Appartamenti in affitto a Almelo

Un appartamento in affitto ad Almelo costa in media 999 € al mese per 78 m², sulla base di oltre 900 annunci di appartamenti monitorati da RentHunter da febbraio 2024. L'80% di questi annunci chiede tra 664 e 1.500 €, e la media supera del 5% quella di Hengelo, la città vicina della Twente dove un appartamento costa 954 €.

Almelo, nei Paesi Bassi, conta 72.479 abitanti e si trova nella regione della Twente, in Overijssel, a pochi minuti di treno a ovest di Hengelo ed Enschede. Gli appartamenti in affitto vanno soprattutto a coppie, piccole famiglie e persone che lavorano nella Twente: il 9% degli annunci si rivolge agli expat e il 4% agli studenti, quindi la corsa studentesca di Enschede tocca poco il mercato di Almelo.

Dalla stazione di Almelo, Utrecht dista circa 82 minuti con i mezzi pubblici, Amsterdam circa 107 e L'Aia circa 120. Un appartamento ad Almelo funziona quindi per un lavoro ibrido nella Randstad con uno o due giorni in ufficio a settimana.

Gli appartamenti di Almelo sono per lo più alloggi non arredati di circa 78 m², e quelli con due camere da letto sono il gruppo più numeroso, con 436 annunci. Finitura e numero di camere decidono gran parte dell'affitto.

Il 20% degli appartamenti di Almelo è arredato (gemeubileerd); gli altri sono kaal o gestoffeerd. Un appartamento gestoffeerd ha pavimenti, tende e luci ma niente mobili, mentre uno kaal può arrivare senza pavimento, quindi mettete in conto queste spese prima di firmare. Se serve un arredato in fretta, gli appartamenti arredati a Hengelo sono a pochi minuti di treno verso est.

Ad Almelo un appartamento con una camera da letto costa in media 945 € al mese (249 annunci), con due camere 1.026 € (436 annunci) e con tre camere 1.048 € (154 annunci). Gli annunci olandesi contano anche il soggiorno, quindi un bilocale con due camere compare come '3 kamers'. Passare da due a tre camere costa circa 22 € in più al mese. Quattro camere costano in media 1.077 €, ma con 21 annunci sono rare, e una casa in affitto ad Almelo è spesso la strada più semplice.

• Centro intorno alla Grotestraat Il centro di Almelo (binnenstad) intorno alla Grotestraat, la principale via dello shopping, offre appartamenti sopra i negozi e palazzine più recenti a piedi dalla stazione. È adatto a single e coppie senza auto, a pochi minuti da Huis Almelo, la residenza signorile con parco nel cuore della città.
• Windmolenbroek, tranquillo a nord ovest Windmolenbroek, a nord ovest di Almelo, è un quartiere residenziale con scuole e negozi di quartiere. È adatto a piccole famiglie che vogliono una via tranquilla a pochi minuti in bici dal centro.
• Schelfhorst, quartiere familiare recente Schelfhorst è uno dei quartieri più recenti di Almelo, con case familiari e verde a sud ovest della città. Ci sono meno appartamenti che case, quindi è adatto a coppie che più avanti potrebbero passare a una casa nello stesso quartiere.

I nuovi annunci di appartamenti ad Almelo chiedono più della media di lungo periodo: l'affitto mediano richiesto per gli appartamenti visti per la prima volta su RentHunter nei 90 giorni fino a ottobre 2026 è di 1.098 €, contro una media di 999 €. Ogni settimana arrivano circa 7 nuovi appartamenti (28 giorni fino a ottobre 2026).

La cauzione media è di 0,59 mensilità, ben sotto il limite legale di due mesi di affitto base per i contratti firmati dal 1° luglio 2023. Il 76% degli annunci indica che la residenza all'indirizzo è possibile; registratevi alla gemeente Almelo entro 5 giorni dal trasloco, su appuntamento se arrivate dall'estero.

Con circa 7 nuovi appartamenti a settimana, la scelta in un singolo giorno è ridotta. Tenete pronti documento, buste paga recenti e contratto di lavoro, e rispondete il giorno stesso.