Huizen te huur in Waddinxveen

Een huis huren in Waddinxveen kost gemiddeld zo'n €1.853 per maand, op basis van meer dan 100 huisadvertenties die RentHunter sinds maart 2024 in Waddinxveen heeft gevolgd. Voor die huur krijg je gemiddeld 118 m², en 67% van de advertenties noemt een tuin: het soort gezinswoning met tuin dat je voor dit budget in Rotterdam of Den Haag zelden vindt. Acht op de tien advertenties vragen tussen €1.162 en €2.700.

Waddinxveen is een gemeente aan de Gouwe in Zuid-Holland, tussen Gouda en Alphen aan den Rijn in het Groene Hart. Het dorp heeft drie stations aan de sprinterlijn Gouda naar Alphen, Waddinxveen, Waddinxveen Noord en Waddinxveen Triangel, dus de meeste huurhuizen liggen op korte fietsafstand van een trein.

Eén cijfer verrast nieuwkomers: 42% van de huisadvertenties is gemeubileerd, handig voor expats met een eerste contract die zonder meubels aankomen. En 71% vermeldt dat inschrijven op het adres mogelijk is, een voorwaarde voor een BSN, kinderbijslag en een plek op een basisschool in de buurt.

De drie stations van Waddinxveen liggen aan de sprinterlijn tussen Gouda en Alphen aan den Rijn, en Gouda, een paar minuten zuidelijker, heeft intercity's naar Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Daardoor is het dorp een uitvalsbasis voor tweeverdieners die in verschillende steden van de Randstad werken.

Rotterdam ligt ongeveer 35 minuten van Waddinxveen met het openbaar vervoer, op 32 km, met een overstap op de intercity in Gouda. De route past bij kantoor-, haven- en ziekenhuismedewerkers die een gezinswoning willen voor 28% onder het Rotterdamse gemiddelde.

Utrecht ligt ongeveer 39 minuten van Waddinxveen met het openbaar vervoer, op 40 km, via de intercity vanaf Gouda. Wie op het Utrecht Science Park werkt, rekent er een bus- of tramrit vanaf Utrecht Centraal bij, dus een huis dicht bij een station in Waddinxveen scheelt tijd aan de andere kant.

Den Haag ligt ongeveer 45 minuten van Waddinxveen met het openbaar vervoer, op 36 km, met de intercity vanaf Gouda naar Den Haag Centraal, naast de ministeries. Ambtenaren en medewerkers van internationale organisaties gebruiken deze route, en Amsterdam, op zo'n 75 minuten, is de langere optie voor losse kantoordagen.

Een huis in Waddinxveen kost gemiddeld €1.853 per maand tegenover €2.591 in Rotterdam, dus Waddinxveen is 28% goedkoper en je bespaart zo'n €738 per maand, bijna €8.860 per jaar. Daar staat een reis van 35 minuten met een overstap in Gouda tegenover, in plaats van een korte rit in de stad.

De grootte bepaalt de prijs meer dan de ligging. Huizen met drie slaapkamers kosten gemiddeld €1.833 over 56 advertenties en huizen met vier slaapkamers €1.992 over 23 advertenties, dus een extra slaapkamer kost zo'n €160 per maand meer. Buurgemeenten geven een tweede ijkpunt: vergelijk huizen in Gouda naast de deur en huizen in Bodegraven-Reeuwijk in het oosten voordat je beslist.

Reken ook de betaling vooraf mee. De gemiddelde borg is 1,28 maand huur, zo'n €2.370 bij een gemiddeld huis, binnen het wettelijke maximum van twee maanden voor contracten sinds 1 juli 2023, plus de eerste maandhuur.

• Triangel, nieuwbouw met een eigen station Triangel is de nieuwste woonwijk van Waddinxveen, met gezinswoningen uit de afgelopen vijftien jaar en een eigen sprinterstation. De wijk past bij gezinnen die een modern, goed geïsoleerd huis met tuin willen en op loopafstand van de trein.
• Noord, rustige straten bij station Waddinxveen Noord Waddinxveen Noord is het noordelijke woongebied van het dorp, met een eigen station aan de lijn richting Boskoop en Alphen aan den Rijn. Pendelaars richting Leiden of Alphen stappen hier in, een paar minuten dichter bij hun bestemming dan vanuit de oude kern.
• Oude dorpskern aan de Gouwe De oude kern van Waddinxveen loopt langs de Gouwe, met oudere huizen aan het water en de winkels van het centrum op loopafstand. Het past bij huurders die lopend naar winkels en voorzieningen willen; check in oudere straten parkeren en tuingrootte in de advertentie voordat je een bezichtiging plant.