Appartementen, kamers en studio’s te huur in Kerkrade

Kerkrade is een voormalige mijnstad met 45.937 inwoners in het uiterste zuidoosten van Limburg, en wie in Kerkrade gaat huren krijgt veel meer ruimte voor zijn geld dan in Maastricht. Op basis van ruim 1.200 advertenties die RentHunter sinds februari 2024 in Kerkrade heeft gevolgd, ligt de gemiddelde huur op €912 per maand voor gemiddeld 85 m², en 80% van de advertenties vraagt tussen €549 en €1.447.

Wie in Kerkrade huurt, is meestal een huishouden en geen student: 3% van de advertenties richt zich op studenten en 8% op expats. Veel huurders werken in Heerlen, Maastricht of Duitsland, want Kerkrade deelt de Nieuwstraat met Herzogenrath en aan de overkant van de straat begint Duitsland.

Stel je voor dat je een huurflat in Maastricht inruilt voor een rijtjeshuis met tuin in Terwinselen. De cijfers steunen die stap: huizen te huur in Kerkrade kosten gemiddeld €1.260 per maand, minder dan de €1.306 die een gemiddeld appartement in Maastricht kost.

• Appartementen: 783 advertenties rond €833 Appartementen in Kerkrade kosten gemiddeld €833 per maand voor 79 m², op basis van 783 advertenties, en zijn daarmee de standaardkeuze voor stellen en alleenstaande werkenden. Dat is 36% onder het gemiddelde van €1.306 voor een appartement in Maastricht. Het aanbod is verspreid over het centrum en wijken als Chevremont, Bleijerheide en Eygelshoven, en 35% van alle advertenties noemt een balkon. Bekijk appartementen in Kerkrade om de actuele vraagprijzen te vergelijken.
• Huizen: 117 m² voor €1.260 Huizen in Kerkrade kosten gemiddeld €1.260 per maand voor 117 m², verdeeld over 294 advertenties en 24% van de markt. Voor gezinnen is dit het segment waarin Kerkrade opvalt: 28% van alle advertenties noemt een tuin en 43% noemt parkeren. Bij de huurwoningen in Kerkrade met eigen voordeur vind je rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen in de rustigere wijken.
• Kamers en studio's vanaf €568 Kamers in Kerkrade kosten gemiddeld €568 per maand voor 28 m² en studio's €577 voor 29 m², maar samen zijn ze goed voor slechts 8% van de advertenties. Een studio is een zelfstandige woonruimte met eigen keuken en badkamer, bij een kamer deel je die voorzieningen. Met 66 kamers en 35 studio's in de gegevens gaan deze woningen snel weg, dus zet een zoekmelding aan in plaats van te wachten op keuze.

Kerkrade is een grensstad waar Nederlands, Duits en het Kerkraads dialect door elkaar klinken, in de winkel en op het werk. De steenkoolmijnen bepaalden de stad tot de laatste mijn sloot, en de wijken die voor de mijnwerkers werden gebouwd, bepalen nog steeds het woningaanbod. Huurders zijn vaak mensen die in Parkstad zijn opgegroeid, gezinnen die uit Maastricht vertrekken en grensarbeiders met een baan in Aken of Herzogenrath.

Kerkrade is met de rest van Parkstad verbonden via een korte regionale trein van station Kerkrade Centrum naar Heerlen, waar intercity's vertrekken naar Eindhoven, Utrecht en Amsterdam. Heerlen is de grotere buur in het westen, met meer banen, winkels en kantoren, en het huuraanbod daar is het vergelijken waard als je er werkt. Landgraaf, direct ten noorden van Kerkrade, hoort bij hetzelfde Parkstad en is een goede tweede zoekplek als Kerkrade niets in je budget heeft.

Het dagelijks leven in Kerkrade speelt zich af op korte afstanden: de abdij Rolduc ligt op een heuvel aan de rand van de stad, natuurgebied de Anstelvallei loopt langs de Duitse grens en GaiaZOO trekt gezinnen uit de hele regio. Stel je een zaterdagwandeling voor vanaf een huurhuis bij de Anstelvallei, met koffie in het centrum op de terugweg. Eens in de vier jaar vult het Wereld Muziek Concours de stad met fanfares en bezoekers. Wie landelijker wil wonen, kijkt in Simpelveld, het dorp ten zuidwesten van Kerkrade tussen de heuvels van Zuid-Limburg.

Pendelen vanuit Kerkrade begint met de regionale trein naar Heerlen of een bus en daarna een intercity, dus lange ritten naar de Randstad horen bij de keuze. Voor dagelijks pendelen zijn Heerlen, Maastricht en Aken de realistische bestemmingen; de tijden hieronder laten zien hoe lang verdere reizen duren, van deur tot deur met het openbaar vervoer.

Eindhoven ligt ongeveer 82 minuten van Kerkrade met het openbaar vervoer, over een afstand van 104 km. De reis combineert de trein naar Heerlen met de intercity via Sittard en Roermond, waardoor een paar kantoordagen per week in Eindhoven haalbaar zijn.

Utrecht ligt ongeveer 136 minuten van Kerkrade met het openbaar vervoer (185 km). Voor de meeste mensen is dat te lang om dagelijks te pendelen, maar het past bij een hybride baan met een of twee kantoordagen, en de intercity vanuit Heerlen rijdt door tot Utrecht Centraal.

Rotterdam ligt ongeveer 164 minuten van Kerkrade (208 km) en Amsterdam ongeveer 165 minuten (224 km). Wie om de huurprijzen voor Kerkrade kiest, pendelt daar zelden dagelijks heen; de reis past bij een losse vergadering of een weekend.