Huizen te huur in Leusden

Een huis te huur in Leusden is meestal een gezinswoning met ruimte over. Op basis van meer dan 100 advertenties die RentHunter sinds maart 2024 in Leusden volgt, is een huurhuis gemiddeld 116 m² groot en kost het €1.835 per maand, vraagt 80% van de advertenties tussen €1.311 en €2.641, en noemt 66% een tuin. Dat gemiddelde ligt 6% onder de €1.960 voor een huis in buurgemeente Amersfoort.

Leusden is een gemeente met 29.677 inwoners in de provincie Utrecht, direct ten zuiden van Amersfoort, met het hoofddorp Leusden en het kleinere Achterveld in het oosten. Leusden heeft geen eigen treinstation: bussen rijden naar Amersfoort Centraal, en Utrecht ligt op ongeveer 46 minuten met het openbaar vervoer. De Leusderheide en de bossen van landgoed Den Treek liggen aan de rand van het dorp.

Stel je een zaterdag voor: de kinderen fietsen naar een vriendje een paar straten verder, jij laat de hond uit in de bossen bij Den Treek, en de auto staat op je eigen oprit. Dat beeld klopt voor een deel van de markt, niet voor alles: 34% van de advertenties noemt parkeren en 20% zegt dat huisdieren zijn toegestaan, dus lees beide regels voor je een bezichtiging plant.

De huizenmarkt in Leusden verschilt minder in bouwstijl dan in wat er bij het huis hoort: een tuin, meubels, een oprit. Het aantal slaapkamers bepaalt de huur het sterkst, en in deze advertenties stijgt de prijs niet in een rechte lijn.

Een huis met twee slaapkamers kost in Leusden gemiddeld €1.759 (26 advertenties), met drie slaapkamers €1.495 (41 advertenties) en een gezinswoning met vier slaapkamers €2.372 (45 advertenties). Het gemiddelde voor drie slaapkamers ligt onder dat voor twee, dus een groter huis is niet altijd het duurdere: vergelijk oppervlakte en ligging, niet alleen het aantal slaapkamers.

35% van de advertenties voor huizen in Leusden is gemeubileerd, en 13% richt zich op expats. Een gemeubileerd huis past bij een verhuizing voor je werk of een verblijf van een à twee jaar; blijf je langer, dan laat een kaal of gestoffeerd huis (vloeren en gordijnen, geen meubels) ruimte voor je eigen spullen. Vind je in Leusden niets gemeubileerds, vergelijk dan de gemeubileerde huizen in Amersfoort ernaast.

66% van de advertenties voor huizen in Leusden noemt een tuin, dus een huis met tuin is hier eerder standaard dan een extraatje. Filter er alleen op als je iets specifieks zoekt, zoals een tuin op het zuiden of ruimte voor een speeltoestel, en vraag wie heggen en bomen onderhoudt, want een huurcontract legt maaien en klein tuinwerk meestal bij de huurder.

• Leusden centrum: winkels en scholen lopend Midden in het dorp Leusden liggen de belangrijkste winkels, meerdere basisscholen en de bushaltes richting Amersfoort op loopafstand. Het past bij gezinnen met schoolgaande kinderen die boodschappen willen doen zonder auto.
• Leusden-noord: tegen Amersfoort aan Het noorden van Leusden loopt naadloos over in de zuidelijke wijken van Amersfoort, dus de winkels van Amersfoort en station Amersfoort Centraal liggen op fietsafstand. Het past bij een huishouden waarin één partner elke dag met de trein naar het werk gaat.
• Leusden-Zuid: richting Den Treek Het zuiden van Leusden ligt het dichtst bij de bossen van landgoed Den Treek en bij de Leusderheide. Het past bij gezinnen die vanaf de voordeur willen wandelen en fietsen in het bos, en bij hondenbezitters, zolang het huurcontract de hond toestaat.
• Achterveld: boerendorp in het oosten Achterveld is een apart dorp in het oosten van de gemeente, omringd door weilanden, waar een auto bij het dagelijks leven hoort. Het past bij huurders die een deel van de week thuiswerken en rust zoeken. Voor een vergelijkbare landelijke omgeving ten noorden van Amersfoort, in Gelderland, kijk je bij huizen te huur in Nijkerk.

Een huis in Leusden huur je voor gemiddeld €1.835 per maand, en 80% van de advertenties vraagt tussen €1.311 en €2.641. Met gemiddeld 116 m² is dat een woning op gezinsformaat, en huizen met vier slaapkamers zitten met gemiddeld €2.372 in het bovenste deel van die bandbreedte.

De borg is gemiddeld 1,11 maand huur, ruim onder het wettelijke maximum van twee maanden kale huur voor contracten sinds 1 juli 2023. Een makelaar die voor de verhuurder werkt, mag de huurder geen kosten rekenen, dus weiger contract- of administratiekosten bovenop huur en borg.

73% van de advertenties vermeldt dat inschrijven op het adres mogelijk is. Je schrijft je binnen vijf dagen na de verhuizing in bij de gemeente Leusden, online met DigiD als je binnen Nederland verhuist of op afspraak bij een eerste inschrijving vanuit het buitenland. Is een huis te duur, kijk dan naar de appartementen te huur in Leusden of het hele aanbod om te huren in Leusden, in hetzelfde dorp.