Zo zie je het in advertenties
Advertenties zeggen "inschrijving mogelijk" of "inschrijven toegestaan" als je je op het adres kunt inschrijven, en "geen inschrijving" of "inschrijven niet mogelijk" als de verhuurder zegt dat het niet kan. Engelstalige pagina's schrijven "registration possible" of "no registration". Het woord "inschrijving" wordt ook gebruikt voor aanmelden op een wachtlijst, en dat heeft niets met de BRP te maken (zie inschrijfduur).
In een steekproef van 20.000 advertenties die tussen 19 september en 19 oktober 2026 op RentHunter verschenen, zegt 13,4% dat inschrijven mag en 1,0% dat het niet mag. De meeste zeggen niets, dus vraag het voordat je tekent.
Wat het voor jou betekent
- Inschrijven is jouw plicht, geen gunst van de verhuurder. De Wet BRP verplicht je door te geven waar je woont. Een bepaling in een huurovereenkomst die inschrijving verbiedt, neemt die plicht niet weg. Weigert een verhuurder, neem dan contact op met de gemeente voordat je je vastlegt.
- Er hangt veel van af. Je hebt een ingeschreven adres nodig om een BSN (burgerservicenummer) te krijgen en om huurtoeslag te ontvangen: iedereen in de woning moet op het adres ingeschreven staan.
- De boete is echt. Niet op tijd inschrijven kan je tot € 325 kosten. Hetzelfde maximum geldt voor iemand die bewust toelaat dat een ander onjuist op zijn adres ingeschreven staat.
De gemeente kan bewijs vragen dat je er woont: je huurovereenkomst, of een ondertekende toestemming van de hoofdbewoner als je in de woning van iemand anders woont, bijvoorbeeld bij een hospita of in onderhuur.
De termijnen in de praktijk
| Situatie | Wie | Wanneer doorgeven |
|---|---|---|
| Aankomst uit het buitenland | Je verwacht meer dan 4 maanden in Nederland te wonen | Persoonlijk bij je gemeente, uiterlijk op de 5e dag na aankomst |
| Verhuizing binnen Nederland | Iedereen die al ingeschreven staat | Vanaf 4 weken voor tot en met de 5e dag na de verhuizing |
Voorbeeld: je verhuist op 1 november 2026 van Rotterdam naar een nieuw appartement in Utrecht. Je kunt je nieuwe adres doorgeven vanaf 4 oktober 2026, en je moet het uiterlijk op 6 november 2026 doen.
Niet te verwarren met
Je adres inschrijven is iets anders dan een huisvestingsvergunning krijgen, de vergunning die sommige woningen vereisen. Je kunt allebei nodig hebben, en het een vervangt het ander niet.
Veelgestelde vragen
Hoe snel moet ik me inschrijven na een verhuizing?
Binnen 5 dagen. Verhuis je binnen Nederland, dan kun je je nieuwe adres al tot 4 weken voor de verhuizing doorgeven.
Mijn verhuurder zegt dat ik me niet mag inschrijven. Mag dat?
De plicht om je in te schrijven ligt wettelijk bij jou, en een bepaling in het contract kan die niet wegnemen. Vraag de gemeente om advies voordat je tekent, want zonder inschrijving kun je geen huurtoeslag krijgen.
Wat gebeurt er als ik me niet inschrijf?
Je kunt een boete krijgen van maximaal € 325, en je verliest toegang tot dingen die afhangen van een ingeschreven adres, zoals huurtoeslag.
