Huurtoeslag berekenen 2026: zo reken je het zelf uit, in 7 stappen

Je vult een calculator in en ziet ruim €500 huurtoeslag per maand. En je vraagt het aan. En een jaar later komt de definitieve berekening. En dan blijkt dat het inkomen van je huisgenoot al die tijd meetelde, omdat hij op jouw adres staat ingeschreven. En je moet duizenden euro's terugbetalen. Huurtoeslag berekenen is geen hogere wiskunde. Het bedrag is alleen zo betrouwbaar als de gegevens die je invult. Kort antwoord: reken met je kale huur, het inkomen van iedereen op je adres en de bedragen van 2026, en controleer de uitkomst met de proefberekening voordat je huurtoeslag aanvraagt.

Hoe bereken je huurtoeslag in 2026?

Je berekent huurtoeslag door je kale huur, tot maximaal €932,93, in schijven te verdelen. Tussen de basishuur en €498,20 krijg je 100% vergoed, daarboven 65% en boven de aftoppingsgrens 40%. Verdient je huishouden meer dan €23.425 (alleen) of €31.500 (samen), dan gaat er een correctie van het totaal af. Is het inkomen te hoog, dan valt de toeslag helemaal weg. Het eerste deel van de huur, de basishuur, betaal je altijd zelf: dat is je eigen bijdrage.

Goed om te weten: huurtoeslag is een bijdrage in de kosten van de huur, elke maand uitbetaald door Dienst Toeslagen. Hoeveel je krijgt, hangt af van de vier gegevens hieronder.

Die bedragen komen uit de huurtoeslagparameters 2026 van Volkshuisvesting Nederland en uit de rekenhulp Berekening huurtoeslag 2026 van Dienst Toeslagen. Onze calculator rekent met precies die bedragen. Vul je gegevens in en je ziet een schatting van de hoogte van je toeslag per maand. Huurtoeslag berekenen heeft wel pas zin als je aan de voorwaarden voldoet, zoals een zelfstandige woning, een vermogen dat niet te hoog is en een leeftijd van minimaal 18 jaar (op een paar uitzonderingen na, volgens de Belastingdienst).

Een schatting is geen beschikking. Het bedrag dat je echt krijgt, staat pas vast na de definitieve berekening van Dienst Toeslagen. Bewaar daarom een schermafbeelding van je berekening bij je huurcontract. Zo heb je later bewijs van wat je hebt ingevuld. Klopt de uitkomst ongeveer met de proefberekening? Dan kun je huurtoeslag aanvragen in Mijn toeslagen.

Welke gegevens heb je nodig om huurtoeslag te berekenen?

Huurtoeslag berekenen gaat mis bij de invoer, niet bij de formule. Dit zijn de vier gegevens die tellen, in elke situatie.

1. Je kale huur. Dienst Toeslagen rekent met de kale huur: de huur zonder servicekosten, gas, water en licht. Die staat in je huurcontract of in de brief over de jaarlijkse huurverhoging. Betaal je all-in huur (alles in één bedrag)? Vraag je verhuurder dan om de huur te splitsen.

Dat verschil zie je niet altijd in een advertentie. De vraaghuur is soms een totaalbedrag: in onze cijfers tellen servicekosten mee als de advertentie ze noemt. Van januari tot half oktober 2026 vroeg de mediane studio die RentHunter in Nederland zag €915 per maand (8.356 studio's). In Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag ligt de mediaan tussen €944 en €1.224, boven de grens van €932,93. Haal eerst de servicekosten eraf, en reken erop dat kale huur boven de grens ook niet meetelt. Wie servicekosten meetelt, rekent zich rijk. Je krijgt meestal meer toeslag bij een hogere huur, maar alleen tot de grens. Bij een hoger inkomen wordt het bedrag juist lager.

2. Het inkomen van iedereen op je adres. Het inkomen dat telt is je toetsingsinkomen: je verzamelinkomen als je aangifte doet, anders het belastbaar loon op je jaaropgaaf. Bereken het voor heel 2026. Tel het inkomen van je toeslagpartner en je medebewoners erbij. Medebewoner is iedereen die bij de gemeente op je adres staat ingeschreven: een huisgenoot, een ouder, een kind. Hoe meer mensen op je adres staan ingeschreven, hoe meer inkomens er meetellen. Een onderhuurder telt niet mee, volgens de rekenhulp van Dienst Toeslagen.

Hulpmiddel toetsingsinkomen, Belastingdienst. Schermafbeelding van 14 oktober 2026.

1. "En voor uw medebewoner als u huurtoeslag krijgt": bereken het toetsingsinkomen van elke medebewoner apart.
2. "Kies het jaar": kies 2026, het jaar waarvoor je huurtoeslag berekent.

3. Je huishouden. Woon je alleen, dan gelden de bedragen voor een eenpersoonshuishouden. Met 2 of meer personen (ook een alleenstaande ouder met een kind) gelden die voor een meerpersoonshuishouden. Vanaf 3 personen ligt de aftoppingsgrens hoger, op €764,14 in plaats van €713,02.

4. De leeftijd van de oudste bewoner. Is iedereen in huis jonger dan 21, dan telt je huur maar tot €498,20. Woont er iemand van 21 of ouder, dan geldt €932,93. Dat geldt ook voor jongeren onder de 21 met een kind of een handicap (artikel 13 Wet op de huurtoeslag).

En je vermogen? Dat zit niet in de formule. Het is een voorwaarde. Had je op 1 januari 2026 meer dan €38.479, of samen met je toeslagpartner meer dan €76.958, dan heb je het hele jaar geen recht op huurtoeslag. Elke medebewoner heeft een eigen grens van €38.479. Wat telt, staat op de site van de Belastingdienst: spaargeld en aandelen wel, het huis waarin je woont en je auto niet.

