Huizen te huur in Nijmegen

Een huis huren in Nijmegen vraagt planning: huizen zijn maar een klein deel van de huurmarkt van de stad. Op basis van meer dan 600 advertenties die RentHunter sinds februari 2024 in Nijmegen volgde, is de gemiddelde huur €1.598 per maand voor 115 m², en 80% van de advertenties ligt tussen €934 en €2.243. 62% noemt een tuin en 40% parkeren, de twee dingen waar de meeste gezinnen mee beginnen.

Het aanbod is dun: zo'n 6 nieuwe huizen per week komen beschikbaar (28 dagen tot november 2026). Huizen die RentHunter in de 90 dagen tot november 2026 voor het eerst zag, hadden een mediane vraaghuur van €1.540. Zet meldingen aan voordat je gaat bezichtigen en houd je documenten klaar, want een goede gezinswoning is soms binnen enkele dagen weg.

De meeste huizen worden ongemeubileerd verhuurd, maar 33% wordt gemeubileerd aangeboden, handig als je vanuit het buitenland verhuist: bekijk gemeubileerde huizen in Nijmegen voor een eerste jaar terwijl je de stad leert kennen.

De huizenmarkt van Nijmegen bestaat uit studentenhuizen rond campus Heyendaal van de Radboud Universiteit en de HAN, en gezinswoningen in wijken met een eigen treinstation. Het type huis dat je zoekt, bepaalt waar je kijkt.

Rond campus Heyendaal in Nijmegen, met de Radboud Universiteit, de HAN en het Radboudumc, huren groepen studenten hele huizen in Brakkenstein en Hazenkamp, op loopafstand van college en station Nijmegen Heyendaal. Maar 2% van de huisadvertenties richt zich op studenten, dus een groep die samen wil wonen, zoekt beter vroeg en kijkt direct naar studentenhuizen in Nijmegen.

Dukenburg en Lindenholt, in het zuidwesten van Nijmegen, zijn gebouwd als gezinswijken met rijtjeshuizen, veel groen en scholen op loopafstand. Station Nijmegen Dukenburg verbindt je met het centrum en met Den Bosch, en de A73 ligt dichtbij, handig als je met de auto naar je werk gaat.

Lent, in Nijmegen-Noord aan de overkant van de Waal, heeft de nieuwste gezinswoningen van de stad, vaker met oprit en tuin, en een eigen station, Nijmegen Lent. Het rivierpark aan de Spiegelwaal ligt om de hoek, en over de Snelbinder fiets je in een paar minuten naar het centrum.

• Rond €1.350: huizen met één slaapkamer Huizen met één slaapkamer in Nijmegen kosten gemiddeld €1.350 per maand, het laagste gemiddelde per aantal slaapkamers. Ze passen bij stellen die een eigen voordeur en een kleine tuin willen; zo niet, vergelijk dan met appartementen in Nijmegen of een studio.
• €1.478 tot €1.616: twee of drie slaapkamers Huizen met drie slaapkamers komen het vaakst voor in de advertenties in Nijmegen en kosten gemiddeld €1.478 per maand, terwijl huizen met twee slaapkamers gemiddeld €1.616 kosten. Voor een gezin is het rijtjeshuis met drie slaapkamers het haalbare doel, met ruimte in het budget voor energiekosten, die meestal niet in de huur zitten.
• Rond €1.828: vier slaapkamers Huizen met vier slaapkamers in Nijmegen kosten gemiddeld €1.828 per maand en zijn de keuze voor grotere gezinnen of wie thuis werkt. Ze passen ook bij een groep studenten die de huur door vier deelt.
• Boven €2.243: het duurste tiende deel Boven €2.243 per maand zit je in de duurste 10% van de huisadvertenties in Nijmegen, waar vrijstaande huizen en villa's met grotere tuinen opduiken. Bekijk luxe huizen in Nijmegen als je verhuispakket dat dekt.

Nijmegen heeft vijf treinstations, waaronder Nijmegen, Lent, Heyendaal, Dukenburg en Goffert, en de Duitse grens ligt op korte rijafstand naar het oosten, waardoor de stad een uitvalsbasis is voor banen in de Randstad, Brabant en Duitsland.

Utrecht ligt met het openbaar vervoer op zo'n 56 minuten van Nijmegen, dichtbij genoeg om dagelijks te pendelen terwijl het gezin in Nijmegen in een huis met tuin woont.

Eindhoven ligt op zo'n 74 minuten met het openbaar vervoer, een werkbare route voor wie in de regio Brainport werkt en een gezinswoning aan de Waal wil.

Amsterdam ligt op zo'n 85 minuten, dus de route werkt het best als je hybride werkt. Den Haag kost zo'n 99 minuten en Rotterdam zo'n 105.