Appartementen en flats te huur in Barneveld

Een appartement huren in Barneveld kost iets meer dan in Apeldoorn, en dat komt door de ligging: een gemeente met 56.376 inwoners in Gelderland, drie stations aan de Valleilijn en een directe aansluiting op de A1 en de A30. Op basis van meer dan 100 appartementen die RentHunter sinds maart 2024 in Barneveld volgde, ligt de gemiddelde huur in Barneveld op €1.190 per maand, en 80% van de advertenties vraagt tussen €755 en €1.600. Dat is 9% meer dan het gemiddelde van €1.096 in Apeldoorn.

Appartementen in Barneveld zijn ruim naar Nederlandse maatstaven. Een gemiddeld appartement meet 79 m², 28% van de advertenties noemt een balkon en 15% een tuin, dus stellen en kleine gezinnen zoeken hier net zo goed als forenzen. Het aanbod is wel klein: iets meer dan 100 advertenties in tweeënhalf jaar. Maak daarom gebruik van een zoekalert en wacht niet tot er tien woningen tegelijk beschikbaar zijn.

Barneveld ligt aan de westelijke rand van de Veluwe, in de Gelderse Vallei, en draagt zijn pluimveeverleden nog altijd mee: het kippenras Barnevelder is naar het dorp genoemd. Voor wie wil huren in Barneveld tellen vooral praktische feiten. Utrecht ligt op 41 minuten met het openbaar vervoer, de A1 loopt direct naar Amersfoort en Amsterdam, en 14% van de advertenties is gericht op expats.

De appartementen in Barneveld liggen op drie soorten plekken: het oude centrum rond de Oude Kerk, de nieuwere wijken aan de rand van het dorp en de kernen van de gemeente, zoals Voorthuizen. De keuze draait om het station, parkeren en buitenruimte. Is een eigen tuin belangrijker dan een balkon, bekijk dan ook de huurwoningen en huizen te huur in Barneveld.

Een appartement in Barneveld centrum past bij huurders die te voet naar de winkels en de trein willen. De appartementen zitten hier in kleine complexen en boven winkels in de straten rond de Oude Kerk, de kerk waarvan de toren verbonden is met de lokale held Jan van Schaffelaar, en station Barneveld Centrum aan de Valleilijn ligt op loopafstand.

De keerzijde is ruimte voor een auto. 31% van de advertenties voor een appartement in Barneveld noemt parkeren, dus vraag direct of er een plek bij een appartement in het centrum hoort. Wie zonder auto wil wonen, vindt in het dorp weinig adressen die beter liggen.

Vethuizen is een van de nieuwere woonwijken van Barneveld, waar appartementencomplexen tussen rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen staan. Nieuwe gebouwen hebben vaak een balkon en een berging, dus vraag ook naar het energielabel, want dat bepaalt je energierekening per maand.

Vethuizen biedt vooral stellen en jonge gezinnen een moderne woning, met een korte fietsrit naar het centrum en de Valleilijn. Met drie slaapkamers heeft elk kind een eigen kamer, en zo'n appartement is in Barneveld gemiddeld niet duurder dan een met twee.

Voorthuizen is een dorp in de gemeente Barneveld, een paar kilometer ten noorden van Barneveld zelf, vlak bij de bossen van de Veluwe en de A1. Er zijn weinig appartementen beschikbaar en het dorp heeft geen treinstation, dus het past bij huurders met een auto of die thuis werken. Zoek je dorps wonen met een station aan de lijn naar Amersfoort, vergelijk dan met appartementen te huur in Nijkerk.

De huurprijzen van appartementen in Barneveld volgen de grootte maar losjes. Een appartement met één slaapkamer (meestal 2 kamers) kost gemiddeld €1.051 per maand over 29 advertenties, een appartement met twee slaapkamers €1.216 over 74 advertenties en een appartement met drie slaapkamers €1.146 over 25 advertenties. Meer kamers betekent dus niet automatisch een hogere huur: vergelijk de prijs per vierkante meter met het gemiddelde van 79 m² voordat je een groter appartement afschrijft.

Het verschil van 9% met Apeldoorn is klein genoeg om af te wegen tegen de reistijd, want Apeldoorn heeft een directe trein naar Amersfoort en Barneveld de Valleilijn. Bovenin de markt vraagt 10% van de advertenties meer dan €1.600, het segment van het luxe appartement of de grote nieuwbouwwoning. 21% van de advertenties is gemeubileerd, handig voor expats met een eerste contract, en 3% richt zich op studenten. Wie een kamer zoekt om te studeren, zit in Barneveld dus niet op de juiste plek: het is een dorp van forenzen en gezinnen.

De gemiddelde borg is 0,97 maand huur, ruim onder het wettelijke maximum van twee maanden kale huur voor contracten vanaf 1 juli 2023. 48% van de advertenties vermeldt dat inschrijven op het adres mogelijk is, dus vraag die informatie op voordat je tekent. Een verhuizing binnen Nederland geef je binnen 5 dagen online door met DigiD; een eerste inschrijving vanuit het buitenland gaat op afspraak bij de gemeente. Heb je een huisdier, kijk dan ook naar huisdiervriendelijke appartementen in Ede, aan het zuidelijke eind van de Valleilijn.

Het openbaar vervoer van Barneveld draait om de Valleilijn, de regionale spoorlijn tussen Amersfoort Centraal en Ede-Wageningen, met drie haltes in het dorp. De meeste forenzen naar de Randstad stappen over in Amersfoort, automobilisten nemen de A1 richting Amersfoort en Amsterdam of de A30 richting Ede en de A12.

Utrecht ligt op 41 minuten van Barneveld met het openbaar vervoer, de kortste reis naar een stad in de Randstad en de route waar de meeste appartementzoekers op plannen. De rit van 38 km heeft één overstap en brengt Utrecht Centraal en de kantoren eromheen dagelijks binnen bereik.

Amsterdam ligt op ongeveer 65 minuten van Barneveld met het openbaar vervoer, met een overstap in Amersfoort. Dat werkt voor wie hybride werkt en twee of drie dagen per week naar kantoor gaat, en buiten de spits rijden automobilisten over de A1 direct naar de hoofdstad.

Den Haag ligt op 80 minuten en Rotterdam op 87 minuten van Barneveld met het openbaar vervoer. Voor de meeste inwoners zijn dat wekelijkse reizen en geen dagelijkse woon-werkritten, en hetzelfde geldt voor Eindhoven op 102 minuten.