Huurtoeslag 2026: geen huurgrens meer, dit is wie er nu recht op heeft

Je vond een studio van €1.087. En je dacht: te duur voor huurtoeslag, want de grens lag op €900,07. En dus vroeg je niets aan. Tot en met 2025 klopte dat. Voor huurtoeslag 2026 niet meer. Kort antwoord: meer huurders hebben nu recht op huurtoeslag, maar alleen met een zelfstandige woning en een inkomen dat niet te hoog is. Hieronder lees je wat er veranderd is, welke voorwaarden je moet checken en wat je krijgt bij een gewone studiohuur in de Randstad.

Wat is huurtoeslag in 2026?

Huurtoeslag is een maandelijkse bijdrage van Dienst Toeslagen, onderdeel van de Belastingdienst, in de huur van je woning. Voor huurtoeslag 2026 geldt geen maximale huur meer: ook met een hogere huur kun je recht op huurtoeslag hebben. De toeslag wordt berekend over maximaal €932,93 kale huur, of €498,20 als iedereen in je huishouden jonger is dan 21.

Goed om te weten: het is geen lening. Je krijgt het ook niet vanzelf. Volgens de Belastingdienst vraag je huurtoeslag zelf aan in Mijn toeslagen, net als zorgtoeslag. De hoogte hangt af van vier dingen: je huur, je inkomen, je leeftijd en je huishouden. De basis staat in onze uitleg over huursubsidie in Nederland.

Wat verandert er aan huurtoeslag in 2026?

Huurtoeslag verandert vanaf 2026 op drie punten: de maximale huurgrens verdwijnt, de jongerengrens zakt van 23 naar 21 jaar en servicekosten tellen niet meer mee. De Belastingdienst vat het zelf samen: meer mensen krijgen recht op deze toeslag. Die pagina is de bron voor alle bedragen in deze tabel:

Het grootste verschil zit in de eerste regel. Huur boven de grens in 2025? Dan kreeg je niets. Huur boven die bedragen in 2026? Dan krijg je toeslag over het deel tot €932,93 en betaal je de rest zelf. Een huur van €1.100 maakte je vorig jaar kansloos. Nu niet meer. En bij een lagere huur rekent de Belastingdienst gewoon met de huur die je echt betaalt.

Dat verschil merk je vooral in de grote steden. Dit jaar vraagt de mediane studio in alle vier meer dan de oude grens van €900,07, en zelfs meer dan de nieuwe rekengrens van €932,93 (RentHunter data, 2.613 studio's, januari tot half oktober 2026):

Bij de leeftijd kijkt de Belastingdienst naar de oudste bewoner. Woont iemand van 20 samen met iemand van 25, dan geldt de hogere grens en niet die voor jongeren.

Huurtoeslag 2026: de voorwaarden

De andere voorwaarden voor huurtoeslag 2026 blijven zoals ze waren: je moet oud genoeg zijn, ingeschreven staan, zelfstandig wonen en niet te veel inkomen en vermogen hebben. Je krijgt huurtoeslag als:

• je 18 jaar of ouder bent, bij de gemeente ingeschreven staat op het adres en hier rechtmatig verblijft: met de nationaliteit van een EU-land, een EER-land of Zwitserland een geldige verblijfsstatus, anders een geldige verblijfsvergunning die recht geeft op toeslagen
• je een zelfstandige woonruimte huurt: een afsluitbare voordeur, keuken en wc die alleen van jou zijn, en sinds 1 maart 2024 ook een douche of bad (Belastingdienst, Kan ik huurtoeslag krijgen?)
• je vermogen op 1 januari 2026 niet hoger is dan €38.479, of €76.958 samen met een toeslagpartner
• je een huurovereenkomst hebt en de huur zelf betaalt, aan te tonen met bankafschriften (Belastingdienst, Voorwaarden voor huurtoeslag)
• je inkomen niet zo hoog is dat de toeslag volledig wordt afgebouwd (zie hieronder).

Zelfstandig wonen is de voorwaarde die het vaakst misgaat. Een woonboot telt bijvoorbeeld niet, ook al woon je er zelfstandig, en voor een recreatiewoning krijg je meestal ook niets, schrijft de Belastingdienst.

Nog een valkuil: huurtoeslag gaat in op de 1e van de maand. Sta je op die dag nog niet ingeschreven op je nieuwe adres, dan begint de toeslag pas een maand later. Schrijf je dus direct in bij de gemeente na je verhuizing.

Inkomensgrens huurtoeslag 2026: zo werkt de berekening

Huurtoeslag 2026 heeft geen harde inkomensgrens: boven een drempel van €23.425 (alleenstaand) of €31.500 (meerpersoons) bouwt de toeslag geleidelijk af. Hoeveel je mag verdienen, hangt dus af van je huur, je leeftijd en je huishouden. Eerst wordt je huurprijs in schijven verdeeld, daarna gaat er een deel af voor je inkomen.

