Appartamenti in affitto a Almere

Gli appartamenti in affitto ad Almere, nei Paesi Bassi, sono più grandi di quanto si aspetti chi arriva. Sulla base di oltre 4.100 annunci monitorati da RentHunter ad Almere da febbraio 2024, un appartamento misura in media 112 m² e costa circa 1.640 € al mese, il 33% in meno che ad Amsterdam, a circa 29 minuti con i mezzi pubblici.

Almere è stata costruita su un polder strappato all'acqua nel Flevoland e i primi abitanti sono arrivati nel 1976. Quasi ogni appartamento di Almere è quindi posteriore al 1976, con ascensore, ripostiglio privato (berging) e spesso uno spazio esterno: il 39% degli annunci cita un balcone e il 40% un parcheggio. I monolocali sono una categoria a parte, quindi un monolocale ad Almere non abbassa la media di 112 m².

Il mercato resta attivo. Ogni settimana vengono pubblicati circa 38 nuovi appartamenti (28 giorni fino a ottobre 2026) e i nuovi annunci avevano un affitto richiesto mediano di 1.633 € nei 90 giorni fino a ottobre 2026, secondo RentHunter. Gli affitti richiesti sono stabili rispetto a tre mesi prima e più bassi del 6% rispetto a dodici mesi prima.

1. Affitto medio di 1.640 € al mese
   Un appartamento ad Almere costa in media 1.640 € al mese e l'80% degli annunci chiede tra 1.025 e 2.250 €. I nuovi annunci restano vicini a questo livello, con un affitto richiesto mediano di 1.633 €.
2. Il 33% in meno della media di Amsterdam (2.442 €)
   Un appartamento ad Almere costa in media il 33% in meno che ad Amsterdam, dove gli annunci si attestano su 2.442 € al mese. Un treno diretto collega Almere Centrum ad Amsterdam Centraal, quindi il risparmio non costa alcun cambio.
3. Due camere in testa con 2.097 annunci
   Gli appartamenti con due camere sono il gruppo più numeroso, a 1.714 € al mese (2.097 annunci), con soggiorno separato. Con una camera si pagano in media 1.411 € (746 annunci), con tre 1.879 € (666 annunci). La media per 4 camere, 1.727 €, si basa su soli 106 annunci e quella per 5 camere, 2.094 €, su 33: consideratele indicative.
4. In media 112 m² di superficie abitabile
   Con 112 m², l'appartamento medio di Almere lascia spazio a uno studio o a una cameretta. I giardini sono più rari: il 12% degli annunci ne cita uno, quindi se volete spazio all'aperto confrontate anche le case ad Almere.
5. Arredato: il 30% degli annunci
   Il 30% degli annunci di appartamenti ad Almere è arredato e il 16% si rivolge agli expat. Il resto è per lo più vuoto o gestoffeerd, cioè con pavimenti, tende e lampade ma senza mobili. Per un incarico breve, guardate gli appartamenti arredati ad Almere.
6. Deposito medio di 1,36 mesi
   Il deposito medio per un appartamento ad Almere è di 1,36 mensilità.

Almere è cresciuta quartiere dopo quartiere, quindi età, altezza e prezzo di un appartamento dipendono da dove cercate.

Almere Stad ha l'offerta di appartamenti più densa della città, dalle torri vicino alla stazione Almere Centrum ai palazzi lungo il lago Weerwater. Immaginate di uscire di casa, passeggiare sull'Esplanade lungo il Weerwater e salire pochi minuti dopo su un treno diretto per Amsterdam.

Le stazioni di Muziekwijk e Parkwijk servono i quartieri residenziali circostanti. Se volete un piano alto con vista sull'acqua, partite dagli appartamenti di lusso ad Almere. Almere Stad è adatta a chi fa il pendolare in treno e vuole negozi e ristoranti a piedi.

Almere Haven è il quartiere più antico, dove i primi abitanti arrivarono nel 1976, costruito intorno a un piccolo porto sul Gooimeer. Qui gli appartamenti si trovano soprattutto in palazzine basse tra case a schiera, attorno a un centro che sembra più un paese che una città nuova.

Dall'altra parte dell'acqua c'è Huizen, raggiungibile in auto attraverso lo Stichtse Brug. Se lavorate nel Gooi, confrontate anche gli appartamenti a Huizen. Almere Haven è adatta a coppie e piccole famiglie che cercano strade tranquille e l'acqua vicino.

Almere Poort è il quartiere più nuovo e il più vicino ad Amsterdam, con una propria stazione e la A6 lungo il margine. Nuovi complessi di appartamenti riempiono l'Homeruskwartier e la spiaggia di Almeerderstrand sull'IJmeer è a pochi minuti in bici.

Almere Poort è adatta a giovani coppie e famiglie che vogliono una casa recente ed efficiente dal punto di vista energetico.

Affittare un appartamento ad Almere segue le regole nazionali, con alcuni passaggi locali presso la gemeente Almere. Controllate questi punti prima di pagare.

Il 73% degli annunci di appartamenti ad Almere indica che è possibile prendere la residenza; se l'annuncio non dice nulla, chiedetelo prima della visita. Ci si registra entro 5 giorni dal trasloco: online con DigiD se vivete già nei Paesi Bassi, oppure su appuntamento allo Stadhuis di Almere Stad per una prima registrazione dall'estero, che vi assegna il BSN.

Ad Almere proprietari e agenzie chiedono di solito un documento d'identità, un contratto di lavoro o una dichiarazione del datore, buste paga recenti e un reddito lordo di circa tre o quattro volte l'affitto. Raccogliete tutto in un unico PDF per rispondere il giorno stesso in cui un appartamento viene pubblicato.

Dal 1° luglio 2024 un contratto è a tempo indeterminato per legge; i contratti a termine sono ammessi solo in eccezioni, come quelli per studenti e giovani. Come inquilino potete di solito andarvene con un mese di preavviso, mentre il proprietario ha bisogno di un motivo previsto dalla legge.