Επιπλωμένα διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Den Haag

Τα επιπλωμένα διαμερίσματα προς ενοικίαση στη Χάγη ζητούν 12% περισσότερο από το σύνολο των διαμερισμάτων της πόλης και αποτελούν το 37% όλων των αγγελιών. Με βάση πάνω από 13.800 αγγελίες που παρακολουθεί το RentHunter από τον Φεβρουάριο του 2024, ο μέσος όρος είναι 2.157 € τον μήνα και το 80% των αγγελιών ζητά από 1.110 € έως 3.250 €.

Gemeubileerd σημαίνει ότι το σπίτι έρχεται με έπιπλα και συνήθως με εξοπλισμό κουζίνας, ενώ ένα gestoffeerd σπίτι σταματά στα δάπεδα και τις κουρτίνες. Το 12% δεν αγοράζει χώρο: η μέση επιφάνεια είναι 88 m² έναντι 86 m² για όλα τα διαμερίσματα στη Χάγη. Η σύγκριση παρακάτω δείχνει τι αγοράζει πραγματικά και τι αλλάζει στη μετακόμισή σας.

Ένα επιπλωμένο διαμέρισμα στη Χάγη διαφέρει από τα υπόλοιπα σπίτια της πόλης λιγότερο στο μέγεθος και περισσότερο στην τιμή και στο κοινό του. Τέσσερις συγκρίσεις δείχνουν πού βρίσκεται η διαφορά.

Τα επιπλωμένα διαμερίσματα στη Χάγη έχουν κατά μέσο όρο 88 m² έναντι 86 m² για το σύνολο των διαμερισμάτων, άρα η επιφάνεια δεν εξηγεί τη διαφορά του 12%. Συγκρίνετε ένα σπίτι με κρεβάτια, καναπέ και τραπέζι με ένα παρόμοιο σπίτι που θα εξοπλίζατε μόνοι σας.

Η διαφορά είναι λοιπόν μια μηνιαία τιμή για να μην αγοράσετε έπιπλα. Συμφέρει λιγότερο όσο μένετε περισσότερο: ένα τραπέζι αγοράζεται μία φορά, ενώ το 12% επιστρέφει με κάθε ενοίκιο.

Στη Χάγη το επιπλωμένο διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια είναι το πιο συνηθισμένο εύρημα, με 5.974 αγγελίες και μέσο όρο 2.273 € τον μήνα. Με 1 υπνοδωμάτιο ο μέσος όρος είναι 1.642 € σε 3.642 αγγελίες, κάτι που κάνει το δεύτερο υπνοδωμάτιο το μεγαλύτερο άλμα της κλίμακας.

Με 3 υπνοδωμάτια ο μέσος όρος φτάνει τα 2.682 € (2.180 αγγελίες) και με 4 τα 3.066 € (480 αγγελίες), ενώ τα 5 υπνοδωμάτια είναι σπάνια, με 3.197 € σε 123 αγγελίες. Αν το δεύτερο υπνοδωμάτιο θα ήταν μόνο γραφείο ή δωμάτιο για περιστασιακούς επισκέπτες, αυτό το πρώτο άλμα αξίζει να το αμφισβητήσετε.

Οι expats είναι το πιο σαφές κοινό των επιπλωμένων διαμερισμάτων στη Χάγη: το 22% των αγγελιών απευθύνεται σε αυτούς έναντι 18% του συνόλου των διαμερισμάτων, ενώ οι αγγελίες για φοιτητές μένουν οριακές, με 4% έναντι 5%. Σε μια πόλη με πρεσβείες, υπουργεία και διεθνή δικαστήρια, όσοι φτάνουν για μια αποστολή με δύο βαλίτσες είναι οι φυσικοί ενοικιαστές ενός έτοιμου σπιτιού.

Η εγγραφή δεν επηρεάζεται: το 78% των επιπλωμένων αγγελιών αναφέρει ότι είναι δυνατή, ακριβώς το ποσοστό του συνόλου των διαμερισμάτων. Σε αυτό το σημείο, ένα επιπλωμένο στη Χάγη δεν υστερεί από ένα άδειο.

