Huizen te huur in Zundert

Een huis huren in Zundert kost gemiddeld €1.621 per maand, op basis van meer dan 100 advertenties voor huizen die RentHunter sinds maart 2024 in Zundert heeft gevolgd. Dat is 24% goedkoper dan een huis in Breda, waar het gemiddelde €2.135 is, en je krijgt ruimte: gemiddeld 112 m², terwijl 83% van de advertenties een tuin noemt en 62% parkeren.

Zundert is een grensgemeente van 21.657 inwoners in West-Brabant, met de kernen Zundert, Rijsbergen, Klein-Zundert, Achtmaal en Wernhout. Wie hier een huis te huur zoekt, vindt vooral gezinswoningen met tuin in een van die dorpen, tussen de boomkwekerijen waar de streek om bekendstaat. Zundert is ook de geboorteplaats van Vincent van Gogh, en op de eerste zondag van september trekt het Bloemencorso met dahliawagens door het dorp.

Zundert heeft geen treinstation, dus een huurhuis hier past vooral bij wie een auto heeft of in Breda werkt. Met het openbaar vervoer ben je in ongeveer 78 minuten van deur tot deur in Rotterdam, met de bus naar Breda en daar de trein.

1. Gemiddelde huur: €1.621 per maand
   Een gemiddeld huis in Zundert huurt voor €1.621 per maand. Acht op de tien advertenties liggen tussen €714 en €2.350, een brede spreiding die vooral het aantal slaapkamers volgt, zoals punt vier laat zien.
2. 24% onder de €2.135 van Breda
   Een huis in Zundert kost 24% minder dan een huis in Breda, waar het gemiddelde €2.135 per maand is. Werk je in Breda, vergelijk dan beide markten via huizen te huur in Breda en zet het verschil af tegen de dagelijkse rit met bus of auto.
3. Gemiddeld 112 m² woonruimte
   Huizen in Zundert meten gemiddeld 112 m², genoeg voor een gezin met kinderen en een kamer om thuis te werken. Samen met de tuinen is die ruimte de belangrijkste reden om een huis in Zundert te kiezen boven een appartement in Breda of Roosendaal.
4. Drie slaapkamers €1.991, één slaapkamer €1.131
   Huizen met drie slaapkamers komen in Zundert het vaakst voor, met gemiddeld €1.991 per maand over 43 advertenties. Huizen met één slaapkamer kosten gemiddeld €1.131 over 29 advertenties. Voor andere groottes zijn er te weinig advertenties voor een betrouwbaar gemiddelde.
5. Borg: gemiddeld 0,97 maand
   Verhuurders van huizen in Zundert vragen gemiddeld een borg van 0,97 maand huur, dus reken op ongeveer één maandhuur extra bovenop de eerste maand.
6. Inschrijven mogelijk bij 85% van de advertenties
   85% van de advertenties voor huizen in Zundert vermeldt dat inschrijven op het adres mogelijk is. 8% richt zich op expats en 4% op studenten, dus de meeste huizen gaan naar gezinnen en werkende stellen met een gewoon huurcontract.

Huurhuizen in Zundert liggen verspreid over vijf dorpen, en elk dorp geeft een andere balans tussen ruimte, winkels en de reis naar Breda.

Het dorp Zundert is de grootste kern en heeft de winkels, basisscholen, het gemeentehuis en de bushaltes richting Breda. Het Van Gogh Huis staat aan de Markt, op de plek van de pastorie waar Vincent in 1853 werd geboren, en het beeld van Zadkine van Vincent en zijn broer Theo staat op hetzelfde plein. Een huis op fietsafstand van de Markt past bij gezinnen die school en boodschappen zonder auto willen doen.

Rijsbergen is de tweede kern van de gemeente, ten noorden van het dorp Zundert, aan de kant het dichtst bij Breda en Etten-Leur. Het past bij huurders die in Breda werken maar een tuin en een dorpsschool willen. Zit er in Rijsbergen niets tussen, dan zijn huizen te huur in Etten-Leur de volgende optie richting het noorden.

Achtmaal, Wernhout en Klein-Zundert zijn de kleinste kernen, omringd door boomkwekerijen, landbouwgrond en bos richting de Belgische grens. Huizen hebben hier vaak meer grond en minder buren, maar de bus rijdt minder vaak, dus een auto is bijna onmisbaar. Ze passen bij huishoudens die een deel van de week thuiswerken of met de auto naar Breda of Antwerpen gaan.

Een huis huren in Zundert volgt het landelijke huurrecht, met een paar punten die je bij de gemeente en de verhuurder nagaat voordat je tekent.

Elke nieuwe inwoner schrijft zich binnen 5 dagen na de verhuizing in bij de gemeente Zundert. Verhuis je binnen Nederland, dan regel je dat online met DigiD; een eerste inschrijving vanuit het buitenland gaat op afspraak in het gemeentehuis in het dorp Zundert. Omdat 85% van de advertenties voor huizen vermeldt dat inschrijven kan, vraag je het bij de andere schriftelijk na voordat je toezegt.

Sinds 1 juli 2024 zijn huurcontracten in Nederland standaard voor onbepaalde tijd, met uitzonderingen zoals studenten- en jongerencontracten. Voor een gezinswoning in Zundert betekent dat dat je normaal voor onbepaalde tijd huurt en dat het contract niet afloopt omdat er een datum verstrijkt. Controleer de opzegtermijn en wie de tuin, de heggen en de dakgoten onderhoudt, want dat verschilt per contract.