Appartamenti, camere e monolocali in affitto a Amstelveen

Gli appartamenti in affitto ad Amstelveen costano circa il 12% in meno che ad Amsterdam: in media 2.193 € al mese contro 2.478 €, per 87 m². Sulla base di oltre 13.300 annunci monitorati ad Amstelveen da febbraio 2024 su RentHunter, l'affitto medio per tutte le tipologie è di 2.532 €, con l'80% degli annunci tra 943 e 4.000 € e una superficie media di 101 m².

Lo sconto si paga in tempo. Amstelveen non ha una stazione ferroviaria, quindi i 18 km fino ad Amsterdam richiedono circa 58 minuti con i mezzi pubblici, quasi sempre con il tram 25 via Amsterdam Zuid. Due cose sorprendono chi arriva: il 55% degli annunci è arredato e la cauzione media è di 1,37 mensilità.

Affittare un appartamento ad Amstelveen invece che ad Amsterdam fa risparmiare circa 300 € al mese sull'affitto medio e costa circa 58 minuti a tratta fino al centro di Amsterdam. Con tre giorni in ufficio a settimana sono quasi sei ore di tram, per circa 3.400 € risparmiati all'anno.

Lo scambio conviene alle coppie che risparmiano per comprare casa, alle famiglie che vogliono un giardino (lo cita il 30% degli annunci) o un parcheggio (48%), e a chi lavora in ibrido vicino ad Amsterdam Zuid, capolinea nord del tram 25. Agli studenti meno: il 4% degli annunci li cita.

Nei 28 giorni fino a ottobre 2026 su RentHunter sono comparse circa 69 nuove abitazioni a settimana. L'affitto mediano richiesto per le abitazioni apparse nei 90 giorni fino a ottobre 2026 è di 2.499 €, stabile rispetto a tre mesi prima e più basso del 8% rispetto a un anno prima.

Il mercato degli affitti di Amstelveen è pensato per le famiglie più che per gli studenti: gli appartamenti sono il 58% degli annunci monitorati, le case il 34%, le stanze il 7% e i monolocali appena 53 annunci. Si vede anche la domanda degli expat: il 13% degli annunci si rivolge a loro e il 78% indica che la residenza all'indirizzo è possibile. Prenotate l'appuntamento sul sito web della gemeente Amstelveen appena firmate.

Gli appartamenti ad Amstelveen costano in media 2.193 € al mese per 87 m², su 7.801 annunci, e il 39% di tutti gli annunci cita un balcone. Confrontate gli appartamenti in affitto ad Amstelveen con la media di Amsterdam di 2.478 € prima di allargare la ricerca.

Le case ad Amstelveen costano in media 3.530 € al mese per 145 m², con 4.480 annunci, un terzo del mercato. Le famiglie che arrivano per la International School of Amsterdam, che ha sede ad Amstelveen, partono spesso dalle case ad Amstelveen, dove giardino e posto auto si trovano più facilmente.

Le stanze ad Amstelveen costano in media 838 € al mese per 23 m² e i monolocali 1.717 € per 33 m², quindi con un budget di 1.200 € la stanza è la scelta realistica. Gli studenti puntano spesso su Uilenstede, il campus di alloggi studenteschi sul lato di Amsterdam: guardate le stanze ad Amstelveen, le stanze per studenti e i rari monolocali ad Amstelveen.

• Elsrijk, a due passi dallo Stadshart Elsrijk è il quartiere residenziale accanto allo Stadshart, il grande centro commerciale di Amstelveen, con fermate del tram, municipio e Cobra Museum a piedi. È adatto a chi non ha l'auto.
• Westwijk, strade per famiglie a ovest Westwijk è un quartiere per famiglie più recente sul lato ovest di Amstelveen, con la sua fermata del tram 25 e l'Amsterdamse Bos a pochi minuti in bici. Aspettatevi più case con giardino e un tragitto più lungo verso Amsterdam.
• Randwijck, il più vicino alla Zuidas Randwijck si trova al margine nord di Amstelveen, al confine con Amsterdam, a pochi minuti in bici dal distretto d'affari della Zuidas, dal campus della VU e dalla stazione di Amsterdam Zuid. È adatto a chi vuole il tragitto più breve.

Da Amstelveen si prende prima il tram e poi il treno: il tram 25 va da Amsterdam Zuid a Uithoorn passando per lo Stadshart e Westwijk, e ad Amsterdam Zuid si cambia per il treno.

Il centro di Amsterdam è a circa 58 minuti da Amstelveen con i mezzi pubblici. Per un lavoro sulla Zuidas il tragitto è molto più breve, perché Amsterdam Zuid è il capolinea nord del tram 25.

Utrecht è a circa 62 minuti da Amstelveen con i mezzi pubblici, poco più del centro di Amsterdam, Rotterdam a circa 82 e L'Aia a circa 84. Va bene anche per una coppia con un partner che lavora fuori Amsterdam.