Gemeubileerde appartementen te huur in Nijmegen

Een gemeubileerd appartement in Nijmegen huur je voor 4% meer dan het gemiddelde van alle appartementen in Nijmegen, en het is meestal iets kleiner: 63 m² tegen 68 m². Op basis van meer dan 2.200 advertenties die RentHunter sinds februari 2024 in Nijmegen heeft gevolgd, kosten deze woningen gemiddeld €1.363 per maand, en 80% van de advertenties vraagt tussen €950 en €1.961.

Gemeubileerd betekent dat de verhuurder bedden, een bank, een tafel en keukenspullen achterlaat, waar een gestoffeerd appartement alleen vloeren, gordijnen en lampen heeft. Gemeubileerde appartementen te huur in Nijmegen zijn geen niche maar de helft van de markt: 49% van de gevolgde appartementen is gemeubileerd, dus de echte vraag is welke helft past bij hoe lang je blijft.

Gemeubileerde appartementen in Nijmegen verschillen van de andere flats in de stad in ruimte, indeling, buitenruimte en huidige vraagprijs, terwijl inschrijving en parkeren gelijk blijven.

Het gemiddelde gemeubileerde appartement in Nijmegen meet 63 m², tegen 68 m² voor alle appartementen in de stad, en toch ligt de huur 4% hoger. Per vierkante meter is het verschil dus groter dan die 4%, want de huur stijgt terwijl de vloer krimpt.

Wat je ervoor krijgt, is een huishouden dat je niet zelf hoeft op te bouwen. Voor een verblijf van een jaar of twee verdienen de meubels van de verhuurder zich meestal terug; daarna betaal je elke extra maand opnieuw voor een bank die je ook gewoon had kunnen kopen, in een woning met minder plek voor eigen spullen.

Flats met één slaapkamer vormen het grootste deel van de gemeubileerde appartementen in Nijmegen: 1.305 advertenties met een gemiddelde huur van €1.325 per maand, tegen 371 flats met twee slaapkamers voor €1.617 en 63 met drie slaapkamers voor €1.836. Een alleenstaande werknemer of een stel heeft verreweg de meeste keus.

Een gezin heeft meer geduld nodig. Met 63 advertenties met drie slaapkamers over de hele periode komt een gemeubileerde gezinswoning zelden voorbij, dus neem met kinderen vanaf dag één ook gemeubileerde huizen in Nijmegen mee in dezelfde zoektocht.

Buitenruimte is waar gemeubileerde appartementen in Nijmegen achterblijven: 14% van de advertenties noemt een balkon, tegen 23% bij alle flats in de stad. Een tuin verschuift nauwelijks, 12% tegen 11%, en parkeren wordt aan beide kanten in 32% van de advertenties genoemd.

Is een balkon belangrijk voor je, filter er dan vanaf het begin op in plaats van te hopen dat een gemeubileerde flat er een heeft. Met een auto zijn je kansen gemeubileerd of niet gelijk, dus vraag in je eerste bericht naar een parkeerplek: de andere advertenties zeggen nee of zwijgen erover.

Er komen in Nijmegen voortdurend nieuwe gemeubileerde appartementen bij: zo'n 12 per week op RentHunter, geteld over de 28 dagen tot november 2026. Wat in de 90 dagen tot november 2026 voor het eerst verscheen, vroeg een mediane huur van €1.500, boven het gemiddelde van €1.363 over de langere periode, dus reken met het huidige niveau.

De huurder die deze advertenties voor ogen hebben, komt vaak uit het buitenland: 22% richt zich op expats, tegen 17% van alle appartementen, en 8% op studenten, tegen 7%. Inschrijving wordt in 65% van de advertenties vermeld, precies het aandeel van de hele stad, dus gemeubileerd huren maakt een officieel adres niet makkelijker.

1. Eerste bericht: laat de prijs opsplitsen
   Wanneer: in je eerste reactie, voordat je een bezichtiging plant. Hoe: vraag de verhuurder de kale huur, een eventuele vergoeding voor meubels en de servicekosten als aparte regels op te schrijven, en te zeggen of energie, water en internet erbij zitten. Wat te vragen: de borg in euro's; bij deze flats is die gemiddeld 1,43 maand huur, en het maximum is twee maanden kale huur voor huurcontracten getekend sinds 1 juli 2023, iets wat je pas kunt nagaan als je de kale huur kent.
2. Bezichtiging: keur de meubels alsof je ze koopt
   Wanneer: tijdens de bezichtiging, met de lijst van de inhoud in de hand. Hoe: ga op de bank zitten, zet de oven en de wasmachine aan, til het matras op en kijk of pannen, borden en beddengoed erbij horen of alleen de grote stukken. Wat te vragen: of meubels die je niet nodig hebt weg kunnen, want 63 m² is snel vol, en of je het bed of bureau van de verhuurder mag vervangen door je eigen.
3. Voor het tekenen: vergelijk de alternatieven in de buurt
   Wanneer: zodra je een aanbod hebt, voordat er geld van je rekening gaat. Hoe: zet het maandbedrag af tegen gemeubileerde kamers in Nijmegen als je maar een semester blijft, en tegen gemeubileerde appartementen in Arnhem als de buurstad past bij je reistijd. Wat te vragen: voor wie de makelaar werkt, want een makelaar die voor de verhuurder werkt mag de huurder geen kosten rekenen, en bewaar de kale huur op papier, want de aanvangshuur kun je binnen zes maanden laten toetsen bij de Huurcommissie.