Case in affitto a Almelo

Una casa in affitto ad Almelo ha quasi sempre un giardino. Su oltre 500 annunci di case monitorati da RentHunter ad Almelo da marzo 2024, il 72% cita un giardino, la superficie media è di 99 m² e l'affitto medio di 1.186 € al mese. Almelo resta così l'1% sotto Hengelo, dove le case costano in media 1.196 €.

Immaginate una famiglia che si trasferisce da Utrecht ad Almelo: con i mezzi pubblici i 118 km richiedono circa 70 minuti, abbastanza per lavorare ancora nella Randstad qualche giorno a settimana. Almelo conta 72.479 abitanti e si trova nella Twente, la parte orientale dell'Overijssel, tra Hengelo, Enschede e Wierden. Con il 2% di annunci rivolti agli studenti, il mercato delle case appartiene a famiglie e coppie.

Ad Almelo le case si affittano per lo più senza mobili: il 12% di questi annunci è arredato. Per il resto i proprietari olandesi usano due parole. Kaal indica un guscio vuoto, spesso senza pavimento né tende. Gestoffeerd significa che pavimenti, tende e lampade ci sono già, ma i mobili no.

Una casa familiare gestoffeerd ad Almelo è adatta a chi ha i propri mobili e resta per anni. Da luglio 2024 i contratti sono in linea di principio a tempo indeterminato. Le case arredate puntano piuttosto sugli expat (5% degli annunci) e sui contratti temporanei nella Twente.

Le case con tre camere sono il gruppo più numeroso ad Almelo, con 252 annunci a una media di 1.142 € al mese. Due camere costano in media 1.123 € e una camera 1.098 €, quindi una casa più piccola fa risparmiare meno di quanto si pensi. Il vero salto arriva con la quarta camera: 91 annunci a una media di 1.391 €.

• Schelfhorst, strade familiari recenti Schelfhorst, sul lato ovest di Almelo, è un quartiere recente di villette a schiera e bifamiliari con piccoli giardini. Adatto a famiglie con bambini piccoli che cercano strade tranquille e scuole raggiungibili in bici.
• Windmolenbroek, grande quartiere a nord del centro Windmolenbroek, a nord del centro di Almelo, ha lunghe file di case unifamiliari con giardino sul retro e negozi propri. Adatto a chi vuole un giardino a un prezzo vicino alla media cittadina.
• Ossenkoppelerhoek, l'espansione a est Ossenkoppelerhoek, sul lato est di Almelo, è una delle zone residenziali più nuove, con case familiari moderne, vialetti e ampie fasce verdi. Comoda per chi fa il pendolare verso Hengelo ed Enschede.
• Bornerbroek, vita di paese dentro Almelo Bornerbroek è un paese che appartiene al comune di Almelo, con case indipendenti, lotti più grandi e campi tutto intorno. Si libera poco, quindi è adatto a chi può aspettare la casa giusta.

La maggior parte delle case in affitto ad Almelo costa tra 715 e 1.650 € al mese: l'80% di questi annunci rientra in questa fascia. Il livello attuale è più basso. RentHunter ha contato circa 9 nuove case a settimana nei 28 giorni fino a ottobre 2026, con un affitto mediano richiesto di 1.105 € per le case apparse nei 90 giorni fino a ottobre 2026.

Il deposito medio è di 0,85 mensilità, ben sotto il limite legale di due mesi. L'81% degli annunci indica che è possibile registrarsi all'indirizzo, cosa da fare presso la gemeente Almelo entro 5 giorni dal trasloco. Un makelaar che lavora per il proprietario non può farvi pagare commissioni.

Con circa 9 nuove case a settimana, tenete pronti buste paga e documento prima della prima visita. Vi basta una stanza? Guardate le stanze ad Almelo.