Case in affitto a Hengelo

Una casa in affitto a Hengelo è di solito una casa per famiglie con giardino: il 71% degli annunci di case ne cita uno, il 4% un balcone. Sulla base di oltre 400 annunci di case monitorati su RentHunter a Hengelo da febbraio 2024, l'affitto medio è di 1.250 € al mese per 100 m².

Hengelo è una città della Twente di 80.802 abitanti, in Overijssel, accanto a Enschede, e dalla sua stazione Utrecht dista 80 minuti con i mezzi pubblici.

Il 19% degli annunci è arredato. Gli altri sono affittati gestoffeerd, con pavimenti, tende e lampade ma senza mobili, oppure kaal, cioè vuoti, oppure non lo indicano.

1. Affitto medio: 1.250 € per 100 m²
   Una casa a Hengelo costa in media 1.250 € al mese per 100 m², e l'80% degli annunci chiede tra 715 e 1.750 €.
2. Nuovi annunci: mediana di 1.150 €
   Le case viste per la prima volta su RentHunter nei 90 giorni fino a ottobre 2026 hanno un affitto mediano richiesto di 1.150 €, il livello di prezzo attuale di una casa a Hengelo.
3. Tre camere: 1.224 € al mese
   Una casa con tre camere da letto costa in media 1.224 € al mese e una con quattro 1.464 €. Le case più piccole costano meno: 941 € con due camere e 884 € con una.
4. Enschede: il 3% più cara
   Una casa a Hengelo costa in media 1.250 € contro 1.291 € per le case in affitto a Enschede, il 3% in meno. Per una casa arredata a Enschede, guardate una città più a est.
5. Giardino 71%, parcheggio 25%
   Il 71% degli annunci di case a Hengelo cita un giardino, il 25% un parcheggio e il 4% un balcone, e il 3% dice che gli animali sono ammessi. Il 6% si rivolge agli expat e l'1% agli studenti.

Le case in affitto a Hengelo vanno dalle case operaie con giardino costruite per la Stork alle nuove abitazioni sull'ex area industriale vicino alla stazione.

Tuindorp 't Lansink è il villaggio giardino che le officine meccaniche Stork costruirono per i loro operai dal 1911, un'area tutelata di case in mattoni con giardino. Da una casa per famiglie lì, il centro di Hengelo si raggiunge in pochi minuti in bici.

Il centro di Hengelo, in gran parte ricostruito dopo la Seconda guerra mondiale, e Hart van Zuid, l'ex area Stork appena a sud della stazione, hanno più appartamenti che case. Una casa lì mette treno, negozi e mercato settimanale a distanza a piedi.

Affittare una casa a Hengelo significa controllare tre cose prima di firmare: la residenza, la durata del contratto e chi paga l'agenzia.

L'82% degli annunci di case a Hengelo indica che è possibile registrarsi all'indirizzo, necessario per la scuola, il medico di base e i sussidi. Registratevi entro 5 giorni dal trasloco: su appuntamento per una prima iscrizione dall'estero, online con DigiD per un trasloco all'interno dei Paesi Bassi. Il sito della gemeente Hengelo spiega entrambe le procedure.

Dal 1° luglio 2024 un contratto d'affitto a Hengelo è a tempo indeterminato per legge, con eccezioni come i contratti per studenti e per giovani. Un makelaar che lavora per il proprietario non può farvi pagare commissioni, quindi rifiutate una fattura d'agenzia.