Huisdiervriendelijke appartementen te huur in Breda

Appartementen waar huisdieren zijn toegestaan vormen in Breda een smalle groep: de 3% van de appartementadvertenties in de stad die zegt dat huisdieren mogen. Op basis van meer dan 100 advertenties die RentHunter sinds september 2024 in Breda volgde, kosten ze gemiddeld €1.545 per maand, 8% meer dan alle appartementen in Breda, en 80% vraagt tussen €853 en €2.455.

Dat cijfer telt de advertenties die het vermelden. Veel andere appartementen in Breda laten het onderwerp open, en een advertentie zonder vermelding is geen weigering, dus je echte keuze is groter dan 3%. In een appartementengebouw praat naast de verhuurder nog een partij mee: de VvE, de vereniging van eigenaars.

Een appartement in Breda waar huisdieren mogen verschilt van de andere appartementen in de stad in gebouwregels, oppervlakte, buitenruimte en doelgroep, en elk punt raakt een verhuizing met een dier.

Huisregels zijn de stap die nieuwkomers in een appartementengebouw in Breda het vaakst missen: een VvE, de vereniging van eigenaars, kan huisregels voor een gebouw vaststellen. Een advertentie die zegt dat huisdieren mogen, geeft het standpunt van de verhuurder, dus vraag ook wat de regels van het gebouw zeggen.

Vraag om de tekst zelf, niet om een samenvatting, en lees die voordat je reageert. Let op regels over dieren, geluid en gedeelde hallen en liften, want daar komt een hondenbezitter de buren tegen.

Appartementen in Breda waar huisdieren mogen zijn kleiner dan de appartementen in de stad als geheel, 83 m² tegen 100 m², en toch is de huur gemiddeld 8% hoger. Reken op minder ruimte voor meer geld en beoordeel elke indeling met je dier in gedachten, want een huisdierclausule brengt geen extra meters mee.

Eén slaapkamer komt gemiddeld op €1.133 bij 46 advertenties, twee slaapkamers op €1.806 bij 67 advertenties en drie slaapkamers op €1.596 bij 26 advertenties. De tweede slaapkamer is de dure stap, en drie kan minder kosten dan twee.

Buitenruimte komt vaker voor bij appartementen in Breda waar huisdieren mogen: 49% van de advertenties noemt een balkon tegen 42% van alle appartementen, en 21% een tuin tegen 14%. Een benedenwoning met tuin is de vondst voor een hondenbezitter, terwijl een kat op een balkon de vraag oproept of er een net mag komen.

58% noemt parkeren, tegen 40%, handig als je met de auto en een reismand aankomt. Kijk voor de dagelijkse wandeling op de kaart: het Mastbos ligt aan de zuidrand van Breda, dus de afstand hangt af van de kant van de stad die je kiest.

Appartementen in Breda waar huisdieren mogen richten zich meer op nieuwkomers: 26% van de advertenties is gericht op expats tegen 11% van alle appartementen, en 87% vermeldt dat inschrijven kan tegen 71%. Voor een huishouden dat met een dier uit het buitenland komt, is deze kleine set dus de plek om te beginnen.

17% staat als gemeubileerd te boek, hetzelfde aandeel als bij alle appartementen in Breda. Een dier op de bank van de verhuurder is een extra risico voor je borg, dus lees de inventaris zorgvuldig en vergelijk gemeubileerde appartementen in Breda als je die route nodig hebt. 7% richt zich op studenten, tegen 5%.

• Voordat je reageert: geef een compleet beeld van je dier Stuur de verhuurder voordat je op een appartement in Breda reageert, of de advertentie nu huisdieren noemt of niet, de soort, het ras, de grootte en de leeftijd van je dier, en hoe lang het per dag alleen is. Veel advertenties laten dit open, dus via dat bericht kom je erachter.
  Vraag drie dingen terug: geldt het ja voor dit dier, wat zeggen de huisregels van de VvE, en zijn er voorwaarden aan verbonden.
• Voordat je tekent: zet het huisdier in het contract Laat voordat je tekent voor een appartement in Breda je dier in het huurcontract noemen: soort, aantal en eventuele voorwaarden. Een vriendelijk ja bij de bezichtiging helpt je niet als de makelaar vertrekt of het appartement van eigenaar wisselt.
  Bewaar een kopie van de huisregels van de VvE bij je contract en vraag of een later dier een nieuwe afspraak nodig heeft.
• Bij de intrek: leg het appartement vast, let op de 1,25 maand Fotografeer op de dag dat je in Breda de sleutels krijgt de vloeren, deurposten en het balkon en voeg de foto's toe aan het opleverrapport. Deze advertenties vragen gemiddeld een borg van 1,25 maand huur. Bij een contract dat sinds 1 juli 2023 is getekend, mag die niet hoger zijn dan twee maanden kale huur, en je krijgt hem binnen 14 dagen na afloop van de huur terug.
  Vraag ook hoe de verhuurder het appartement terug wil. Een professionele schoonmaak is makkelijker te begroten als je die vooraf afspreekt.