Come appare negli annunci
Lo troverai come gestoffeerd, "interieur: gestoffeerd" o, sui siti in inglese, "upholstered", una traduzione letterale che confonde molti lettori. Non ha nulla a che fare con i mobili imbottiti: stoffering indica le finiture morbide di una stanza, come moquette, tende e carta da parati. In italiano diresti una casa non arredata ma rifinita.
Una casa gestoffeerd di solito include:
- il pavimento (laminato, moquette o pavimento finito) nel soggiorno e nelle camere
- tende, tapparelle o altre schermature per le finestre
- lampade, o almeno punti luce a soffitto funzionanti
- spesso una cucina attrezzata con elettrodomestici di base, e un bagno finito
Quello che non è incluso sono i mobili: niente letto, armadio, divano, tavolo o sedie. Chiedi al proprietario cosa resta in casa prima di firmare, perché "gestoffeerd" è una convenzione, non uno standard di legge.
Cosa significa per te
- Ti servono mobili dal primo giorno. Prevedi un budget per letto, tavolo e armadi, oppure cerca una casa gemeubileerd se resti meno di un anno.
- L'affitto è più basso dell'arredato. Su RentHunter, una casa gestoffeerd chiede una mediana di 23 € al m² nei Paesi Bassi, contro 29 € al m² per una arredata.
- Devi tenere in buono stato pavimenti e tende. Appartengono al proprietario e vengono controllati quando te ne vai, insieme al tuo borg.
Gestoffeerd, kaal o gemeubileerd
| Kaal | Gestoffeerd | Gemeubileerd | |
|---|---|---|---|
| Pavimenti | Spesso no | Sì | Sì |
| Tende e lampade | Spesso no | Sì | Sì |
| Mobili | No | No | Sì |
| Affitto mediano richiesto, Paesi Bassi | 1.075 € | 1.785 € | 2.150 € |
I livelli di affitto confrontano case (appartamenti, case e monolocali) pubblicate su RentHunter tra luglio e ottobre 2026. Le case kaal sembrano più economiche anche perché sono più spesso case sociali o più vecchie, quindi il confronto corretto è gestoffeerd contro gemeubileerd.
Quanto è diffuso
Tra gli annunci su RentHunter che indicano l'arredamento, il 39% è gestoffeerd, il 47% gemeubileerd e il 14% kaal. Ad Amsterdam la bilancia pende verso l'arredato (60%), a Groningen verso il gestoffeerd (56%).
Domande frequenti
Gestoffeerd è la stessa cosa di non arredato?
Quasi. Gestoffeerd significa non arredato ma rifinito: pavimenti, tende e lampade ci sono. "Non arredato" può anche voler dire kaal, dove potresti dover posare tu il pavimento, quindi controlla sempre le foto.
Gestoffeerd include frigorifero e lavatrice?
Frigorifero, piano cottura e forno di solito fanno parte della cucina. La lavatrice spesso non è inclusa. L'annuncio o l'inventario (inventarislijst) ti dice cosa resta.
Devo togliere il pavimento quando lascio una casa gestoffeerd?
No. In una casa gestoffeerd il pavimento appartiene al proprietario e resta. In una casa kaal, dove il pavimento l'hai posato tu, potresti doverlo togliere o accordarti per una cessione con il prossimo inquilino.
