Huizen te huur in Woerden

Huis huren in Woerden kost gemiddeld €2.234 per maand voor 123 m², 8% minder dan de €2.430 die een huis in Utrecht gemiddeld kost, op zo'n 21 minuten met het openbaar vervoer. Op basis van ruim 100 huizen die RentHunter sinds februari 2024 in Woerden volgde, vraagt 80% van de advertenties tussen €1.369 en €2.860 huur per maand, en 63% noemt een tuin.

Woerden is een stad van 51.513 inwoners aan de Oude Rijn, in de provincie Utrecht en midden in het Groene Hart tussen Utrecht, Gouda en Leiden. Het aanbod aan huurwoningen in Woerden bestaat vooral uit gezinswoningen: rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen in de wijken rond het centrum, plus dorpswoningen in Harmelen, Kamerik en Zegveld, die bij de gemeente horen. 40% van de advertenties is gemeubileerd en 12% richt zich op expats, dus een deel van de woningen gaat naar huishoudens die voor een baan in Utrecht of de Randstad verhuizen.

Stel je een gezin voor dat een appartement in Utrecht verlaat: voor een vergelijkbaar budget krijgt het in Woerden een achtertuin, een extra slaapkamer en een korte fietstocht naar het station. Huizen zijn in Woerden een kleiner deel van het aanbod dan appartementen, dus zet je zoekopdracht vroeg klaar en reageer direct op de dag dat een huurwoning beschikbaar komt.

Huurwoningen in Woerden vallen uiteen in gemeubileerde huizen voor huishoudens die verhuizen voor werk en ongemeubileerde gezinswoningen voor een lang verblijf, en een tuin komt veel vaker voor dan een balkon. Drie vragen bepalen welke advertenties bij je passen: meubels, buitenruimte en het aantal slaapkamers.

Gemeubileerde huizen zijn 40% van de huurhuizen in Woerden. Ze passen bij expatgezinnen en mensen op een detachering, want 12% van de advertenties richt zich op expats en in een gemeubileerd huis trek je in met alleen je koffers.

Een ongemeubileerd huis is kaal, een lege woning, of gestoffeerd, met vloeren, gordijnen en lampen maar zonder meubels. Zo'n woning past bij gezinnen die al meubels hebben en jaren willen blijven, en is de gangbare keuze voor een lange huur.

Buitenruimte bij een huurhuis in Woerden betekent meestal een tuin: 63% van de advertenties noemt er een, tegen 15% met een balkon. Een rijtjeshuis in de nieuwere wijken heeft doorgaans een eigen achtertuin, en de ruimere kavels vind je richting Harmelen, Kamerik en Zegveld.

Is een huis met tuin de reden dat je geen appartement zoekt, vraag dan bij de bezichtiging op welke kant de tuin ligt en of er een schuur of achterom bij hoort, want fietsen gaan meestal via de tuin.

De meeste huurhuizen in Woerden hebben drie of vier slaapkamers, en die vierde slaapkamer verandert de huurprijs nauwelijks. Een huis met 3 slaapkamers kost gemiddeld €2.474 per maand over 34 advertenties, een huis met 4 slaapkamers €2.439 over 40, dus een gezin dat een werkkamer of logeerkamer nodig heeft, krijgt die vaak voor hetzelfde budget.

• Binnen de singel, bij Kasteel Woerden Het oude centrum van Woerden ligt binnen de singel, de gracht rond de binnenstad, met Kasteel Woerden aan de rand en de Rijnstraat als winkelstraat. De huizen in het centrum zijn oudere stadswoningen met een kleine tuin of binnenplaats, op loopafstand van het station, de lokale cafés en restaurants; ze passen bij stellen en kleine gezinnen die alles te voet willen doen, maar parkeren in de smalle straten is lastig.
• Snel en Polanen: nieuwere gezinsstraten Snel en Polanen is een van de grotere nieuwere wijken van Woerden, met rijen gezinswoningen, basisscholen en speeltuinen, op fietsafstand van het station. De wijk past bij gezinnen die een ruime gezinswoning met achtertuin aan een rustige straat zoeken.
• Waterrijk: wonen aan het water Waterrijk is een van de nieuwste wijken van Woerden, met huizen langs grachten en vijvers aan de rand van de stad. De wijk past bij gezinnen die een moderne, goed geïsoleerde woning willen, al moeten ouders van peuters weten dat veel tuinen aan het water grenzen.
• Harmelen, Kamerik en Zegveld: polderdorpen Harmelen, richting Utrecht, en de kleinere dorpen Kamerik en Zegveld in de weilanden van het Groene Hart horen bij de gemeente Woerden. Een huurwoning in die dorpen komt minder vaak beschikbaar en je hebt er een auto of een langere fietstocht naar station Woerden nodig, in ruil voor een dorpsstraat en open polderzicht.

Huurhuizen in Woerden kosten gemiddeld €2.234 per maand voor 123 m², ongeveer €18 per m², en 80% van de advertenties vraagt tussen €1.369 en €2.860. Onderaan die bandbreedte zit een klein rijtjeshuis, bovenaan een ruime vrijstaande gezinswoning; voor een kleiner budget zijn appartementen in Woerden de stap omlaag.

De gemiddelde borg is 1,39 maand huur, zo'n €3.100 bij een gemiddeld huis, onder het wettelijke maximum van twee maanden kale huur voor huurcontracten sinds 1 juli 2023. Een makelaar die voor de verhuurder werkt, mag jou geen kosten rekenen, en sinds 1 juli 2024 is een huurcontract standaard voor onbepaalde tijd, dus een gezinswoning huur je meestal voor lange tijd.

Bij een huurwoning in Woerden vermeldt 74% van de advertenties dat inschrijven op het adres mogelijk is. Dat heb je nodig voor een BSN, dus vraag het schriftelijk als de advertentie het niet zegt, en schrijf je binnen 5 dagen na de verhuizing in bij de gemeente Woerden: op afspraak bij een eerste inschrijving vanuit het buitenland, online met DigiD bij een verhuizing binnen Nederland.