De schijven en drempels staan in de huurtoeslagparameters 2026 van Volkshuisvesting Nederland, de afbouwpercentages in artikel 21 van de Wet op de huurtoeslag. De afbouw gaat van het totale toeslagbedrag af. Het inkomen dat telt is je toetsingsinkomen, grofweg je bruto jaarinkomen.

Wat dat betekent: een alleenstaande van 21 of ouder met een huur vanaf €932,93 houdt volgens deze formule een klein bedrag over tot een inkomen van ongeveer €46.700 per jaar (eigen berekening: €523,28 maximale toeslag gedeeld door 27%, maal 12, plus €23.425). Verdien je meer, dan is de toeslag nul.

Dat ligt een stuk hoger dan de vaste inkomensgrens die je in oudere uitleg nog tegenkomt. Sommige Engelstalige gidsen noemen in oktober 2026 nog "ongeveer €28.000" voor een alleenstaande, een bedrag van voor de regels van 2026. Streep jezelf daar niet op weg. Reken met de formule van 2026, of met de proefberekening, en met je eigen huur.

Rekenvoorbeelden op echte huurprijzen

Op de huurprijzen die dit jaar echt gevraagd worden, komt huurtoeslag 2026 in onze drie voorbeelden uit tussen ongeveer €296 en €523 per maand (eigen berekening). Elk voorbeeld start bij de mediane studiohuur van een stad uit de grafiek hierboven: alle studio's in de vrije sector die we van 1 januari tot 14 oktober 2026 zagen in Amsterdam (892), Rotterdam (667), Utrecht (598) en Den Haag (456).

Studio's onder de rekengrens zijn er wel. Een kwart van de studio's vraagt €925 of minder in Amsterdam, €900 of minder in Utrecht, €850 of minder in Rotterdam en €802 of minder in Den Haag, allemaal onder €932,93. Maar elke mediaan ligt erboven.

Bij appartementen is de rekengrens bijna onhaalbaar. De mediane vraaghuur voor een appartement is €2.350 in Amsterdam, €1.570 in Utrecht, €1.790 in Rotterdam en €1.780 in Den Haag (RentHunter data, 32.774 appartementen). Tel je alle zelfstandige woningen mee, dus ook studio's en huizen, dan vraagt maar 7,3% minder dan €1.000 in Amsterdam, 13,1% in Utrecht, 16,7% in Rotterdam en 18,8% in Den Haag.

Let op: dit zijn vraagprijzen zoals geadverteerd. Soms zitten er servicekosten in, en die tellen in 2026 niet meer mee. De bedragen hieronder zijn schattingen met de officiële formule, geen beschikking van de Belastingdienst.

Voorbeeld 1: Rotterdam, 24 jaar, alleenstaand, inkomen €22.000. Studio van €1.087, de mediaan in Rotterdam. Er telt €932,93.

• 100% × (€498,20 min €202,52) = €295,68
• 65% × (€713,02 min €498,20) = €139,63
• 40% × (€932,93 min €713,02) = €87,96
• Inkomen onder €23.425, dus geen afbouw. Huurtoeslag: ongeveer €523 per maand. In 2025 kreeg deze huurder niets, want €1.087 lag boven de grens van €900,07.

Voorbeeld 2: Den Haag, 27 jaar, alleenstaand, inkomen €28.000. Studio van €944, de mediaan in Den Haag. Dat is net boven de rekengrens, dus er telt €932,93.

• Dezelfde drie schijven als in voorbeeld 1: samen ongeveer €523,28
• Afbouw: (€28.000 min €23.425) × 27% ÷ 12 = €102,94
• Huurtoeslag: ongeveer €420 per maand.

Voorbeeld 3: Amsterdam, 20 jaar, alleenstaand, inkomen €18.000. Studio van €1.224, de mediaan in Amsterdam. De huurder is jonger dan 21, dus telt maar €498,20.

• 100% × (€498,20 min €202,52) = €295,68, geen afbouw
• Huurtoeslag: ongeveer €296 per maand. Een jaar later, op je 21e, wordt dat ongeveer €523 bij hetzelfde inkomen.

Voorbeelden voor andere situaties, zoals een kamer, een starter of een stel, vind je in hoeveel huurtoeslag krijg ik.

Proefberekening toeslagen, Belastingdienst. Schermafbeelding van 13 oktober 2026.

