Huurtoeslag calculator 2026: reken uit wat je krijgt

Je hebt net getekend voor een studio, de eerste huur is van je rekening af en je rekent uit wat er overblijft voor boodschappen. Een collega begint over huurtoeslag. Een ander zegt dat je daar als expat geen recht op hebt. Allebei heel zeker van hun zaak.

Dus hier de bruikbare versie: de huurtoeslag calculator hieronder rekent de officiële formule van 2026 door met jouw eigen cijfers. Wat geen enkele tool voor je kan controleren, staat eronder.

Huurtoeslag: huursubsidie in Nederland in het kort

Huurtoeslag (in de volksmond nog vaak huursubsidie) is een maandelijkse bijdrage in je huur van Dienst Toeslagen, het toeslagenkantoor van de Belastingdienst. Het is geen lening en het gaat niet vanzelf: huurtoeslag aanvragen doe je zelf in Mijn toeslagen, met je DigiD. De hoogte van je toeslag hangt af van je kale huur, het inkomen van iedereen die op je adres staat ingeschreven, de grootte van je huishouden en de leeftijd van de oudste bewoner.

De formule is openbaar, zoals het rekenblad 2026 van Dienst Toeslagen laat zien. De eerste €202,52 van je huur betaal je altijd zelf (de basishuur, €200,71 voor een meerpersoonshuishouden). Het deel tot de kwaliteitskortingsgrens €498,20 wordt voor 100% vergoed, het deel tot de aftoppingsgrens voor 65% en het deel daarboven, tot de huurgrens van €932,93, voor 40%. Daarna gaat er een correctie voor je inkomen af. De bedragen en grenzen worden elk jaar per 1 januari aangepast (artikel 27 van de wet). De berekening stap voor stap staat in huurtoeslag berekenen. Deze pagina is er voor als je gewoon je bedrag wilt weten.

Zo werkt de huurtoeslag calculator

De huurtoeslag calculator vraagt vijf gegevens, en vier daarvan veranderen de uitkomst. Vul je situatie verkeerd in en je schatting kan honderden euro's per maand afwijken, te hoog of te laag.

1. Jaarinkomen van het huishouden. Vul je toetsingsinkomen over 2026 in: voor de meeste werknemers ongeveer het bruto jaarsalaris. Tel het inkomen van je partner en van elke medebewoner erbij op. Een medebewoner is iedereen die bij de gemeente op je adres staat ingeschreven, ook die huisgenoot die je alleen bij de koelkast tegenkomt. Een onderhuurder telt niet mee.

2. Maandhuur (kale huur). Vul alleen de kale huur in: daarover wordt je toeslag berekend. Ligt die onder de basishuur, dan krijg je niets. Sinds 2026 tellen servicekosten niet meer mee, meldt de Belastingdienst. Betaal je één bedrag inclusief servicekosten? Vraag je verhuurder om de uitsplitsing, op papier.

3. Type huishouden. Alleenstaand, stel (twee personen) of gezin (drie of meer). Een alleenstaande ouder met één kind is een huishouden van twee, dus kies "Stel". Vanaf drie personen gaat de aftoppingsgrens omhoog van €713,02 naar €764,14.

4. Leeftijd van de oudste bewoner. Is iedereen in huis jonger dan 21, dan telt de huur alleen mee tot €498,20. Is één bewoner 21 of ouder, dan geldt voor jullie allemaal de grens van €932,93. Jonger dan 21 met een kind in huis of met een handicap? Kies "21 jaar of ouder": de lagere grens geldt dan niet, volgens artikel 13 van de Wet op de huurtoeslag.

5. Stad. Verandert het bedrag niet. We gebruiken hem alleen om de zoeklink onder je uitkomst naar de juiste plek te sturen.

Je krijgt drie dingen terug: of je waarschijnlijk recht hebt, de geschatte huurtoeslag per maand en je netto huur na toeslag. Met dat laatste getal maak je je begroting.

Huurtoeslag op echte studiohuren

Op de studiohuren die verhuurders dit jaar echt vroegen, krijgt een alleenstaande van 21 jaar of ouder met een laag inkomen tussen ongeveer €449 en €523 per maand (eigen berekening). We rekenden de formule door op het goedkoopste kwart, het midden en het duurste kwart van de 8.959 studio's in de vrije sector die RentHunter van januari tot en met oktober 2026 in Nederland aangeboden zag.

De twee hoogste staven verschillen nauwelijks. Boven €932,93 betaal je elke euro zelf, dus een studio van €1.145 krijgt dezelfde €523 als een van €950. In Amsterdam vraagt de mediane studio €1.200 (RentHunter data, 976 studio's, zelfde periode). Vergelijk je studio's in Amsterdam? Dat verschil dicht de huurtoeslag niet. Het gaat om vraaghuren, soms inclusief servicekosten, dus je kale huur en je toeslag kunnen iets lager uitvallen.

Hoeveel huurtoeslag krijg je maximaal in 2026?

De hoogste huurtoeslag die je in 2026 kunt ontvangen is ongeveer €523 per maand voor een alleenstaande van 21 jaar of ouder, €525 voor twee personen en €537 voor drie of meer, bij een kale huur van €932,93 of meer en een inkomen onder de grens (eigen berekening met de parameters 2026).

Elke €1.000 inkomen boven de inkomensgrens (het ijkpunt) kost een alleenstaande €22,50 per maand en een groter huishouden ongeveer €18,33, door de percentages van 27% en 22% in artikel 21 van de Wet op de huurtoeslag. De laatste kolom is het inkomen waarbij die afbouw het hele maximum opeet (eigen berekening: maximum × 12 ÷ percentage + inkomensgrens). Met een lagere huur zit je eerder op nul.

