weert aan de Zuid-Willemsvaart, is een aparte gemeente met een eigen dorpskern, op een paar minuten rijden van station Weert. Vind je in Weert niets passends dat beschikbaar is, bekijk dan de huizen in Nederweert.