Zo lees je de pagina:

1. Wanneer de proefberekening minder betrouwbaar is.
2. De drie situaties, elk klapt open met een klik: je woont in het buitenland met kinderopvangtoeslag of kindgebonden budget, je hebt bijzonder vermogen, of je zit in een bijzondere situatie voor de huurtoeslag.
3. De jaarkeuze ("Kies een jaar"): kies 2026 en vink daarna huurtoeslag aan.

Wat betekent dit voor je zoektocht?

Een hogere huur sluit je niet meer uit van huurtoeslag, maar boven €932,93 betaal je elke euro zelf. Wil je de volle toeslag, zoek dan een studio die zelfstandig is en rond of onder dat bedrag zit. Dat aanbod is klein: in alle vier de grote steden vraagt de mediane studio meer dan de rekengrens, en maar 7,3% tot 18,8% van de zelfstandige woningen vraagt minder dan €1.000 (RentHunter data, januari tot half oktober 2026, zie hierboven).

Die studio's staan verspreid over tientallen sites. RentHunter brengt advertenties van 1.100+ Nederlandse verhuursites samen in één zoekopdracht, zodat je ze niet een voor een hoeft af te gaan, en je filtert op woningtype en maximale huur. Vind je er een? Check dan eerst de voorwaarden hierboven. Reken eerst, teken daarna.

Checklist voordat je huurtoeslag aanvraagt

• Heeft je woning een voordeur, keuken, wc en douche die alleen van jou zijn?
• Staat de kale huur apart van de servicekosten in je huurcontract?
• Sta je bij de gemeente ingeschreven op het adres?
• Is je vermogen op 1 januari 2026 lager dan de grens?
• Heb je een realistische schatting van je inkomen voor heel 2026?
• Heb je je DigiD bij de hand, en de gegevens van je toeslagpartner als je die hebt?

Veelgemaakte fouten

• De totale huur invullen. Servicekosten tellen niet meer mee. Vul alleen de kale huur in.
• Denken dat je huur te hoog is. Die grens bestaat niet meer. Reken het na.
• Je inkomen te laag schatten. Verdien je meer dan je opgaf, dan moet je achteraf terugbetalen. Veranderingen in inkomen of huishouden hebben vaak gevolgen voor je toeslag. Geef ze binnen 4 weken door.
• Een kamer of onzelfstandige "studio" huren en toch aanvragen. Dat levert een terugvordering op.
• 2025 laten liggen. Huurtoeslag over 2025 kun je volgens de Belastingdienst nog aanvragen tot en met 31 december 2026. Zet het in je agenda.

Conclusie

Het oordeel? Huurtoeslag 2026 is gunstiger voor wie een duurdere zelfstandige studio huurt: de huurgrens is weg, alleen de kale huur telt en de jongerengrens stopt bij 21. Een alleenstaande met een laag inkomen en een studio rond de €950 kan op ongeveer €523 per maand rekenen. Maar ga er niet zomaar van uit dat je recht hebt op huurtoeslag. Check eerst de voorwaarde die het vaakst misgaat: een zelfstandige woonruimte.

Volgende stappen:

• Reken je eigen bedrag uit met de huurtoeslagcalculator.
• Volg het stappenplan voor je aanvraag.
• Lees wat huursubsidie in Nederland nog meer inhoudt.
• Bekijk zelfstandige studio's in Rotterdam of Den Haag, waar het goedkoopste kwart van de studio's tot €850 (Rotterdam) en €802 (Den Haag) vraagt.

Bronnen

Alle pagina's geraadpleegd op 13 oktober 2026 door het RentHunter Data team. De bedragen worden ieder jaar opnieuw vastgesteld: we werken dit artikel bij zodra de bedragen voor 2027 bekend zijn.

• Belastingdienst, Huurtoeslag verandert vanaf 2026
• Belastingdienst, Kan ik huurtoeslag krijgen?
• Belastingdienst, Voorwaarden voor huurtoeslag
• Belastingdienst, Ik ben geen Nederlander, kan ik huurtoeslag krijgen?
• Belastingdienst, Maximaal vermogen huurtoeslag
• Belastingdienst, Hoe moet ik huurtoeslag aanvragen?
• Belastingdienst, Wijzigingen doorgeven voor uw toeslag
• Belastingdienst, Tot wanneer kan ik een toeslag aanvragen?
• Belastingdienst, Proefberekening toeslagen
• Volkshuisvesting Nederland, Huurtoeslagparameters 2026
• Overheid.nl, Wet op de huurtoeslag, geldend vanaf 1 januari 2026
• RentHunter data: studio's en appartementen in de vrije sector die we voor het eerst zagen in Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag, 1 januari tot 14 oktober 2026 (2.613 studio's en 32.774 appartementen; aandelen per prijs op 37.439 zelfstandige woningen; dubbele advertenties één keer geteld, zonder woningcorporaties, studentenhuisvesters en koopwoningen)