Wohnungen mieten in Rijswijk

Wer eine Wohnung in Rijswijk mieten will, zahlt im Schnitt 1.520 € im Monat, 21 % weniger als die 1.917 € für eine Wohnung in Den Haag, der Stadt direkt hinter der Gemeindegrenze. Auf Basis von über 2.100 Anzeigen, die RentHunter seit Februar 2024 in Rijswijk erfasst hat, misst eine typische Wohnung 83 m², und 80 % der Anzeigen liegen zwischen 938 und 2.250 €.

Rijswijk ist eine Pendlergemeinde in Südholland. Der Bestand reicht von Nachkriegsbauten über neue Wohnungen zwischen Bürogebäuden bis zu Wohnungen über den Geschäften im alten Ortskern. Die Hälfte der Anzeigen nennt einen Balkon und 7 % einen Garten, draußen sitzt man hier also meist auf dem Balkon.

Pro Woche kommen rund 18 neue Wohnungen hinzu, und 13 % der Anzeigen richten sich an Expats, die für einen Job in die Region Den Haag ziehen. Speichern Sie deshalb schon vor dem Umzug eine Suche und antworten Sie noch am selben Tag.

Eine Wohnung in Rijswijk kostet im Schnitt etwa 397 € weniger im Monat als in Den Haag, 1.520 € gegenüber 1.917 €, rund 4.760 € im Jahr. Vergleichen Sie vor der Unterschrift auch Wohnungen in Den Haag und Wohnungen in Delft, die beiden Städte zu beiden Seiten von Rijswijk.

Die Größe bestimmt den Preis mehr als die Straße. Eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer kostet im Schnitt 1.272 € im Monat, mit 2 Schlafzimmern 1.547 €, mit 3 Schlafzimmern 1.839 € und mit 4 Schlafzimmern 2.102 €, auf Basis von 821, 720, 387 und 133 Anzeigen. Jedes weitere Schlafzimmer kostet etwa 263 bis 292 € mehr im Monat.

Die Angebotsmieten steigen. Neue Wohnungen, die in den 90 Tagen bis Oktober 2026 erschienen, hatten laut RentHunter eine mittlere Angebotsmiete (Median) von 1.316 €, 10 % mehr als drei Monate zuvor und 12 % mehr als ein Jahr zuvor. Planen Sie Ihr Budget nach aktuellen Anzeigen, nicht nach älteren Angeboten.

Der Bahnhof Rijswijk liegt an der Strecke zwischen Den Haag, Delft und Rotterdam, und Straßenbahnen fahren durch den Ort ins Zentrum von Den Haag und nach Delft. Die A4 und A13 führen an der Gemeinde vorbei, und 35 % der Wohnungsanzeigen nennen einen Parkplatz. Wer zu Fuß vom Bahnhof oder einer Haltestelle wohnt, spart jeden Tag Zeit.

Den Haag ist laut den Routendaten von Google mit öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 2 Minuten von Rijswijk entfernt, weil beide Gemeinden aneinandergrenzen. Beamte, Botschaftspersonal und Beschäftigte internationaler Organisationen in Den Haag können in Rijswijk mieten und kurz mit Straßenbahn, Zug oder Rad pendeln.

Rotterdam liegt mit öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 20 Minuten von Rijswijk entfernt, mit dem direkten Zug über Delft. So bleibt ein Job in Rotterdam täglich erreichbar, während Sie zu Rijswijker Preisen wohnen.

Utrecht ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 56 Minuten von Rijswijk entfernt, meist mit Umstieg in Den Haag. Das passt zu zwei oder drei Bürotagen pro Woche, weniger zu täglichem Pendeln.

• Oud Rijswijk rund um die Herenstraat Oud Rijswijk ist der alte Dorfkern rund um die Herenstraat, mit Wohnungen über Geschäften und in kleinen Häusern. Passend für Singles und Paare, die Läden und Cafés zu Fuß erreichen wollen und kein Auto brauchen.
• Bahnhofsviertel bei In de Bogaard Rund um den Bahnhof Rijswijk und das Einkaufszentrum In de Bogaard stehen viele mittelgroße Wohnanlagen. Pendler wählen die Gegend wegen des Zuges nach Den Haag, Delft und Rotterdam in Gehweite.
• Plaspoelpolder, neue Wohnungen zwischen Büros Der Plaspoelpolder ist das Bürogebiet von Rijswijk an der Grenze zu Den Haag, wo zwischen den Bürogebäuden neue Wohnungen hinzukommen. Die kompakten Wohnungen passen zu Expats mit Arbeitsvertrag und zu Autofahrern.
• Rijswijk-Buiten, mehr Platz am Ortsrand Rijswijk-Buiten ist das jüngste Viertel, mit überwiegend Einfamilienhäusern und einigen Wohnhäusern. Wer mehr Platz braucht, als eine Wohnung bietet, vergleicht mit Häusern zur Miete in Rijswijk.

1. Suche vor der Ankunft speichern
   Pro Woche kommen rund 18 neue Wohnungen auf den Markt in Rijswijk. Speichern Sie eine Suche und antworten Sie am Tag, an dem eine Anzeige erscheint. Halten Sie Pass, Arbeitsvertrag und drei aktuelle Gehaltsabrechnungen als PDF für die erste Nachricht bereit.
2. Anmeldung in der Anzeige prüfen
   76 % der Wohnungsanzeigen in Rijswijk geben an, dass eine Anmeldung möglich ist. Eine gemeldete Adresse brauchen Sie für eine BSN bei der Ankunft, und die Anmeldung erfolgt innerhalb von 5 Tagen nach dem Umzug, bei einer Erstanmeldung aus dem Ausland mit Termin.
3. Kaution und Gebühren kennen
   Die durchschnittliche Kaution für Wohnungen in Rijswijk beträgt 1,08 Monatsmieten. Für Verträge seit dem 1. Juli 2023 ist sie auf zwei Monatskaltmieten begrenzt, und ein Makelaar (Makler), der für den Vermieter arbeitet, darf Ihnen keine Gebühr berechnen.
4. Vertrag vor der Unterschrift lesen
   Seit dem 1. Juli 2024 sind Mietverträge grundsätzlich unbefristet, mit Ausnahmen wie Studenten- und Jugendverträgen. Besichtigen Sie die Wohnung vor Ort oder per Videoanruf und prüfen Sie Kündigungsfrist und Servicekosten.