Camere arredate in affitto a Delft

Una stanza arredata a Delft costa in media 610 € al mese, il 12% in più di tutte le stanze di Delft, sulla base di oltre 2.100 annunci seguiti da RentHunter da febbraio 2024. L'80% chiede da 365 € a 900 €, per 19 m² in media, la stessa misura delle altre stanze della città.

Gemeubileerd significa che la stanza ha di solito letto, scrivania, sedia e armadio, mentre una stanza gestoffeerd ha solo pavimento e tende. Le stanze arredate sono il 49% degli annunci di stanze a Delft, e ne compaiono circa 9 nuove a settimana (28 giorni fino a novembre 2026).

Le stanze arredate di Delft equivalgono alle altre stanze della città per misura e quasi ogni caratteristica dichiarata, quindi le differenze utili stanno nello scarto di prezzo, negli affitti recenti, nella residenza e nei costi d'ingresso.

Una stanza arredata a Delft non è più grande di una vuota: entrambe misurano in media 19 m², e le quote di annunci che citano un giardino (10%) o un parcheggio (1%), o dicono che gli animali sono ammessi (3%), sono identiche. Il balcone compare nel 9% degli annunci arredati contro l'11%, e gli studenti sono il pubblico nel 34% contro il 35%.

Il 12% paga quindi letto, scrivania e armadio. Immaginate una studentessa di master alla TU Delft che scende dal treno alla stazione di Delft a fine agosto con due valigie: in una stanza arredata dorme lì già la prima notte, mentre una stanza vuota significa comprare mobili e portarli su per una scala olandese nella prima settimana.

Le stanze arredate più recenti a Delft chiedono una mediana di 620 €, secondo il conteggio di RentHunter delle stanze apparse nei 90 giorni fino a novembre 2026, poco sopra la media di 610 €. Gli affitti richiesti in quel periodo erano più alti del 20% rispetto ai tre mesi precedenti e del 17% rispetto a un anno prima.

Quel periodo comprende l'inizio dell'anno accademico della TU Delft a settembre, quindi i prezzi visti prima dell'estate sono un riferimento superato. Costruite il budget sulla mediana recente, non sulla media di lungo periodo.

La residenza è il punto debole delle stanze arredate a Delft: il 36% degli annunci dichiara che l'iscrizione è possibile, contro il 37% di tutte le stanze, e gli altri dicono no o non dicono nulla. Per chi arriva dall'estero, una stanza arredata senza residenza risolve il letto ma non le pratiche.

Gli expat sono il pubblico nell'8% di questi annunci contro il 7%, quindi la maggior parte è scritta per studenti e futuri coinquilini. Mettete la domanda sulla residenza nel primo messaggio, accanto alla data di arrivo.

I costi d'ingresso di una stanza arredata a Delft sono bassi: il deposito medio è di 0,64 mensilità, più il primo mese, senza mobili da comprare o trasportare. Il deposito ha un tetto di due mesi di affitto base per i contratti firmati dal 1° luglio 2023 e viene restituito entro 14 giorni dalla fine della locazione.

Il costo arriva dopo, perché il 12% torna ogni mese. Uno studente che resta per un'intera laurea triennale può fare meglio con una stanza vuota e mobili usati, mentre chi resta uno o due semestri guadagna con quella arredata.

• Separate i mobili della stanza da quelli della casa In una casa condivisa a Delft, chiedete prima di accettare quali oggetti appartengono alla vostra stanza e quali alla casa: letto e scrivania possono essere del proprietario, il divano di un ex coinquilino. Chiedete una lista firmata con foto degli oggetti della stanza, e chi sostituisce un materasso o una sedia rotti. Senza quella lista, un coinquilino che se ne va può portarsi via ciò che pensavate fosse incluso.
• Chiedete cosa copre l'affitto prima di confrontare Gli affitti delle stanze arredate a Delft possono includere extra, quindi chiedete nel primo messaggio se gas, acqua, elettricità e internet sono compresi. Confrontate l'annuncio con la mediana di 620 € delle stanze recenti solo quando sapete cosa copre. Se l'affitto è vicino ai 900 € del limite alto, chiedete cosa lo giustifica: un bagno privato, un angolo cottura o una superficie maggiore.
• Leggete la data di fine e cosa succede ai mobili Prima di firmare per una stanza arredata a Delft, chiedete se il contratto è un campuscontract, un contratto legato all'iscrizione agli studi, e quando finisce se vi laureate prima. Chiedete anche se potete sostituire letto o scrivania del proprietario con i vostri e dove finirebbero quelli vecchi. Fatevi mandare le risposte per e-mail, così saranno accanto al contratto il giorno del trasloco.