Zo zie je het in advertenties
Je ziet gestoffeerd, "interieur: gestoffeerd" of, op Engelstalige sites, "upholstered", een letterlijke vertaling die veel lezers op het verkeerde been zet. Het heeft niets te maken met beklede meubels: stoffering is de zachte afwerking van een ruimte, zoals vloerbedekking, gordijnen en behang.
Een gestoffeerde woning heeft meestal:
- vloerbedekking (laminaat, tapijt of een afgewerkte vloer) in de woonkamer en de slaapkamers
- gordijnen, jaloezieën of andere raambekleding
- lampen, of in elk geval werkende plafondpunten
- vaak een ingebouwde keuken met basisapparatuur, en een afgewerkte badkamer
Wat er niet bij zit, zijn meubels: geen bed, kledingkast, bank, tafel of stoelen. Vraag de verhuurder voor het tekenen wat er in de woning blijft, want "gestoffeerd" is een gewoonte, geen wettelijke norm.
Wat het voor jou betekent
- Je hebt vanaf dag één meubels nodig. Reken op een bed, een tafel en opbergruimte, of zoek een gemeubileerde woning als je korter dan een jaar blijft.
- De huur is lager dan bij gemeubileerd. Op RentHunter vraagt een gestoffeerde woning in Nederland een mediaan van € 23 per m², tegen € 29 per m² voor een gemeubileerde.
- Je houdt de vloeren en gordijnen netjes. Ze zijn van de verhuurder en worden gecontroleerd als je vertrekt, samen met je borg.
Gestoffeerd, kaal of gemeubileerd
| Kaal | Gestoffeerd | Gemeubileerd | |
|---|---|---|---|
| Vloeren | Vaak niet | Ja | Ja |
| Gordijnen en lampen | Vaak niet | Ja | Ja |
| Meubels | Nee | Nee | Ja |
| Mediane vraagprijs, Nederland | € 1.075 | € 1.785 | € 2.150 |
De huurniveaus vergelijken woningen (appartementen, huizen en studio's) die tussen juli en oktober 2026 op RentHunter stonden. Kale woningen lijken deels goedkoper omdat het vaker sociale of oudere woningen zijn, dus de eerlijke vergelijking is gestoffeerd tegenover gemeubileerd.
Hoe vaak het voorkomt
Van de advertenties op RentHunter die het interieur vermelden, is 39% gestoffeerd, 47% gemeubileerd en 14% kaal. In Amsterdam slaat de balans door naar gemeubileerd (60%), in Groningen naar gestoffeerd (56%).
Veelgestelde vragen
Is gestoffeerd hetzelfde als ongemeubileerd?
Bijna. Gestoffeerd betekent ongemeubileerd maar afgewerkt: vloeren, gordijnen en lampen zijn er. Ongemeubileerd (in het Engels "unfurnished") kan ook kaal betekenen, waarbij je misschien zelf een vloer moet leggen, dus kijk altijd naar de foto's.
Zitten een koelkast en een wasmachine bij gestoffeerd?
Een koelkast, kookplaat en oven horen meestal bij de keuken. Een wasmachine zit er vaak niet bij. De advertentie of de inventarislijst vertelt wat er blijft.
Moet ik de vloer eruit halen als ik een gestoffeerde woning verlaat?
Nee. In een gestoffeerde woning is de vloer van de verhuurder en blijft die liggen. In een kale woning, waar je de vloer zelf hebt gelegd, moet je hem misschien weghalen of een overname afspreken met de volgende huurder.
