Appartementen en flats te huur in Leeuwarden

Een appartement huren in Leeuwarden is 22% goedkoper dan in Groningen, en het aanbod is groot genoeg om te kiezen. Op basis van meer dan 3.300 advertenties die RentHunter sinds februari 2024 volgt, kost een appartement in Leeuwarden gemiddeld €979 per maand voor 63 m², en 80% van de huurprijzen ligt tussen €645 en €1.320.

Leeuwarden, in het Fries Ljouwert, is met 108.667 inwoners de hoofdstad van Friesland. De scheve Oldehove, de Blokhuispoort, een voormalige gevangenis die nu cultureel centrum is, en het Fries Museum bepalen het historische centrum, terwijl Campus Fryslân, NHL Stenden en Van Hall Larenstein studenten en jonge medewerkers trekken. In 2018 was Leeuwarden Culturele Hoofdstad van Europa.

Groningen ligt 54 km naar het oosten en is met een directe trein bereikbaar. Utrecht ligt op 183 km en Amsterdam op 206 km, dus wonen in Leeuwarden past vooral bij wie in Friesland of Groningen werkt.

1. Gemiddelde huur per slaapkamers
   Een appartement in Leeuwarden kost in deze advertenties gemiddeld €979 per maand. Met 1 slaapkamer betaal je gemiddeld €925, met 2 slaapkamers €1.068 en met 3 slaapkamers €1.018 per maand.
2. Prijsband: vanaf €645 tot €1.320
   80% van de huurwoningen in deze categorie in Leeuwarden vraagt vanaf €645 tot €1.320 per maand, terwijl een appartement in Groningen gemiddeld €1.258 kost. Daarmee is de huur in Leeuwarden 22% lager.
3. Nieuw aanbod: mediaan €930, stabiel
   In Leeuwarden kwamen er in de 28 dagen tot oktober 2026 ongeveer 29 nieuwe appartementen per week bij op RentHunter. Nieuwe appartementen uit de 90 dagen tot oktober 2026 hadden een mediane vraaghuur van €930, en de vraaghuur is stabiel: 4% hoger dan drie en twaalf maanden eerder.
4. Gemeubileerd: 14% van de advertenties
   14% van de appartementen in Leeuwarden wordt gemeubileerd aangeboden; je vindt ze bij gemeubileerde appartementen in Leeuwarden. Andere zijn gestoffeerd, met vloer, gordijnen en lampen maar zonder meubels, of kaal, zonder vloerbedekking.
5. Ruimte: 63 m², 30% met balkon
   Een appartement in Leeuwarden biedt gemiddeld 63 m². 30% van de advertenties noemt een balkon, 15% een tuin en 27% parkeren.

Appartementen in Leeuwarden liggen in het oude centrum binnen de singels en in de wijken eromheen. Alle huurwoningen per type vind je op de huurpagina van Leeuwarden.

De binnenstad van Leeuwarden, het oude centrum binnen de singels, past bij huurders die alles lopend willen doen. Stel je een zaterdag voor: koffie aan de Nieuwestad, het Fries Museum aan het Wilhelminaplein en daarna terug naar je appartement boven een winkel. Veel woningen in het centrum zitten in oude panden, dus vraag naar isolatie en trappen.

Huizum is een voormalig dorp ten zuiden van het centrum van Leeuwarden, nu een woonwijk met eigen winkels en dicht bij het station. Het past bij jonge stellen die een rustigere straat willen op fietsafstand van de binnenstad.

Camminghaburen is een nieuwere wijk in het noordoosten van Leeuwarden, aangelegd rond vijvers en vlak bij recreatiegebied De Groene Ster. De wijk past bij kleine gezinnen, en wie uit een appartement groeit, vergelijkt met huizen te huur in Leeuwarden.

In Leeuwarden meldt 70% van de advertenties voor een appartement dat inschrijving op het adres mogelijk is, nodig voor een BSN en huurtoeslag. Schrijf je binnen 5 dagen na de verhuizing in bij de gemeente Leeuwarden: op afspraak vanuit het buitenland, online met DigiD vanuit de rest van Nederland.

Verhuurders in Leeuwarden vragen in deze advertenties gemiddeld 0,81 maand huur als borg. Sinds 1 juli 2023 mag de borg niet hoger zijn dan twee maanden kale huur, en sinds 1 juli 2024 is een nieuw contract standaard voor onbepaalde tijd, met uitzonderingen zoals een studentencontract.