Een voorbeeld: 25 jaar, €30.000 per jaar, studio van €915? Ongeveer €368 per maand (eigen berekening). Iemand van 30 in dezelfde studio met €46.000? Zo goed als niets. Meer voorbeelden, van kamer tot appartement voor twee, staan in hoeveel huurtoeslag krijg ik.

Recht op huurtoeslag: de belangrijkste voorwaarden

De rekenhulp geeft je een bedrag. Of je in aanmerking komt, weet hij niet. Je moet aan deze voorwaarden voldoen, en elk ervan kan een mooie schatting op nul zetten:

• Zelfstandige woonruimte. Een eigen afsluitbare voordeur, eigen keuken en eigen toilet, en sinds 1 maart 2024 ook een eigen douche of bad, volgens de Belastingdienst. Voldoet je woning daar niet aan en deel je keuken of badkamer, dan is er in de regel geen huurtoeslag. Let op: niet elke advertentie met "studio" is zelfstandig. Lees het contract, niet alleen de foto's.
• Vermogen. Spaargeld en ander vermogen van niet meer dan €38.479 op 1 januari 2026, of €76.958 samen met een toeslagpartner. Elke medebewoner heeft een eigen vermogensgrens van €38.479. Zit je erboven, dan krijg je het hele jaar niets, wat er later ook verandert.
• Leeftijd, inschrijving en verblijf. Je bent 18 jaar of ouder, staat bij de gemeente op het adres ingeschreven en woont rechtmatig in Nederland. Kom je van buiten de EU, de EER en Zwitserland, dan heb je een geldige verblijfsvergunning die recht geeft op toeslagen nodig.

Wat verdwenen is: de oude maximale huurgrens als voorwaarde. Wat blijft: de grens van €932,93 voor de berekening. In 2025 betekende een kale huur boven €900,07 geen huurtoeslag. Nu niet meer. Alle voorwaarden, en wat er verder veranderde, staan in onze gids over huurtoeslag in 2026.

Waarom je schatting afwijkt van de Belastingdienst

Bijna altijd door het inkomen. Je voorschot per maand gaat uit van het inkomen dat jij schat, niet van wat je uiteindelijk verdient. Bij de definitieve berekening gebruikt Dienst Toeslagen het echte inkomen, dat van je partner en medebewoners erbij. Was het hoger dan je schatting? Dan betaalt je huishouden het verschil terug, ook als het je huisgenoot was die opslag kreeg.

Twee kleinere oorzaken:

• Afronden. De officiële berekening rondt naar beneden af op hele euro's. Onze rekenhulp rondt af op de dichtstbijzijnde euro, dus reken op maximaal €1 minder.
• Thuiswonende kinderen met een bijbaan. Van kinderen onder de 23 die bij je wonen, telt maar een deel van het inkomen mee. Trek de vrijstelling eraf voordat je invult.

In bepaalde bijzondere situaties (een lange ziekenhuisopname, zorg thuis) zegt zelfs de proefberekening van de Belastingdienst dat de uitkomst minder betrouwbaar is.

Inkomen, huur of huishouden veranderd na je aanvraag? Geef het binnen 4 weken door in Mijn toeslagen en reken daarna opnieuw.

Huurtoeslag calculator voor expats en studenten

Expats krijgen huurtoeslag onder dezelfde regels als Nederlandse huurders: nationaliteit zit niet in de formule, een geldige verblijfsvergunning die recht geeft op toeslagen wel. Halverwege het jaar begonnen met een nieuwe baan? Vul je verwachte inkomen over heel 2026 in, niet je maandsalaris keer twaalf.

Bij studenten zegt de rekenhulp ja en zeggen de regels nee. De meeste studentenkamers delen een keuken of badkamer en tellen dus niet mee, op een paar uitzonderingen na. In een zelfstandige studio telt studiefinanciering niet als inkomen. Een bijbaan wel.

Een jaar gemist? Huurtoeslag met terugwerkende kracht over 2025 kun je nog aanvragen tot en met 31 december 2026. Een avondje werk, eerlijk gezegd.

Tot slot

De formule is het makkelijke deel, elke tool doet die in een seconde. Wat je bedrag bepaalt, is wat je invult: kale huur zonder servicekosten, het inkomen van iedereen die op je adres staat ingeschreven en de leeftijd van de oudste van jullie. Klopt dat, check de uitkomst dan met de proefberekening en zet de toeslag in je woonbudget voordat je gaat bezichtigen. Daarna vraag je aan via Mijn toeslagen: de stap voor stap uitleg heeft alle klikken.

RentHunter doet het zoeken op 1.100+ huursites. Jij doet de bezichtigingen.

Bronnen

Gecontroleerd op 27 oktober 2026 (artikel 13 opnieuw gelezen op 3 november 2026) door het RentHunter Data team.

• Belastingdienst, Huurtoeslag verandert vanaf 2026
• Dienst Toeslagen, Berekening huurtoeslag 2026 (rekenblad)
• Volkshuisvesting Nederland, Huurtoeslagparameters 2026
• Overheid.nl, Wet op de huurtoeslag, versie van 1 januari 2026, artikelen 13, 20, 21 en 27
• Belastingdienst: hoeveel huurtoeslag, vermogen, medebewoners, zelfstandige woning, wijzigingen doorgeven, termijnen, proefberekening, huurtoeslag voor niet-Nederlanders (Engels)
• RentHunter data: studio's in de vrije sector, voor het eerst gezien van 1 januari tot en met 31 oktober 2026, Nederland (8.959 studio's, kwartielen €749, €915 en €1.145) en Amsterdam (976), elke woning één keer geteld, sociale huur en studentenhuisvesting niet meegenomen