Οι εξωτερικοί χώροι και το πάρκινγκ μένουν στο ίδιο επίπεδο στις επιπλωμένες αγγελίες της Χάγης: το 42% αναφέρει μπαλκόνι έναντι 43% του συνόλου των διαμερισμάτων, το 14% κήπο και στις δύο περιπτώσεις και το 34% πάρκινγκ έναντι 31%. Το υψηλότερο ενοίκιο εδώ δεν φέρνει από μόνο του μπαλκόνι.

Τα κατοικίδια πάνε ελαφρώς αντίθετα: το 2% των αγγελιών λέει ότι επιτρέπονται, έναντι 3%. Οι υπόλοιπες λένε όχι ή δεν αναφέρουν τίποτα, και με τον καναπέ του ιδιοκτήτη στο σαλόνι αξίζει να το ρωτήσετε πριν από την επίσκεψη.

1. Πριν από την επίσκεψη: υπολογίστε την επιβάρυνση
   Υπολογίστε την επιβάρυνση ενός επιπλωμένου στη Χάγη πριν κλείσετε επίσκεψη, συγκρίνοντάς την με άδεια σπίτια με τον ίδιο αριθμό υπνοδωματίων ανάμεσα σε όλες τις ενοικιάσεις στη Χάγη. Πολλαπλασιάστε τη μηνιαία διαφορά με τους μήνες που σκοπεύετε να μείνετε και συγκρίνετε το σύνολο με το κόστος των επίπλων.
   Υπολογίστε με το σημερινό επίπεδο, όχι με τον μακροχρόνιο μέσο όρο: τα επιπλωμένα διαμερίσματα που εμφανίστηκαν για πρώτη φορά στις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026 ζητούσαν διάμεσο 2.250 €.
2. Την ημέρα των κλειδιών: ελέγξτε την απογραφή
   Η λίστα απογραφής είναι αυτή που προστατεύει την εγγύησή σας σε ένα επιπλωμένο διαμέρισμα στη Χάγη, οπότε ελέγξτε την δωμάτιο προς δωμάτιο όταν παραλαμβάνετε τα κλειδιά. Βεβαιωθείτε ότι ένα διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια έχει πράγματι δύο κρεβάτια, μετρήστε πιάτα και κατσαρόλες, φωτογραφίστε κάθε γρατζουνιά στο τραπέζι και στείλτε τις φωτογραφίες στον ιδιοκτήτη την ίδια μέρα.
   Ρωτήστε ποιος πληρώνει αν χαλάσει ο φούρνος ή το πλυντήριο. Η μέση εγγύηση σε αυτές τις αγγελίες είναι 1,09 μήνες ενοικίου· το νόμιμο όριο είναι δύο μήνες βασικού ενοικίου για συμβόλαια που υπογράφηκαν από την 1η Ιουλίου 2023, και η εγγύηση επιστρέφεται εντός 14 ημερών από το τέλος της μίσθωσης.
3. Μέσα σε μία μέρα: απαντήστε και ζητήστε γραπτά την πρώτη πληρωμή
   Η ταχύτητα μετράει στα επιπλωμένα διαμερίσματα στη Χάγη: το RentHunter είδε περίπου 65 νέα την εβδομάδα στις 28 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026. Απαντήστε την ημέρα που εμφανίζεται η αγγελία και ζητήστε την πρώτη πληρωμή γραμμή προς γραμμή: πρώτο ενοίκιο, εγγύηση και τυχόν κόστη υπηρεσιών.
   Ρωτήστε αν η ενέργεια, το ίντερνετ και το νερό περιλαμβάνονται ή χρεώνονται επιπλέον, γιατί αυτό μετακινεί την πραγματική διαφορά από ένα άδειο σπίτι. Ένας makelaar που εργάζεται για τον ιδιοκτήτη δεν μπορεί να σας χρεώσει, οπότε αρνηθείτε μια τέτοια γραμμή.