Kamers te huur in Leeuwarden

Wie een kamer wil huren in Leeuwarden, rekent op ongeveer €483 per maand. Op basis van ruim 2.200 kamers die RentHunter sinds februari 2024 in Leeuwarden volgt, vraagt 80% van de kamers tussen €345 en €650 voor zo'n 20 m², en ligt het gemiddelde 16% onder de €576 van Groningen, op 36 minuten met de trein.

De kamermarkt van Leeuwarden is een studentenmarkt: 45% van de advertenties richt zich op studenten van NHL Stenden, Van Hall Larenstein en Campus Fryslân, de Leeuwarder faculteit van de Rijksuniversiteit Groningen. Een kamer te huur in Leeuwarden is meestal een kamer in een studentenhuis met gedeelde keuken en badkamer, geen zelfstandige studio. Veel kamers gaan via hospiteren: de huidige huisgenoten nodigen meerdere kandidaten uit en kiezen zelf wie er komt wonen.

De Friese hoofdstad is officieel tweetalig en de Friese naam Ljouwert staat op de borden, maar advertenties en contracten zijn in het Nederlands of Engels. 24% van de kamers wordt gemeubileerd aangeboden, en bij 54% staat dat inschrijven op het adres mogelijk is.

Leeuwarden is zo compact dat elke buurt hieronder op korte fietsafstand van het station en de binnenstad ligt. Liever een eigen voordeur en keuken? Bekijk dan een appartement in Leeuwarden.

De Binnenstad van Leeuwarden, het oude centrum binnen de grachtengordel, heeft kamers boven winkels en in oude grachtenpanden langs de Nieuwestad en rond de scheve Oldehove. De buurt past bij studenten van Campus Fryslân en starters die cafés, het Fries Museum en de Blokhuispoort, de voormalige gevangenis die nu een cultureel centrum is, op loopafstand willen. Reken op steile trappen en weinig buitenruimte: 19% van alle kameradvertenties noemt een tuin en 8% een balkon.

Huizum, net ten zuiden van station Leeuwarden, is een oudere buurt met vooroorlogse rijtjesstraten waar soms een hele woning per kamer wordt verhuurd. Je loopt in een paar minuten naar de trein, handig als je in Groningen studeert of werkt, en de kamers zitten eerder in gewone eengezinswoningen met een kleine achtertuin dan in studentenflats.

De hogeschoolcampus aan de Rengerslaan, met NHL Stenden en Van Hall Larenstein, is voor de meeste studenten in Leeuwarden de dagelijkse bestemming. Een kamer in de omgeving scheelt een rit door de stad en past bij eerstejaars en internationale studenten die medestudenten in de buurt willen; kijk voor je aankomst op de website van je hogeschool welke woonruimte de huisvestingsdienst biedt.

Een kamer in Leeuwarden valt meestal in een van drie typen, elk met een eigen contract en een eigen doelgroep.

24% van de kamers in Leeuwarden is gemeubileerd, zodat een internationale student in de eerste week geen bed en bureau hoeft te kopen. Bekijk gemeubileerde kamers in Leeuwarden als je voor een semester of stage komt. Een kamer zonder meubels is vaak gestoffeerd: vloer en gordijnen, verder leeg.

45% van de kamers in Leeuwarden richt zich op studenten, vaak met een campuscontract dat eindigt als je studie stopt. Zorg voor de bezichtiging dat je inschrijvingsbewijs, je ID en, als de verhuurder erom vraagt, de inkomensgegevens van een ouder of garantsteller klaarliggen.

De meeste kamers in Leeuwarden zitten in een studentenhuis of een gedeeld appartement met gezamenlijke keuken en badkamer. Zoek je een kamer voor korte tijd, kijk dan naar de einddatum in het contract: sinds 1 juli 2024 is een huurcontract standaard voor onbepaalde tijd, met uitzonderingen zoals studenten- en jongerencontracten. 4% van de advertenties richt zich op expats.

De gemiddelde huurprijs van een kamer in Leeuwarden is €483 per maand, en 80% van de advertenties vraagt tussen €345 en €650. Een kamer is gemiddeld 20 m² en de borg is gemiddeld 0,98 maand huur, onder het wettelijke maximum van twee maanden.

Er komt steeds nieuwe woonruimte beschikbaar: ongeveer 11 nieuwe kamers per week op RentHunter (28 dagen tot oktober 2026). Kamers die in de 90 dagen tot oktober 2026 voor het eerst beschikbaar kwamen, hadden een mediane vraagprijs van €495. Die periode valt samen met de start van het studiejaar.

Extra's zijn zeldzaam: 3% van de advertenties noemt parkeren en 2% zegt dat huisdieren mogen. Inschrijving is belangrijker, want die heb je nodig voor een BSN: bij 54% staat dat inschrijven op het adres kan, dus vraag het voor de bezichtiging. Schrijf je binnen 5 dagen na de verhuizing in; een eerste inschrijving vanuit het buitenland gaat op afspraak, die je via de website van de gemeente maakt.

Station Leeuwarden is het spoorknooppunt van Friesland, met treinen naar Groningen, via Heerenveen richting Zwolle en de Randstad, en regionale lijnen naar Harlingen en Sneek. Een tweede station, Leeuwarden Camminghaburen, bedient de oostkant van de stad.

Groningen ligt met het openbaar vervoer op ongeveer 36 minuten van Leeuwarden (54 km), dichtbij genoeg om dagelijks te pendelen. Studenten van de Rijksuniversiteit Groningen en medewerkers van het UMCG kunnen in een goedkopere kamer in Leeuwarden wonen en de trein nemen.

Utrecht ligt op ongeveer 116 minuten van Leeuwarden met het openbaar vervoer, de snelste verbinding van Friesland met de Randstad. Dat werkt voor een vaste kantoordag of een weekendbezoek, niet om dagelijks te pendelen.

Amsterdam ligt op ongeveer 136 minuten van Leeuwarden met het openbaar vervoer. De rit past bij studenten die in het weekend naar huis gaan: met een weekend-studentenreisproduct reis je dan gratis.