Huurtoeslag berekenen in 7 stappen

Dienst Toeslagen berekent de hoogte van je huurtoeslag in 7 vaste stappen, beschreven in de rekenhulp Berekening huurtoeslag 2026 (juni 2026). Eerst de huur, dan de grenzen, dan het inkomen, dan het totaal.

Rekenvoorbeeld (eigen berekening met de bedragen van 2026): twee huisgenoten van 26 en 28 huren samen een appartement met een kale huur van €1.600. Beiden staan op het adres ingeschreven.

• Stap 1 tot 4: de rekenhuur is €932,93, de basishuur €200,71, de aftoppingsgrens €713,02 (2 personen).
• Stap 7, deel A + B + C: €297,49 + €139,63 + €87,96 = €525,09 per maand.
• Alleen het inkomen van de aanvrager (€30.000) ingevuld: onder het ijkpunt van €31.500, dus geen correctie. Uitkomst: ongeveer €525 per maand.
• Met de €26.000 van de huisgenoot erbij: (56.000-31.500) × 22% ÷ 12 = €449,17 correctie. Uitkomst: €75 per maand.

€450 per maand verschil. Over een heel jaar is dat €5.400 die je achteraf moet terugbetalen. Bereken daarom altijd met het inkomen van iedereen op je adres, voordat je huurtoeslag gaat aanvragen.

Meer rekenvoorbeelden, voor een kamer, een studio en een appartement, vind je in hoeveel huurtoeslag krijg ik.

Waarom verschilt jouw berekening van de Belastingdienst?

Bijna altijd door het inkomen. Je maandelijkse voorschot is berekend met een schatting. Bij de definitieve berekening kent Dienst Toeslagen het echte inkomen, ook dat van je partner en medebewoners. Was het hoger dan je schatting, dan moet je terugbetalen. Ook als niet jouw inkomen veranderde, maar dat van je huisgenoot.

Andere oorzaken: een vermogen boven de grens, servicekosten die je toch bij de huur telde, of een medebewoner die later inschreef. Iemand telt mee vanaf de 1e van de maand nadat hij op je adres is ingeschreven, schrijft de Belastingdienst.

Met dezelfde proefberekening bereken je ook zorgtoeslag, kindgebonden budget en kinderopvangtoeslag. Handig als je meer dan één toeslag wilt aanvragen.

Verandert je inkomen of je huur? Geef het binnen 4 weken door in Mijn toeslagen, je persoonlijke omgeving bij de Belastingdienst. Dat voorkomt een terugbetaling. Wacht er niet mee.

Checklist voordat je huurtoeslag berekent

• Kale huur opgezocht in je huurcontract, zonder servicekosten en energie
• Toetsingsinkomen 2026 geschat voor jezelf
• Inkomen van je toeslagpartner en elke ingeschreven medebewoner erbij geteld
• Aantal personen in je huishouden geteld, onderhuurders niet meegerekend
• Leeftijd van de oudste bewoner gecheckt (21 of ouder?)
• Gecheckt of je recht hebt: je bent 18 of ouder, je voldoet aan de voorwaarden en je vermogen op 1 januari 2026 is niet hoger dan €38.479 per persoon
• Uitkomst gecontroleerd met de proefberekening van de Belastingdienst

Veelgemaakte fouten bij huurtoeslag berekenen

• Servicekosten meetellen. Sinds 2026 telt alleen de kale huur. Wie servicekosten meerekent, overschat de toeslag.
• Alleen je eigen inkomen invullen. Elke ingeschreven medebewoner telt mee, ook een huisgenoot die je amper ziet.
• Rekenen met de leeftijd van de hoofdhuurder. Het gaat om de oudste bewoner, en om een kind of handicap bij jongeren.
• Het vermogen vergeten. Te veel vermogen op 1 januari betekent dat hele jaar geen huurtoeslag.
• Wijzigingen laten liggen. Een nieuwe baan of een nieuwe huisgenoot geef je binnen 4 weken door, ook na het aanvragen. Anders moet je later betalen wat je te veel kreeg.

Conclusie

De fout zit zelden in de formule en bijna altijd in de invoer. Reken met je kale huur, het inkomen van iedereen op je adres en de bedragen van 2026. Check de uitkomst daarna met de proefberekening voordat je huurtoeslag aanvraagt, en bewaar je berekening.

Volgende stappen:

• Lees wie er in 2026 recht heeft op huurtoeslag.
• Volg het stappenplan om huurtoeslag aan te vragen.
• Zet de toeslag in je woonbudget.
• Liever alleen de rekentool? Gebruik de huurtoeslagcalculator.

Bronnen

Geraadpleegd op 14 oktober 2026 door het RentHunter Data team.

• Dienst Toeslagen, Berekening huurtoeslag 2026 (rekenhulp, juni 2026)
• Volkshuisvesting Nederland, Huurtoeslagparameters 2026
• Overheid.nl, Wet op de huurtoeslag, geldend vanaf 1 januari 2026, artikelen 13, 20 en 21
• Belastingdienst: huurtoeslag verandert vanaf 2026, hoeveel huurtoeslag, kale huur, toetsingsinkomen, medebewoner, kinderen met inkomen, vermogen, terugbetalen, wijzigingen doorgeven, proefberekening
• RentHunter data: studio's in de vrije sector die we van 1 januari tot 14 oktober 2026 voor het eerst zagen, in heel Nederland (8.356 studio's) en in Amsterdam (892), Rotterdam (667), Utrecht (598) en Den Haag (456). Een woning op meerdere sites telt één keer; zonder sociale huur, studentenhuisvesters en koopwoningen