Möblierte Wohnungen mieten in Nijmegen

Eine möblierte Wohnung in Nijmegen kostet 4 % mehr Miete als der Durchschnitt aller Wohnungen in Nijmegen und ist meist etwas kleiner: 63 m² gegenüber 68 m². Auf Basis von über 2.200 Anzeigen, die RentHunter seit Februar 2024 in Nijmegen erfasst hat, kosten diese Wohnungen im Schnitt 1.363 € im Monat, und 80 % der Anzeigen verlangen zwischen 950 € und 1.961 €.

Gemeubileerd, also möbliert, heißt: Der Vermieter lässt Betten, Sofa, Tisch und Küchenausstattung da, während eine gestoffeerd vermietete Wohnung nur Böden, Vorhänge und Lampen hat. In Nijmegen ist das keine Nische, sondern die Hälfte des Marktes: 49 % der erfassten Wohnungen sind möbliert, und die eigentliche Frage lautet, welche Hälfte zur Dauer Ihres Aufenthalts passt.

Möblierte Wohnungen in Nijmegen unterscheiden sich von den übrigen Wohnungen der Stadt bei Fläche, Aufteilung, Außenfläche und aktueller Angebotsmiete, während Anmeldung und Parken gleich bleiben.

Die durchschnittliche möblierte Wohnung in Nijmegen misst 63 m², gegenüber 68 m² für alle Wohnungen der Stadt, und trotzdem liegt die Miete 4 % höher. Pro Quadratmeter ist der Abstand also größer als diese 4 %, denn die Miete steigt, während die Fläche schrumpft.

Dafür bekommen Sie einen Haushalt, den Sie nicht selbst zusammenstellen müssen. Bei einem Aufenthalt von ein, zwei Jahren rechnen sich die Möbel des Vermieters meist; danach bezahlt jeder weitere Monat erneut ein Sofa, das Sie auch hätten kaufen können, in einer Wohnung mit weniger Platz für eigene Sachen.

Wohnungen mit einem Schlafzimmer machen den Großteil des möblierten Marktes in Nijmegen aus: 1.305 Anzeigen zu durchschnittlich 1.325 € im Monat, gegenüber 371 Wohnungen mit zwei Schlafzimmern zu 1.617 € und 63 mit drei Schlafzimmern zu 1.836 €. Wer allein oder als Paar sucht, hat mit Abstand die größte Auswahl.

Eine Familie braucht mehr Geduld. Bei 63 Anzeigen mit drei Schlafzimmern über den ganzen Zeitraum taucht eine möblierte Familienwohnung selten auf, also nehmen Haushalte mit Kindern möblierte Häuser in Nijmegen vom ersten Tag an in dieselbe Suche auf.

Bei der Außenfläche fallen Nijmegens möblierte Wohnungen zurück: 14 % der Anzeigen nennen einen Balkon, gegenüber 23 % bei allen Wohnungen der Stadt. Beim Garten tut sich kaum etwas, 12 % gegenüber 11 %, und Parken wird auf beiden Seiten in 32 % der Anzeigen erwähnt.

Wenn Ihnen ein Balkon wichtig ist, filtern Sie von Anfang an danach, statt auf eine möblierte Wohnung mit Balkon zu hoffen. Mit Auto stehen die Chancen möbliert oder nicht gleich, also fragen Sie in der ersten Nachricht nach einem Stellplatz: Die übrigen Anzeigen sagen nein oder schweigen dazu.

In Nijmegen kommen laufend neue möblierte Wohnungen hinzu: rund 12 pro Woche auf RentHunter, gezählt in den 28 Tagen bis November 2026. Wohnungen, die in den 90 Tagen bis November 2026 zum ersten Mal auftauchten, verlangten im Median 1.500 €, mehr als der Durchschnitt von 1.363 € über den längeren Zeitraum, also planen Sie mit dem heutigen Niveau.

Die Mieter, an die diese Anzeigen denken, kommen oft aus dem Ausland: 22 % richten sich an Expats, gegenüber 17 % aller Wohnungen, und 8 % an Studierende, gegenüber 7 %. Die Anmeldung wird in 65 % der Anzeigen als möglich genannt, genau der Anteil der ganzen Stadt, möbliert zu mieten erleichtert eine offizielle Adresse also nicht.

1. Erste Nachricht: den Preis aufschlüsseln lassen
   Wann: in Ihrer ersten Antwort, bevor Sie eine Besichtigung vereinbaren. Wie: Bitten Sie den Vermieter, Kaltmiete, einen etwaigen Möbelzuschlag und die Servicekosten als getrennte Posten aufzuschreiben und zu sagen, ob Energie, Wasser und Internet enthalten sind. Was fragen: die Kaution in Euro; bei diesen Wohnungen liegt sie im Schnitt bei 1,43 Monatsmieten, und die Obergrenze beträgt zwei Monate Kaltmiete für Verträge, die seit dem 1. Juli 2023 unterschrieben wurden, was Sie erst prüfen können, wenn Sie die Kaltmiete kennen.
2. Besichtigung: die Möbel prüfen, als würden Sie sie kaufen
   Wann: bei der Besichtigung, mit der Inhaltsliste in der Hand. Wie: Setzen Sie sich aufs Sofa, schalten Sie Backofen und Waschmaschine ein, heben Sie die Matratze an und sehen Sie nach, ob Töpfe, Teller und Bettwäsche dazugehören oder nur die großen Stücke. Was fragen: ob Möbel, die Sie nicht brauchen, verschwinden können, denn 63 m² sind schnell voll, und ob Sie Bett oder Schreibtisch des Vermieters durch Ihre eigenen ersetzen dürfen.
3. Vor der Unterschrift: die Alternativen in der Nähe vergleichen
   Wann: sobald Ihnen ein Angebot vorliegt, bevor Geld von Ihrem Konto geht. Wie: Vergleichen Sie die Monatssumme mit möblierten Zimmern in Nijmegen, wenn Sie nur ein Semester bleiben, und mit möblierten Wohnungen in Arnhem, wenn die Nachbarstadt zu Ihrem Arbeitsweg passt. Was fragen: für wen der Makler arbeitet, denn ein makelaar, der für den Vermieter tätig ist, darf dem Mieter nichts berechnen, und halten Sie die Kaltmiete schriftlich fest, da die Anfangsmiete innerhalb von sechs Monaten bei der Huurcommissie überprüft werden kann.